Решение от 13.12.2023 по делу № 2-4405/2023 от 08.11.2023

70RS0003-01-2023-008374-49

2-4405/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Копанчука Я.С.,

при секретаре Станиславенко Н.Н.,

помощник судьи Кипреев Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ОГБПОУ «Томский промышленно-гуманитарный колледж» к Пьянзиной Ирине Фатыховне о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

ОГБПОУ «Томский промышленно-гуманитарный колледж» обратилось в суд с иском к Пьянзиной И.Ф., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения в размере ... руб. за период с 01.01.2014 по 20.02.2022, пени в размере ... руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 03.09.2001 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №б/н. В соответствии с п.1.1 договора ответчику передавалось в срочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и состоящее из комнаты №341 в общежитии истца по адресу: .... 01.02.2022 от ответчика поступило заявление о расторжении договора найма от 03.09.2001. 20.02.2022 ответчик освободил комнату №341 (сдал комнату и ключи). Ответчику было выдано уведомление о задолженности со сроком погашения в течении 30 календарных дней с момента получения уведомления с возможностью рассрочки оплаты. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ОГБПОУ «Томский промышленно-гуманитарный колледж», ответчик Пьянзина И.Ф., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

При этом, суд признает извещение ответчика Пьянзиной И.Ф. надлежащим в силу следующего.

В соответствии со ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим извещением лица, участвующим в деле, о месте и времени судебного разбирательства является, в том числе, доставка ему судебного извещения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, в том числе, заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что Пьянзина И.Ф. имеет постоянную регистрацию по адресу: ..., также согласно иску ответчик проживает по адресу: ...

В целях извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства по указанным адресам были направлены судебные извещения, однако они были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Иные данные о месте жительства или фактическом нахождении ответчика у суда отсутствуют.

В абзаце 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения были доставлены ответчику, однако он уклонился от их получения по известным суду адресам, суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами, признает его извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" азъяснено, что часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ "Управление многоквартирными домами" придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Согласно ст. 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

В соответствие с п. 2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком (ч.2).

Как следует из материалов дела, 03.09.2001 между Томским химико-технологическим лицеем №42 и Пьянзиной И.Ф. заключен договор найма жилого помещения.

Из п.1 Договора следует, что наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и состоящее из комнаты №341 общей площадью 12,4 кв.м в общежитии по адресу: ....

Согласно п.3.1 Договора за указанное в п.1 договора помещение наниматель вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по государственным тарифам путем удержания из заработной платы ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца. Размер оплаты нанимаемого жилого помещения и коммунальных услуг может пересматриваться наймодателем в случае изменения соответствующих тарифов.

01.02.2022 от Пьянзиной И.Ф. поступило заявление о расторжении договор найма комнаты №341 в общежитии колледжа по ....

20.02.2022 между ОГБПОУ «Томский промышленно-гуманитарный колледж» и Пьянзиной И.Ф. заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от 03.09.2001 №б/н.

Письмом от 06.02.2022 ... Пьянзиной И.Ф. сообщено о наличии у нее задолженности по оплате за найм специализированного жилого помещения в размере ... руб., пени в размере ... руб., указано на необходимость оплаты задолженности в течении 30 календарных дней со дня получения настоящего уведомления.

17.02.2022 Пьянзина И.Ф. была ознакомлена с письмом от 06.02.2022, что подтверждается ее подписью в указанном письме.

Согласно справке №4 от 09.10.2023 по состоянию на 09.10.2023 задолженность нанимателя Пьянзиной И.Ф. составляет основной долг ... руб., пени ... руб.

Однако, до настоящего момента задолженность не погашена.

Таким образом, из представленных в дело документов судом установлено, что в отношении спорного жилого помещения между сторонами ОГБПОУ «Томский промышленно-гуманитарный колледж» и Пьянзиной И.Ф. (Наниматель) возникли правоотношения по договору найма жилого помещения.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по найму жилого помещения за период с 01.01.2014 по 20.02.2022 составила ... руб., пени в размере ... руб. Указанное обстоятельство ответчик не оспаривала, доказательств погашения указанной задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

На основании Постановления Администрации города Томска № 1357 от 30.12.2019 «О внесении изменений в Постановление администрации Города Томска от 21.03.2017 № 165 « О плате за пользование жилым помещением (плата за найм)» № 1241 от 27.12.2018, № 41 от 25.01.2022 № 135 от 30.12.2019 № 124 от 27.12.2018 судом проверен расчет и признан верным.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за найм за период с 01.01.2014 по 20.02.2022 составила ... руб., пени в размере ... руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в общей сумме ... руб.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований к ответчику, исходя из размера взыскиваемой суммы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ... ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░ ..., 29.10.2010, ░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ ..., ░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2014 ░░ 20.02.2022 ░ ░░░░░ ... ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.12.2023

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...