Решение по делу № 2-2139/2015 от 11.08.2015

Дело 2 - 2139/ 2015

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего Клеповой Н.В.

при секретаре Литвиновой В.А.

с участием истицы Баскаковой М.Н., представителя истицы по ордеру № ..... от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Куляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскакова В.М., Баскаковой М.Н., Баскакова А.В. Баскакова М.В. к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

                                                 УСТАНОВИЛ:

         Баскаков В.М., Баскакова М.Н., Баскаков А.В., Баскаков М.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоящее из следующих помещений: в лит. ......... жилая площадью ......... кв.м.; коридор площадью ......... кв.м.; в ......... : ванная площадью ......... кв.м.; кухня площадью ......... кв.м.; в ......... прихожая площадью ......... кв.м., общая площадь квартиры составляет ......... кв.м., из которых жилая площадь составляет ......... кв.м.;

         признать за Баскаковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ........., право собственности в порядке приватизации на ......... долю жилого помещения, расположенного по <адрес>;

         признать за Баскаковой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ........., право собственности в порядке приватизации на ......... долю жилого помещения, расположенного по <адрес>;

         признать за Баскаковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ........., право собственности в порядке приватизации на ......... долю жилого помещения, расположенного по <адрес>

         признать за Баскаковым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ........., право собственности в порядке приватизации на ......... долю жилого помещения, расположенного по <адрес>.

         Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Левобережного Совета народных депутатов города Воронежа Баскакову В.М. было предоставлено жилое помещение - комната площадью ......... кв.м., расположенное по <адрес>. Фактически Баскаков В.М. стал пользоваться отдельной квартирой, поскольку квартира № ..... состояла их одной жилой комнаты и кухни. В настоящее время в квартире № ..... зарегистрированы и проживают четыре человека - истец Баскаков В.М. и члены его семьи - жена Баскакова М.Н. и сыновья: Баскаков М.В. и Баскаков А.В.

         Дом № ..... по <адрес> был построен в 1958 году на земельном участке, предоставленном для его строительства. В инвентарном деле на жилой многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, содержатся сведения о том, что дом и земельный участок в 1958 году находились во владении и пользовании Управления по транспортному освоению малых рек при Воронежском облисполкоме. С этого времени регулярно проводилась инвентаризация и жилого дома и земельного участка. Так же, в инвентарном деле имеются сведения о том, что по первоотводным документам под строительство многоквартирного дома выделялся земельный участок площадью ......... кв.м. В связи с утратой собственником домовладения № ..... по <адрес> правоустанавливающих документов, в 1977 году был проведен контрольный подсчет площади земельного участка и составлен инвентаризационный план земельного участка с указанием фактической площади ......... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Волго-Донскому пароходству на основании решения исполкома Железнодорожного района города Воронежа было выдано регистрационное

удостоверение на целое домовладение. Впоследствии Волго-Донское пароходство было реорганизовано в ГП «.........». "

         После акционирования собственника домовладения - ГП «.........» (впоследствии АООТ, ОАО) и принятия Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» часть квартир в данном доме была передана в собственность гражданам.

          В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы своими силами и средствами без получения соответствующих разрешений с целью улучшения жилищных условий пристроили в ......... ванную площадью ......... кв.м. и кухню площадью ......... кв.м., а также прихожую площадью ......... кв.м. в .......... Площадь переоборудованной перепланированной и реконструированной квартиры увеличилась на ......... кв.м. и стала составлять ......... кв.м.

         При осуществлении истцами реконструкции квартиры соседи, являющиеся собственниками, не возражали. В настоящее время они также не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

         Несмотря на то, что реконструкция самовольная, она произведена с учетом требований СП, СНиП. СаНПин, требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Данное обстоятельство подтверждается выводами эксперта, отраженными в экспертном исследовании № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «.........». Эксперт указал, что жилые пристройки ........., ........., расположенные по <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным, в том числе санитарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, относятся к нормальному уровню ответственности зданий, имеют 1 категорию состояний конструкций (нормальное) и в соответствии с имеющимся техническим состоянием несущих конструкций и всего строения в целом не создают угрозу жизни и здоровью людей.

         Администрация городского округа город Воронеж отказала истцам в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию квартиры.

         В настоящее время истцы решили воспользоваться правом приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако, в заявительном внесудебном порядке истцы не могут это сделать в связи с тем, что многоквартирный жилой дом № ..... по <адрес> не числится в реестре муниципальной и федеральной собственности, собственник дома ГП «Воронежский порт», преобразованный в АООТ «.........», а впоследствии в ОАО «.........» был признан банкротом и ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, дом № ..... по <адрес> на баланс города Воронеж передан не был. Так же причиной, по которой истцы не могут реализовать свое право на приватизацию без обращения в суд, является наличие произведенной реконструкции в отсутствие разрешительной документации.

         Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (л.д.52).

         Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (л.д.110).

         Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (л.д.75).

         В судебном заседании истица Баскакова М.Н. исковые требования поддержала.

         В судебном заседании представитель истицы по ордеру адвокат Куляева Е.Н. исковые требования поддержала.

          В судебное заседание истцы Баскаков В.М., Баскаков А.В., Баскаков М.В. не явились, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

         В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа город Воронеж, Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.113-115).

          В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом(л.д.116).

        Суд, выслушав истицу, представителя истицы, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом № ..... по <адрес> является одноэтажным, многоквартирным, год постройки 1958 год, состоит из 6 квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, ко всем квартирам в доме возведены пристройки.

        На основании ордера на жилое помещение N 950 от 13 июня 1990 года, выданного исполнительным комитетом Левобережного Совета народных депутатов г.Воронежа, Баскакову В.М. было предоставлено помещение - квартира № ..... дома № ..... по <адрес>, жилой площадью ......... кв.м.(л.д.7).

         Согласно экспликации к плану строения /дата записи ДД.ММ.ГГГГ/ квартира № ..... дома № ..... по <адрес> состоит из жилой комнаты и кухни, общей площадью ......... кв.м.(л.д.150-151).

Как следует из копии технического паспорта на жилой дом № ..... по <адрес>, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, квартира № ..... состоит из жилой комнаты площадью ......... кв.м. и кухни площадью ......... кв.м. (л.д.129-133).

Согласно выписке из домовой книги в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> зарегистрированы и проживают истцы (л.д.29-32).

         Квартира № ..... дома № ..... по <адрес> находится в собственности ФИО1(л.д.38).

         Квартира № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации передана в собственность ФИО2 (1\2 доля), ФИО3(1\4 доля), ФИО41\4 доля) (л.д.125).

         Сведения о зарегистрированных правах на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> отсутствуют (л.д.37).

         Квартира № ..... дома № ..... по <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5(1\2 доля), ФИО6(1\2 доля). (л.д.74).

Квартира № ..... дома № ..... по <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО7(1\3 доля), ФИО8(1\3 доля), ФИО9 (1\3 доля) (л.д.36).

         Из инвентаризационного дела следует, что согласно карточки на домовладение № ..... по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцем и пользователем данного домовладения является Управление по транспортному освоению и эксплуатации малых рек при Воронежской облисполкоме, общая площадь земельного участка при домовладении составляет 820 кв.м.(л.д.146-147).

         Согласно решению исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся города Воронежа №217\14 от 24.06.1977 года « О проведении правовой регистрации по косвенно-подтверждающим документам на домовладение № ..... по <адрес>» на основании косвенно-подтверждающих документов (справки от 01.02.1977 года о наличии на балансе и балансовой стоимости) домовладение значится за Волго-Донским пароходством, год постройки 1958 (л.д.135).

          На основании регистрационного удостоверения от 06.07.1977 года, выданного БТИ Железнодорожного района г.Воронежа, домовладение № ..... по <адрес> зарегистрировано за Волго-Донским пароходством на основании решения исполкома Железнодорожного района Совета депутатов трудящихся от 24.06.1977 года №217\14, записано в реестровую книгу под № ..... стр.75, инвентаризационное дело № ..... (л.д.34).

         Как следует из пояснений истицы, ее супруг Баскаков В.М.с ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в Воронежский порт Волго-Донского речного пароходства, которое было преобразовано в государственное предприятие «.........», затем преобразовано в АООТ «.........», с 1997 года - в ОАО «.........». Данное обстоятельство подтверждается записями трудовой книжки № ..... Баскакова В.М.(л.д.99-106).

ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица ОАО «.........» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.44-50).

          Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.40).

          Из технического паспорта жилого помещения квартиры № ..... по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № ..... состоит из : .........\ прихожая, площадью ......... кв.м.\, .........\ кухня, площадью ......... кв.м., ванная площадью ......... кв.м.\, ......... \коридор ......... кв.м., жилая площадью ......... кв.м.\, общая площадь квартиры ......... кв.м., жилая площадь -......... кв.м. (л.д.9-15).

         Из пояснений Баскаковой М.Н. следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели реконструкцию квартиры, разрешение на которую не было получено.

         Суду представлено экспертное исследование ООО «.........» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, учитывая требования СП, СНиП, СаНПин, требования технического регламента о безопасности зданий и сооружений, жилые пристройки лит. .................., расположенные по <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным, в том числе санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, относятся к нормальному уровню ответственности зданий, имеют I категорию состояния конструкций( нормальное) и в соответствии с имеющимся техническим состоянием несущих конструкций и всего строений в целом не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.16-26).

         Оснований для недоверия выводам исследования у суда не имеется, специалистом был произведен осмотр объекта, использована специальная техническая литература, в том числе СНиПы.

         Истец Баскаков В.М. обращался в администрацию городского округа г. Воронеж с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию пристроек к квартире.

          Согласно ответа администрации городского округа город Воронеж № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры № ..... к жилому дому № ..... по <адрес>, отказано, ввиду отсутствия полного пакета документов, указанного в части 3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д.8).

         Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по пер.Полтавскому № ....., составленному по состоянию на 21.02.1977 года, площадь земельного участка по документам составляет ......... кв.м., по фактическому с пользованию-......... кв.м. (л.д.139-143).

         Также из постановления главы администрации Железнодорожного района г.Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство жилой пристройки к домовладению № ..... по <адрес>» следует, что Волго-Донскому речному пароходству принадлежит шестиквартирное домовладение по <адрес>, № ....., площадь земельного участка по документам составляет ......... кв.м., по фактическому ползованию-......... кв.м.(л.д.128).

         Согласно уведомлению в филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.152).

         Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по <адрес>( л.д.39).

         Земельный участок, расположенный по <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.154).

         Согласно сообщению управы Железнодорожного района г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ сведений о земельном участке № ..... по <адрес> не имеется (л.д.153).

           В соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

         В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         В силу п.14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Истцы имеют право требовать сохранения жилого помещения в реконструированном виде, находящегося в их правомерном пользовании.

         Требования к истицам о приведении жилого помещения в прежнее состояние в порядке ст.29 Жилищного кодекса РФ не заявлялись.

         Доказательств того, что возведенные пристройки нарушают границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, изменяют разрешенное использование земельного участка, суду не представлено.

Из инвентаризационного дела жилого дома, видно, что жилые пристройки .........,......... истцами возведены в границах закрепленного за домом земельного участка (л.д.126, 132,137,142, 148, 142).

Лицо, которое возвело самовольную постройку, вправе требовать признания права собственности на нее на основании статьи 222 ГК РФ, в случае, если земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Наниматель жилого помещения в силу части 4 статьи 29 ЖК РФ вправе требовать сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах и представленных доказательствах сохранение занимаемой истцами квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенной пристройки на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ и части 3 статьи 222 ГК РФ возможно, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью.

В силу п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

         Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов суд не находит.

Разрешая заявленные требования, с учетом имеющихся технического заключения, суд установил, что возведенные истцами самовольные пристройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо возражений со стороны собственников домовладения, в том числе и Администрации городского округа город Воронежа, ни по пристройкам, ни по использованию истцами земельного участка под спорные пристройки при многоквартирном доме, не поступило.

         Собственники остальных квартир в жилом доме № ..... по <адрес>№№ ..... не возражают против удовлетворения исковых требований истцов (л.д.41, 42, 43,68,69,70,95, 107,118,120,121).

Учитывая, что реконструкция квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> произведена в границах земельного участка в соответствии с его целевым назначением, жилое помещение соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц, суд удовлетворяет заявленные истцами требования о сохранении квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в реконструированном состоянии.

         Квартира № ....., расположенная по <адрес>, а реестре муниципального имущества не учитывается, жилые помещения, расположенные в доме № ..... по <адрес>, в реестре муниципального имущества не учитываются, в муниципальную собственность не передавались (л.д.27).

         В реестре федерального имущества по <адрес>, объекты недвижимости не учитываются (л.д.28).

         Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются документами, имеющимися в материалах дела.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

         Статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         В силу Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище (статья 40, часть 1).

         Исходя из Преамбулы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года, закон определяет базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

         В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статьи 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.

Государство обязано обеспечить возможность реализации гражданами права на приватизацию жилого помещения и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, в силу части 5 статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ им же бесплатно переходит соответствующая доля земельного участка в общей долевой собственности общего имущества при доме.

Квартира, в которой проживают истцы, на условиях договора социального найма, не относится к жилым помещениям, на которые распространяется запрет на приватизацию.

          Бесспорно установлено, что истцы ранее не принимали участие в приватизации муниципального жилья (л.д.27). Суд не вправе ограничивать жилищные права истцов на приватизацию жилого помещения, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права с учетом самовольно произведенной пристройки, не нарушающей права остальных сособственников жилья.

         Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

         Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м., состоящее из следующих помещений: ......... - жилая комната, площадью ......... кв.м.; коридор, площадью ......... кв.м.; литер ......... - ванная, площадью ......... кв.м., кухня, площадью ......... кв.м.; литер ......... - прихожая, площадью ......... кв.м.

       Признать за Баскаковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем ........., право собственности в порядке приватизации на ......... долю жилого помещения, расположенного по <адрес>

         Признать за Баскаковой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой ........., право собственности в порядке приватизации на ......... долю жилого помещения, расположенного по <адрес>

         Признать за Баскаковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ........., право собственности в порядке приватизации на ......... долю жилого помещения, расположенного по <адрес>.

         Признать за Баскаковым М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем ........., право собственности в порядке приватизации на ......... долю жилого помещения, расположенного по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий                                                                                      Н.В. Клепова
         Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.