Решение по делу № 2-144/2022 от 11.01.2022

УИД: 50RS0008-01-2022-000018-19               Дело №2-144/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Карповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Верхняя Волга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Верхняя Волга» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 100 148,18 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 13.12.2021 года в размере 45 519,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 113 рублей и почтовые расходы в размере 278,10 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Верхняя Волга» (ранее - ООО «ГЕУК «Дубна») с 01.11.2014 г. по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного <адрес>. Согласно сведениям, представленным Администрацией г. Дубны Московской области, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность по договору приватизации от 14.03.1996г. № ФИО1. Ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 10.12.2021 г.. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №. Согласно выписке из финансового лицевого счета №, задолженность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги сформировалась за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2021 года и составляет 100 148,18 рублей. В связи с наличием указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры по состоянию на 13.12.2021 г. были начислены пени в размере 45 519,45 рублей. В рамках ст.122 ГПК РФ 30.03.2021 г. по заявлению ООО «Верхняя Волга» мировым судьей судебного участка №39 Дубненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который в последствии был отмен по заявлению ФИО1, что подтверждается определением мирового судьи об отмене судебного приказа от 25.08.2021 г. В связи с тем, что до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Верхняя Волга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не смотря на предпринятые судом меры к его извещению о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции, размещения информации о движении дела на сайте Дубненского городского суда Московской области (http://dubna.mo.sudrf.ru); причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, и мнения истца, изложенного в заявлении, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 и ст.171 ЖК РФ (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК РФ.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Верхняя Волга» (ранее - ООО «ГЕУК «Дубна») с 01.11.2014г. по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес>.

Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Дубны Московской области в информационном письме от 25.01.2017г. №, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность по договору приватизации от 14.03.1996г. № ФИО1.

Обязательная государственная регистрация права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье введена Федеральным законом от 15.05.2001г. №54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 2001 года.

В связи с чем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателе на указанное жилое помещение.

Однако, несмотря на отсутствие сведений о праве собственности в ЕГРН, собственник фактически реализовал свои права по владению и пользованию указанным жилым помещением, поскольку с 19.02.1985г. по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной 10.12.2021 г..

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, а также справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и произведенных оплатах по финансовому лицевому счету № от 13.12.2021 г., задолженность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги сформировалась за период с 01 июля 2017 г. по 28 февраля 2021 г. и составляет 100 148,18 рублей, из которых: 99 338,18 рублей – основной долг; 810 рублей – домофон).

В рамках ст. 122 ГПК РФ 30 марта 2021 года по заявлению ООО «Верхняя Волга» мировым судьей судебного участка №39 Дубненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который в последствии был отмен по заявлению ФИО1, что подтверждается определением мирового судьи об отмене судебного приказа от 25 августа 2021 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности, также ответчиками не оспорен факт потребления предоставленных истцом услуг.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое требование ООО «Верхняя Волга» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 г. по 28.02.2021 г. в размере 100 148,18 рублей законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры по состоянию на 13.12.2021 г. были начислены пени в размере 45 519,45 рублей.

Судом установлено, что расчет произведен в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое требование ООО «Верхняя Волга» к ответчику ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 13.12.2021 г. в размере 45 519,45 рублей законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «Верхняя Волга» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4113 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от 13.12.2021 г. с указанием суммы и назначения платежа.

Кроме этого, истцом понесены почтовые расходы по отправке ответчику копии искового заявления с приложением в размере 278,10 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела кассовым чеком и описью вложения.

В связи с изложенным, суд считает надлежащим удовлетворить требования истца, взыскать в с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4113 рублей, а также почтовые расходы в размере 278,10 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Верхняя Волга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Верхняя Волга» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2021 года в размере 100 148,18 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 13 декабря 2021 года в размере 45 519,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 113 рублей, почтовые расходы в размере 278,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 марта 2022 года.

Судья     подпись