Решение по делу № 2-2781/2018 от 03.08.2018

Дело № 2-2781/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Алексея Евгеньевича к Шаговой Валентине Анатольевне и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Шагова В.А. является собственником 2/3 доли квартиры. Кроме него в квартире зарегистрирована бабушка Позднякова А.И. Он с ответчицей ведет раздельное хозяйство и бюджет. Просит определить размер их участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле, а именно: ему 1/3 долю, Шаговой В.А. 2/3 доли.; обязать ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» выставлять ему отдельный платежный документ на оплату согласно представленной доле.

Истец Поздняков А.Е. в судебное заседание не явился, его интересы представлял по доверенности Микутев А.В., который заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» по доверенности Кузнецов А.В. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

Третье лицо Позднякова А.И. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Поздняков А.Е. – 1/3 доля, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Шагова В.А. – 2/3 доли, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: Поздняков А.Е., Позднякова А.И. и Шагова В.А., что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Между ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» и ООО «МосОблЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об организации расчетов за ЖКУ.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: Позднякову А.Е. в размере 1/3 доли; Шаговой В.А. в размере 2/3 доли, указав, что данное решение является основанием для начисления оплаты и производства расчетов за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях каждому собственнику.

Учитывая изложенное, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Позднякова Алексея Евгеньевича к Шаговой Валентине Анатольевне и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Позднякову Алексею Евгеньевичу в размере 1/3 доли, Шаговой Валентине Анатольевне в размере 2/3 доли.

Данное решение является основанием для начисления оплаты и производства расчетов за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях каждому собственнику.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Селезнева С.А.