Решение от 12.02.2018 по делу № 2-113/2018 от 28.12.2017

Гр.дело № 2-113/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                          12 февраля 2018 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи     Задесенца Р.Н.,

при секретаре                  Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречаного В.Я. к Кубряк Е.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гречаный В.Я. обратился в Октябрьский районный суд Приморского края с вышеуказанным иском к ответчику Кубряк Е.В., в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес> С целью межевания принадлежащего ему земельного участка обратился к кадастровому инженеру Чусовскому Н.Г. В ходе произведенных работ, связанных с межеванием, было выявлено, что ответчиком Кубряк Е.В. произведено межевание земельного участка с кадастровым номером № и в ходе межевания был замежеван принадлежащий ему земельный участок. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером №, адрес земельного участка: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом, участок находится примерно в 1199 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка.

В судебном заседании истец Гречаный В.Я. и его представитель Гречаная Г.В. исковые требования поддержали и пояснили, что земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, находятся на расстоянии около 1000 м друг от друга, возле этих участков проходят одинаковые дороги на оросительный канал, а также имеются похожие деревья, поэтому межевание земельного участка ответчика было произведено ошибочно, поскольку был замежеван принадлежащий ему земельный участок, а не ответчика. Спор о границах земельных участков между сторонами отсутствует.

Представитель ответчика Сипавичус Г.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований. По существу иска пояснила, что ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, в 2015 году произвели межевание данного земельного участка. Местоположение границ земельного участка было указано кадастровому инженеру устно. В 2017 году обнаружили, что при межевании допущена ошибка, т.е. произведено межевание земельного участка, принадлежащего истцу. Земельные участки сторон находятся на расстоянии около 1000 м, их границы друг на друга не заходят. Спор о границах земельных участков отсутствует. Полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо генеральный директор ООО «Кадастровое дело» Чусовской Н.Г., представители третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю и Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Слушание дела проведено без участия третьих лиц.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2000 года земельный участок (пашни) – для ведения личного подсобного хозяйства (общая площадь 2,00 га), расположенный по адресу: <адрес> б\н принадлежит на праве собственности Гречаному В.Я..

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что адрес земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 29.03.2000), площадью 20000 кв.м., установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Октябрьский.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 02.02.2015), площадью 79000+/-3362 кв.м. адрес земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Жилой дом. Участок находится примерно в 1199 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Кубряк Е.В.

Согласно межевому плану, подготовленному 13.01.2015 г., образован многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров общей площадью 79000 кв.м. (участок находится примерно в 1199 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, находящийся за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. № – 20000 кв.м. № – 59000 кв.м.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности № от 02.06.2000 г. Гречаному В.Я., а также в результате сопоставления сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено фактическое наложение границ земельного участка с данным кадастровым номером на земельный участок с кадастровым номером №, адрес земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Жилой дом. Участок находится примерно в 1199 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера 03.02.2020.

Согласно ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшим на момент постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика), подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является его государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости. Местоположение границ земельного участка при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 5 ст. 4 Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером № неверно описаны границы участка, в результате чего он поставлен на кадастровый учет не по фактическим границам, то есть допущена кадастровая ошибка в определении его места нахождения, что нарушает права истца на постановку принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Гречаного В.Я. о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка в связи с кадастровой ошибкой.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1199 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1199 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░