Решение по делу № 2-2239/2024 от 31.05.2024

Дело N 2-2239/2024

УИД: 26RS0029-01-2024-002321-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-2239/2024 по иску ООО "Комфортное жилье КМВ" к Мальцеву Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 822,33 рубля, в том числе: содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2021 по 30.04.2024 в размере 53 222,40 рубля; охрана придомовой территории за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 9 955,44 рублей; горячая вода, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 3 622,25 рубля; холодная вода, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.09.2021 по 30.04.2024 в размере 1 151,19 рубль; электроэнергия, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 5 058,47 рублей; отопление (перерасчет) за период с 10.06.2020 по 25.12.2020 в размере 10 470,03 рублей; водоснабжение за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 в размере 6 329,71 рублей; водоотведение за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 в размере 1 446,66 рублей; пеня за несвоевременную плату в размере 34 584,70 рубля, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 783,00 рубля,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Комфортное жилье КМВ" обратилось в Пятигорский городской суд с указанным иском к Мальцеву А.А., в обоснование которого указало, что Мальцев А.А. является собственником жилого помещения .............., по адресу: .............., с .............. (собственность, ..............

06.08.2019 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .............. корпус 1. На указанном общем собрании было принято решение о выборе Управляющей Компании - ООО "Комфортное жилье КМВ".

Приказом Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору N 595-ло от 23.08.2019 МКД .............. включен в реестр сведений об управлении обществом с ограниченной ответственностью "Комфортное жилье КМВ".

По состоянию на 30.09.2023 у ответчика образовалась задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на содержание мест общего пользования.

Согласно расчету, прилагаемого к исковому заявлению, задолженность ответчика перед ООО "Комфортное жилье КМВ" по состоянию на 31.08.2023 составляет 135 225,78 рублей.

Согласно расчету пеней, сумма пеней по всем задолженностям по состоянию на 23.02.2024 составляет 43 934,46 рубля.

В отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по делу N 2-2746/2023. Судебный приказ по заявлению ответчика отменен 14.10.2023.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 4 783,00 рубля.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Мальцева А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 135 225,78 рублей, пеню за несвоевременную плату в размере 43 934,46 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 783,00 рубля.

Определением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 24 апреля 2024 года данное гражданское дело было передано по подсудности в Минераловодский городской суд.

В процессе рассмотрения данного дела ООО "Комфортное жилье КМВ" произвело перерасчет задолженности по коммунальным платежам Мальцева А.А., в связи с чем в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшило размер заявленных требований и просило взыскать с Мальцева А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 822,33 рубля, в том числе: содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2021 по 30.04.2024 в размере 53 222,40 рубля; охрана придомовой территории за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 9 955,44 рублей; горячая вода, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 3 622,25 рубля; холодная вода, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.09.2021 по 30.04.2024 в размере 1 151,19 рубль; электроэнергия, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 5 058,47 рублей; отопление (перерасчет) за период с 10.06.2020 по 25.12.2020 в размере 10 470,03 рублей; водоснабжение за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 в размере 6 329,71 рублей; водоотведение за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 в размере 1 446,66 рублей; пеня за несвоевременную плату в размере 34 584,70 рубля, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 783,00 рубля.

В своих письменных возражениях на иск ООО "Комфортное жилье КМВ" ответчик Мальцев А.А. указал, что с заявленными требованиями не согласен, поскольку услуги оказывались истцом не надлежащего качества, охрана отсутствовала, о чем имеется соответствующий акт, так имели место факты не надлежащего содержания дома. Заявленная неустойка явно завышена, и просит применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 5 000 рублей. Также просит применить срок исковой давности.

Представитель ООО "Комфортное жилье КМВ" и ответчик Мальцев А.А., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ООО "Комфортное жилье КМВ" и ответчика Мальцева А.А.

Изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования ООО "Комфортное жилье КМВ" подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, собственником жилого помещения, площадью 118,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., кадастровый .............., является Мальцев А.А. с ...............

Таким образом, Мальцев А.А. является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг в принадлежащей ему квартире.

Согласно протоколу N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме .............., проводимого в форме общего собрания в очно-заочной форме от 16.08.2019 избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и выбрана организация для управления многоквартирным домом - ООО "Комфортное жилье".

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме .............. собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом N .............. от 01.09.2019 с ООО "Комфортное жилье КМВ".

Обращаясь в суд, ООО "Комфортное жилье КМВ", ссылалось на то, что по состоянию на 30.09.2023 у ответчика Мальцева А.А. образовалась задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на содержание мест общего пользования.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании предписаний статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (далее - Правила N 354).

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил N 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 8 Правил, исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация.

В силу подпункта "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 Правил, исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В силу пункта 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с нормами, содержащимися в статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, ответчик Мальцев А.А., как следует из материалов дела, обязанность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполнял, что подтверждено представленными истцом доказательствами и не опровергнуто ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед ООО "Комфортное жилье КМВ" за оказанные услуги, по состоянию на 31.08.2023 года составляет 125 822,33 рубля.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Как установлено в судебном заседании истец предоставлял услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, вместе с тем ответчик Мальцев А.А. не выполняет своих обязательств по оплате за оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, не осуществляли оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ООО "Комфортное жилье КМВ".

Поскольку со стороны ответчика образовалась задолженность по оплате указанных услуг, истец ООО "Комфортное жилье КМВ" обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Мальцева А.А. за период с 01.07.2021 по 31.08.2023, в размере 149 300,72 рублей; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 093,01 рубля.

Судебный приказ N 2-2746/2023 был вынесен 09.10.2023 года мировым судьей судебного участка N 1 города Пятигорска Ставропольского края. Ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа, которое было удовлетворено мировым судьей и определением от 14 октября 2023 года судебный приказ был отменен.

После чего 04 марта 2024 года истец обратился в суд с указанным иском. Однако, до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не погасил имеющуюся у него задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг, доказательств иного суду не представлено.

Согласно представленного расчета, задолженность Мальцева А.А. перед ООО "Комфортное жилье КМВ" по оплате коммунальных составляет 91 256,15 рублей, в том числе: содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2021 по 30.04.2024 в размере 53 222,40 рубля; охрана придомовой территории за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 9 955,44 рублей; горячая вода, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 3 622,25 рубля; холодная вода, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.09.2021 по 30.04.2024 в размере 1 151,19 рубль; электроэнергия, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 5 058,47 рублей; отопление (перерасчет) за период с 10.06.2020 по 25.12.2020 в размере 10 470,03 рублей; водоснабжение за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 в размере 6 329,71 рублей; водоотведение за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 в размере 1 446,66 рублей.

Истцом при расчете задолженности применены ставки по оплате услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества, и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, установленные указанным общим собранием собственников помещений, которое недействительным не признавалось.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательств истца документально не опроверг; документов, подтверждающих оплату задолженности, не представил. Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Не согласиться с ним у суда не имеется, поскольку контррасчет в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен.

Разрешая требования ООО "Комфортное жилье КМВ", суд исходит из доказанности факта наличия у ответчика задолженности по оплате плате жилищно-коммунальных услуг, и непредставления доказательств их оплаты, в связи с чем, пришел к выводу о правомерности заявленных требований.

Удовлетворяя требования истца в указанной части, суд не может согласиться с доводами ответчика Мальцева А.А. о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию задолженности за оказанные услуги по следующим основаниям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО "Комфортное жилье КМВ" мировому судье 04.10.2023. Судебный приказ был выдан мировым судьей 09.10.2023, и отменен 14.10.2023, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Таким образом, на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа в суд (04.10.2023) истцом срок исковой давности по платежам, начисленным с 01.09.2021 не был пропущен.

Судебный приказ отменен по заявлению должника 14.10.2023, а с настоящим иском истец обратился 02.03.2024, то есть в течении шести месяцев.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности по платежам, начисленным с 01.09.2021, у суда не имеется.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик своевременно не погасил образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам в размере 91 256,15 рублей, истцом была начислена пеня за период с 11.10.2021 по 27.06.2024 в размере 34 584,70 рубля.

При этом ответчиком Мальцевым А.А. заявлено о снижении пени до 5 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации), длительность неисполнения принятых обязательств.

Согласно пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла данных правовых норм, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В данном случае, оценив представленные доказательства, учитывая заявление ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд пришел к выводу, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, и полагает возможным, с учетом заявленного ответчиком ходатайства, снизить размер подлежащих взысканию пени за период с 11.10.2021 по 27.06.2024 в размере 34 584,70 рубля до 10 000,00 рублей на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательств по оплате задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами.

В удовлетворении требований ООО "Комфортное жилье КМВ" о взыскании с Мальцева А.А. пени за период с 11.10.2021 по 27.06.2024 в большем размере на 24 584,70 рубля, суд считает необходимым отказать.

Оснований для большего снижения суммы пени, суд не усматривает, поскольку вопрос о соразмерности неустойки носит оценочный характер и относится к компетенции суда инстанции. При этом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, а соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вместе с тем, в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления, при цене иска в размере 179 160,24 рублей, истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 783,00 рубля, рассчитанная из цены иска.

При этом, в процессе рассмотрения дела истцом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были уменьшены исковые требования до общей суммы 125 822,33 рубля.

Следовательно, при указанной цене иска в сумме 125 822,33 рубля, уплате подлежит государственная пошлина в размере 3 716,44 рублей.

Исковые требования ООО "Комфортное жилье КМВ" удовлетворены судом частично путем снижения на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленной ко взысканию неустойки, в связи с чем, учитывая указанные выше разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, оснований для частичного возмещения понесенных истцом судебных расходов у суда не имеется.

При данных обстоятельствах, на основании статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 716,44 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 066,56 рублей (из расчета: 4 783,00 руб. – 3 716,44 руб. = 1 066,56 руб.) подлежит возврату ООО "Комфортное жилье КМВ" подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО "Комфортное жилье КМВ" к Мальцеву Александру Александровичу удовлетворить. Взыскать с Мальцева Александра Александровича в пользу ООО "Комфортное жилье КМВ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе: содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2021 по 30.04.2024 в размере 53 222,40 рубля; охрана придомовой территории за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 9 955,44 рублей; горячая вода, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 3 622,25 рубля; холодная вода, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.09.2021 по 30.04.2024 в размере 1 151,19 рубль; электроэнергия, потребляемая на содержание общего имущества МКД за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 5 058,47 рублей; отопление (перерасчет) за период с 10.06.2020 по 25.12.2020 в размере 10 470,03 рублей; водоснабжение за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 в размере 6 329,71 рублей; водоотведение за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 в размере 1 446,66 рублей; пеня за несвоевременную плату в размере 10 000,00 рублей, а всего общую сумму 101 256,15 рублей.

В удовлетворении требований ООО "Комфортное жилье КМВ" к Мальцеву Александру Александровичу о взыскании пени за период с 11.10.2021 по 27.06.2024 в большем размере на 24 584,70 рубля – отказать.

Взыскать с Мальцева Александра Александровича в пользу ООО "Комфортное жилье КМВ" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 716,44 рублей.

Межрайонной ИФНС России N 9 по Ставропольскому краю возвратить ООО "Комфортное жилье КМВ" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 066,56 рублей в порядке, установленным статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2024 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.