Решение по делу № 2-3223/2016 от 19.09.2016

Дело №2-3223/16

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         «05» декабря 2016г.                                                        г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего                           судьи Власовой О.В.

При секретаре                                                        Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнулиной Г. Н. к Дьячкову А. В., Дьячкову К. А., Дьячковой И. Г., Ляпунову М. С., Управляющей компании ООО «ПД-ВОСТОК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Зайнулина Г.Н. обратилась в суд с иском к Дьячкову А.В., Дьячкову К.А., Дьячковой И.Г., Ляпунову М.С., Управляющей компании ООО «ПД-ВОСТОК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ, указав, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>. Совместно с ней в этой квартире проживают Дьячков А.В., Дьячков К.А., Дьячкова И.Г., Ляпунов М.С., однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги они не производят. Поскольку между ней и ответчиками не имеется соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплате за жилье и коммунальные услуги, расходы по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг должны быть определены с учетом приходящейся на каждого из них доли. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ней, нанимателем Зайнулиной Г.Н. и членами ее семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли каждому проживающему, обязать Управляющую компанию ООО «ПД-ВОСТОК» заключить с ней (истцом) отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли от общей площади жилого помещения.

В судебном заседании истец Зайнулина Г.Н. заявленные требования поддержала, пояснила, что с 2010 года ее сын Дьячков А.В., его жена Дьячкова И.Г. и сын Дьячковой И.Г. - Ляпунов М.С. в квартире по <адрес> постоянно не проживают, но в квартиру приходят, стирают там свои вещи, готовят еду. В квартире она проживала вместе с внуком К., но в последний месяц он в квартире также только появляется. Считает, что каждый, кто прописан в спорном жилом помещении, должен платить за жилье и коммунальные услуги по 1/5 доли. И поскольку она является пенсионером, по состоянию здоровья часто находится на стационарном лечении, желает, чтобы с ней было заключено отдельное соглашение об оплате, и выдавался отдельный платежный документ.

Ответчики иск не признали.

В судебном заседании Дьячков К.А., Дьячкова И.Г., Лапунов М.С. с заявленными требованиями не согласились, представили заявление, в котором указали, что просят возложить расходы по оплате электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения в спорной квартире в размере 50% на них и Дьячкова А.В., а 50% - на Зайнулину Г.Н. С требованием об уплате остальных жилищно-коммунальных услуг в равных долях (по 1/5) согласились.

Дьячкова И.Г. также пояснила, что в квартире по <адрес> она не проживает, коммунальными услугами по данному адресу не пользуется. Иногда она туда приходит, навещает сына К., помогали делать ему ремонт в комнате. Последний раз была в квартире 02.12.2016, когда муж принимал ванну. Это было в темное время суток, но свет они не включали. За квартиру они не платили года 2 ввиду тяжелого материального положения, к концу года намерены погасить взысканную по решению суда задолженность.

Дьячков К.А. пояснил, что согласен нести расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги на пополам с бабушкой.

Ляпунов М.С. пояснил, что в квартире по <адрес> он не проживает, но в прошлом и в этом году, пока в квартире стояла стиральная машинка, он привозил туда стирать свое белье. Кроме него, стиральной машинкой пользовалась его мать, реже брат К..

Ответчик Дьячков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен лично под роспись, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин своего отсутствия не представил. В предыдущих судебных заседаниях пояснил, что ввиду конфликтных отношений с матерью Зайнулиной Г.Н. они вместе с женой проживают на даче. Домой приходит очень редко, бывало, что ночевал, после чего снова уходил. Жилищно-коммунальными услугами по адресу: <адрес> он не пользуется. В квартире проживают только Зайнулина Г.Н. и его сын Дьячков К.А., и поэтому считает, что производить оплату за электроэнергию и водоснабжение он не должен. Производить оплату за социальный найм, отопление он согласен.

Представитель ответчика - Управляющей компании ООО «ПД-ВОСТОК» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен лично под роспись, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Представитель ООО «ПД-ВОСТОК» Аверин А.А. в судебном заседании 26.10.2016 против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку, по его мнению, разделение лицевого счета приведет к изменению договора найма жилого помещения, что законом не предусмотрено. Полагал, что ответчики должны участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         Как видно из материалов дела, 16.11.1989 Зайнулиной Г. Н. был выдан обменный ордер на право занятия жилой площади – двухкомнатной квартиры <адрес>. В списке лиц, въезжающих по ордеру в эту квартиру, включен ее сын Дьячков А.В., что подтверждается копией ордера (л.д.7-8).

         Жилое помещение по <адрес> имеет общую площадь 40,3кв.м, количество комнат – 2, комнаты смежные.

         Согласно выписке из домовой книги от 16.09.2016 в спорной квартире, помимо истца Зайнулиной Г.Н., зарегистрированы ее сын Дьячков А. В., его жена Дьячкова И. Г., их сын Дьячков К. А. и сын Дьячковой И.Г. – Ляпунов М. С. (л.д.10). Нанимателем жилого помещения указан Дьячков А.В., что также следует из выписки из лицевого счета, платежного документа для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги и справки о составе семьи (л.д.11-13).

         Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с 2010 года Дьячков А.В., Дьячков И.Г., Ляпунов М.С. членами одной семьи с Зайнулиной Г.Н. не являются, в спорной квартире постоянно не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут. В квартире по <адрес> фактически разными семьями проживает Зайнулина Г.Н., занимая проходную комнату, а также Дьячков К.А., занимая дальнюю комнату.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст.67 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

        Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных в п.30 постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 02.07.2009 N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

         Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, установленных на основе собранных по делу доказательств, анализ и оценка которым даны в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - по 1/5 доли от общего размера оплаты каждый, а также обязать ООО «ПД-ВОСТОК» заключить с истцом и ответчиками соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

         Доводы ответчиков о том, что коммунальными услугами по <адрес> они не пользуются, опровергаются их собственными объяснениями в судебных заседаниях, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ж., Н., Г., из которых следует, что, приходя в квартиру, ответчики пользуются электрической энергией, водоснабжением. Не доверять показаниям названных свидетелей у суда нет оснований.

         Доводы ответчиков об ином размере их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд также отвергает за необоснованностью. Суд исходит из того, что между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, соглашение об определении порядка пользования этим помещением не заключалось, поэтому размер их участия в расходах подлежит определению, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

         Доводы ООО «ПД-ВОСТОК» о том, что разделение лицевого счета приведет к изменению договора найма спорного жилого помещения не основаны на законе.

         Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Зайнулиной Г. Н. удовлетворить.

          Определить порядок и размер участия Зайнулиной Г. Н., Дьячкова А. В., Дьячкова К. А., Дьячковой И. Г., Ляпунова М. С. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг: Зайнулина Г. Н., Дьячков А. В., Дьячков К. А., Дьячкова И. Г., Ляпунов М. С. производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях - по 1/5 доли от общего размера оплаты каждый.

         Обязать ООО «ПД-ВОСТОК» заключить с Зайнулиной Г. Н., Дьячковым А. В., Дьячковым К. А., Дьячковой И. Г., Ляпуновым М. С. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

         Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Председательствующий:        /подпись/                                   Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.12.2016.