Решение по делу № 2-466/2022 от 31.03.2022

Дело № 2 - 466/2022

42RS0014-01-2022-000474-85

                              Р Е Ш Е Н И Е

                    именем Российской Федерации

         Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием истца Касаткиной Л.В., действующей в интересах Товарищества собственников недвижимости «Виктория» на основании Устава,

представителя ответчика КУМИ МГО – Куликовой А.С., действующей на основании доверенности,

третьего лица Багаутдиновой В.Л.,

при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

                         18 мая 2022 г.

гражданское дело по исковому заявлению Касаткиной Л. В., действующей в интересах Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>», к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком,

                                         УСТАНОВИЛ:

Касаткина Л.В., действующая в интересах ТСН «<данные изъяты>», обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом МГО о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, согласно которому просит прекратить право пожизненно наследуемого владения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

          В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указала следующее. Администрация г. Мыски распоряжением от 24.08.1994 г. № 570- р садовому товариществу «<данные изъяты>» выделила земельный участок общей площадью 180154 кв.м., из них 133139 кв.м в пожизненное наследуемое владение членам товарищества согласно списку. В списке указано, что земельный участок по <адрес> передан ФИО1    Собственник участка не использует земельный участок по целевому назначению, не оплачивает членские взносы. В связи с тем, что земельный участок по адресу: <адрес>, находился в заброшенном состоянии более 10 лет, происходит нарушение его целевого назначения – садоводство и огородничество. Решением общего собрания ТСН «<данные изъяты>» от 10 июня 2021 года ФИО1 исключен из членов товарищества в связи с неиспользованием им выделенного земельного участка в соответствии с его назначением. В члены товарищества принята ФИО2, ей отведен земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО2 предпринимала действия по оформлению отведенного ей земельного участка, для чего обратилась с заявлением в КУМИ, на которое получила отказ, обоснованный нахождением требуемого ею земельного участка в пожизненно наследуемом владении другого лица – ФИО1 Факт использования третьим лицом земельного участка по его назначению - для самдоводства и огородничества, никем не оспаривается.

В судебном заседании Касаткина Л.В. настаивала на удовлетворении заявленного требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - КУМИ МГО не возражал против удовлетворения исковых требований. По пояснению представителя, документально ФИО1 является владельцем на праве пожизненно наследуемого владения спорного земельного участка. В связи со смертью ФИО1 и отсутствии наследников его имущества прекращение названного права возможно только на основании судебного решения.

Третье лицо ФИО2 поддержала позицию истца. По её пояснению она приобрела земельный участок по расписке у ФИО3, пояснившего, что у него отсутствуют документы на этот земельный участок. В настоящее время ФИО2 имеет желание оформить права на земельный участок. Наличие сведений о принадлежности земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения ФИО1 является в этом препятствием.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с распоряжением администрации г. Мыски от 24.08.1994 года № 570-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «<данные изъяты>» садовому товариществу «<данные изъяты>» был выделен земельный участок общей площадью 180154 кв.м., из них 133139 кв.м в пожизненное наследуемое владение членам товарищества согласно списку (л.д. 16-17, 23 - 25). В списке указано, что земельный участок по <адрес> передан ФИО1    Это подтверждается и членской книжкой садовода на имя ФИО1.

Решением общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» от 10.06.2021 г. ФИО1 исключен из членов товарищества. В члены товарищества принята ФИО2 с выделением и закреплением за ней земельного участка в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, д, 3 (л.д. 29).

На обращение ФИО2 в КУМИ МГО по вопросу оформления прав на спорный земельный участок получен отказ, обоснованный тем, что земельный участок предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения другому лицу (л.д. 20 - 21).

Как следует из записи акта о смерти № (л.д. 43) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса на запрос суда (л.д. 51) наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось. Сведениями о наследниках, составе наследственного имущества нотариус не располагает.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 2 статья 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

- использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что использование спорного земельного участка по его назначению невозможно по причине смерти лица, у которого земельный участок находился на праве пожизненно наследуемого владения, никто из потенциальных наследников по вопросу принятия наследства к нотариусу не обращался, действий по фактическому принятию наследственного имущества в виде земельного участка не предпринимал, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   р е ш и л :

Исковые требования Касаткиной Л. В., действующей в интересах Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>»,     удовлетворить.

       Прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца.

    Судья                             Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2022 г.