Решение по делу № 2-732/2024 (2-5825/2023;) от 30.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-98

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ “Минтрансстроевец - 2”, Администрации г.о. <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ “Минтрансстроевец - 2”, Администрации г.о. <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она с 1995 года открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ “Минтрансстроевец - 2”, <данные изъяты>.

Данный участок входит в землеотвод СНТ “Минтрансстроевец - 2”. Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

В 2007 году СНТ “Минтрансстроевец - 2” выдало ФИО1 разрешение на использование спорного земельного участка.

ФИО1 использует земельный участок по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ “Минтрансстроевец - <данные изъяты>, площадью 618 кв.м., в координатах, согласно данным таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании представители истца по доверенностям ФИО4 и ФИО5 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ “Минтрансстроевец - 2” против удовлетворения требований истца не возражал, подтвердил, что истец более 15 лет пользуется земельным участком, платит взносы. Предыдущий собственник земельного участка несколько десятилетий не интересовался объектом недвижимости и не платил взносы и налоги.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановления), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеуказанного Постановления также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ “Минтрансстроевец - 2” и собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ “Минтрансстроевец - 2”, уч. <данные изъяты> (л.д.41-61, 45).

В 2008 году ФИО1 СНТ “Минтрансстроевец - 2” было дано разрешение на использование смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ “Минтрансстроевец - 2”, уч. <данные изъяты> (л.д.59, 97-99, 131-135).

Задолженность по оплате членских и целевых взносов за земельные участки № и № у ФИО1 отсутствует (л.д.60, 61, 62-67).

Из представленного в материалы дела заключения специалиста ФИО6 (л.д.18-26) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ “Минтрансстроевец - 2”, уч. <данные изъяты> по фактическому пользованию имеет площадь 618 кв.м и имеет границы, в соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок находится в границах землеотвода СНТ “Минтрансстроевец - 2” и используется в обозначенных границах более 15 лет.

Факт нахождения спорного земельного участка в границах землеотвода СНТ “Минтрансстроевец - 2” подтверждается также выкопировкой из генерального плана и схемой геодезических построений земель СНТ “Минтрансстроевец - 2” (л.д.100-103).

Из представленного в материалы дела Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок № в СНТ “Минтрансстроевец - 2” был предоставлен ФИО7 (л.д.95-96).

Согласно ведомости по налогообложению на 1995 г. ФИО7 взносы в счет уплаты налога за землю не вносила (л.д.91-93).

Ранее, в судебном заседании, в качестве свидетеля была допрошена ФИО8, которая показала, что она является собственником земельного участка в СНТ “Минтрансстроевец - 2” и соседкой ФИО1 Земельный участок № с момента предоставления никто не использовал. С 1995 года данный земельный участок начали использовать семья ФИО9.

При этом доказательств того, что спорное имущество является муниципальной собственностью, Администрацией г.о. Истра не представлено и опровергается имеющимися в деле доказательствами фактического владения земельным участком истцом.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ “Минтрансстроевец - 2”, уч. <данные изъяты>, площадью 618 кв.м., в координатах, согласно данным таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, в связи с чем не требуется согласование местоположения границ, поскольку чересполосица фактически отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ “Минтрансстроевец - 2”, Администрации г.о. <адрес>, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ “Минтрансстроевец - 2”, уч. <данные изъяты>, площадью 618 кв.м., в координатах, согласно данным таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   И.А. Путынец