Решение по делу № 2-25/2014 от 09.01.2014

дело № 2-25/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12февраля 2014 года                             ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Васюниной А.В.

при секретаре Петенко Е.М.

с участием ст. помощника прокурора Крыловского района Коломец Т.Г.

с участием представителя ответчиков Алексеева С.Ю., Вишневской Н.П., Алексеевой А.С. - адвоката Маковей А.А. представившего удостоверение № 23/4521 и ордер № 900931

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данченко Маргариты Владимировны к Алексееву Сергею Юрьевичу, Вишневской Натальи Павловны, Алексеевой Аксинье Сергеевны о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Данченко М.В. обратилась с иском к Алексееву Сергею Юрьевичу, Вишневской Наталье Павловне, Алексеевой Аксинье Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указывает, что она, истица, является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На ее жилплощади кроме нее, ее мужа - ФИО2, 01.01.1973 г.р., ее сына - ФИО2, 26.01.1999 г.р., зарегистрированы граждане - прежние собственники домовладения, не являющиеся ей родственниками: Алексеев Сергей Юрьевич, 22.10.1959 г.р., Вишневская Наталья Павловна, 18.03.1936 г.р., Алексеева Аксинья Сергеевна, 14.12.1993 г.р.

17.03.2010 года истица приобрела по договору купли-продажи данное домовладение у гражданки ФИО1, по доверенности от прежних собственников. На сегодняшний день данные граждане не проживают в ее домовладении и место их нахождения ей не известно, однако, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица Данченко М.В. поддержала заявленные требования, пояснила суду, что ответчики с 2010 года в жилом помещении не проживают, членами семьи истицы, то есть собственницы жилого помещения не являются, она, как истица самостоятельно со своей семьей несет бремя содержания своего имущества, уплачивая налоги, коммунальные платежи, производя текущий и капитальный ремонт, тем самым указывая о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для удовлетворения требований.

В судебном заседании представитель ответчиков Алексеева С.Ю., Вишневской Н.П., Алексеевой А.С. - адвокат Маковей А.А., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Предстваитель ОУФМС Крыловского района Воеводин А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду указал, что предоставили в суд адресные справки на ответчиков, согласно которым ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по адресу истицы, кроме этого иск Данченко М.В. просят рассмотреть без его участия, не возражают против удовлетворения иска.

Заслушав доводы участников процесса, заслушав заключение ст. помощника прокурора Крыловского района Коломиец Т.Г.., полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, требования Данченко М.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как видно из материалов данного дела, истица по делу, является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.03.2010 года, кроме этого подтверждается свидетельством о праве собственности № согласно которого Данченко М.В. является собственницей Жилого дома литер А,А1,а, общей площадью 93,5 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д.8). С указанного времени Данченко несет бремя содержания своего имущества, производит ремонт, оплачивает налоги, несет обязанности по содержанию дома и прилегающей территории.

Согласно адресных справок предоставленных ОУФМС Крыловского района Ответчик Алексеев С.Ю., значится зарегистрированным по адресу истца с августа 2000 г., Ответчица Вишневская Н.П. с октября 1999 года.

С момента покупки дома истицей, т.е. с 17.03.2010 г. октября 2011 года ответчики в жилом помещении не проживают, соответственно не ведут совместно с истицей общее хозяйство, не несут никаких обязанностей по содержанию дома и прилегающей территории, не оплачивают расходы по содержанию дома, не используют жилое помещение по назначению.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке.

Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Отказ от ведения общего хозяйства бывших членов семьи собственника с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание материальной поддержки и выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения только при условии доказанности данных обстоятельств.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики уже на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствует, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а поэтому требования истицы о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Данченко Маргариты Владимировны к Алексееву Сергею Юрьевичу, Вишневской Натальи Павловны, Алексеевой Аксинье Сергеевны о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право Алексеева Сергея Юрьевича, 22.10.1959 г.р., Вишневской Натальи Павловны 18.03.1936 г.р., Алексеевой Аксиньи Сергеевны, 14.12.1993 г.р. пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить Алексеева Сергея Юрьевича, 22.10.1959 г.р., Вишневской Натальи Павловны 18.03.1936 г.р., Алексеевой Аксиньи Сергеевны, 14.12.1993 г.р. из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья