Решение по делу № 2-3619/2018 от 31.01.2018

            Г.Тюмень     ДЕЛО № 2- 3619/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Серебряковой АВ., при секретаре Ладыгиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тюменской области» к Макаровой А.Ю. об обязании привести нежилые помещения в первоначальное состояние,

у с тан о в и л:

Федеральное казенное учреждение «Центр с хозяйственного и сервисного обеспечения Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тюменской области» (далее ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области) обратилось в суд с иском к Макаровой А.Ю., просит обязать Макарову А.Ю. привести помещения №№ в первоначальное состояние - заложить проход в стене между помещениями 1 и 3, вернуть дверной проем, путем установки входной двери в помещение №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области №, принадлежит право оперативного управления на нежилое помещение общей площадью 1147,3 кв.м., этаж 1-5 в <адрес>. В настоящее время в доме расположена гостиница ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области. Макаровы проживают в комнатах 1 и 3 указанного дома, в трудовых правоотношениях с ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области не состоят, службу в органах внутренних дел не проходят. ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту обследования помещений выявлено, что нежилые помещения в указанном доме находятся в перепланированном состоянии.

        В судебном заседании представитель ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области» Мангилева М.Ю. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Макарова А.Ю. и ее представитель Кнаус Ю.С. с заявленным иском ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области» не согласились, суду поясни, что вселение Макаровой А.Ю. в спорные помещения происходило уже после того, как указанные комнаты стали смежными; входную дверь в комнату № Макарова А.Ю. не закладывала, такая дверь была заложена рабочими Гостиницы; завили ходатайство о применении судом пропуска срока исковой давности истцом для обращения в суд с настоящим иском.

Третье лицо Макаров Е.А., с заявленными исковыми требованиями истца не согласился, суду пояснил, что входная дверь в комнату № была заложена не семьей Макаровой А.Ю., а все «лишние» двери во всем коридоре 5 этажа, были заложены рабочими УМВД, оставшиеся двери были установлены во всех комнатах коридора 5 этажа одинаковые так же рабочими УМВД.

Представители     Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Федерального государственному унитарному предприятию «Ростехинвернтаризация-Федеральное БТИ» по Тюменской области,    МКУ «ТГИК», представитель Управы ЦАО Администрации города Тюмени, представитель Управления Росреестра по Тюменской области, представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции в ЦАО города Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены должным образом.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО8, суд считает, что иск ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области» должен быть оставлен без удовлетворения, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области», на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было передано в оперативное управление нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1147,3 кв.м. этаж 1-5, номера на поэтажном плане первый этаж 1-28а,За, второй этаж 1,1-22, третий этаж 1-22, четвертый этаж 1,1-24, пятый этаж 1, 1-21 по адресу: <адрес>.

Технический паспорт нежилого помещения <адрес> города Тюмени на дату ДД.ММ.ГГГГ имеет штамп с указанием на то, что жилое помещение используется в качестве нежилого помещения без разрешения на перевод».

Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Тюмени на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию одной секции в 4 квартирном жилом доме», Решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию 40 квартирного жилого дома со служебными помещениями по <адрес>, принадлежащего УВД Облисполкома» - имеет статус жилого дома.

Согласно ответа УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № у УМВД России по Тюменской области информация о замене статуса жилого помещения на нежилое, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Так же отсутствует информация о переводе жилого помещения в нежилое по адресу <адрес> в Департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации горда Тюмени.

Из сообщения МТУ «Росимущества в Тюменской области, ХантыМансийском округе-Югре и Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что самостоятельных мероприятий по переводу жилого помещения в нежилое не осуществляло.

При этом, в материалах дела имеется решение исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных Депутатов от 25 января 1989 года №, которым было решено передать с баланса производственного ремонтно-жилищного треста Центрального райисполкома на баланс Управления внутренних дела облисполкома часть здания по <адрес>, площадью 1035 кв.м., занимаемую гостиницей и общежитием УВД. Разрешить управлению внутренних дел облисполкома произвести реконструкцию- расширение гостиницы по <адрес>, за счет расположенного на 3,4,5 этажах общежития, жильцов которого отселить с предоставлением им равноценного жилья.

На необходимость расселения жильцов общежития с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения со ссылкой на ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР указывают так же письмо исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же ответ на коллективную устную жалобу объединенного комитета профсоюза УВД Тюменского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что заседанием центральной жилищно-бытовой комиссии решено отселить 8 семей проживающих на <адрес> в дом по <адрес>, ввод которого планируется на 4 квартал 1990 года.

Как установлено решением Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тюменской области» к Макаровой А.Ю., Макарову Е.А., ФИО2, ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения, путем выселения, обязании освободить помещение от личных вещей, - самовольного занятия комнат как 501, так и 502 в общежитии ( после перенумерации комнат №) со стороны семьи Макаровых не произошло.

Согласно домовой книге в общежитии с 1975 года была разрешена регистрация: согласно письма главного архитектора г.Тюмени и начальника инспекции ГАСК г.Тюмени, адресованного в Бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства о согласии на выдачи справки на получение домовой книги, поскольку вставка в 1964 году принята в эксплуатацию, как общежитие гостиничного типа.

В решении Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отражены показания свидетеля ФИО8 о том, что вселение в комнаты общежития и проживание в них без ордеров было не возможно, при вселении комендант общежития указывала комнаты и выдавала от них ключи только при предоставлении ордера на комнаты; семья ФИО9, ее дочь Макаровой А.Ю. изначально были заселены в комнату № общежития, а при ремонте общежития была переселена на 5 этаж в комнаты № и № которые уже были к тому времени смежные. При этом ФИО8 пояснила, что помогала перевозить ФИО9 и ее детям вещи из комнаты № в комнаты № и №; директор гостиницы при переселении сказал, что теперь жилищные условия Полоумовой стали лучше.

    В настоящем судебном заседании свидетель ФИО8 так же подтвердила, что вселение Макаровой А.Ю. произошло в комнаты ранее № и № ( в настоящее время №), которые при вселении уже были смежными; в 2001-2002 годах «лишние» входные двери комнат были заложены кирпичами на пятом этаже единовременно рабочими СМУ УВД, оставшиеся входные двери в комнаты были так же заменены - на всем этаже поставлены одинаковые двери, сены покрашены.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, который перед дачей показаний в суде, был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ.

Кроме того, показания согласуются с письмом УВД исполнительного комитета Тюменского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого указывается на необходимость ремонта в общежитии и в связи с этим о необходимости переселения для ремонта из комнат общежития жильцов в другие жилые помещения. Таким образом, судом установлено, что самовольной перепланировки Макарова А.Ю. в комнатах № <адрес> не производила, в связи с чем в удовлетворении иска о ее обязании привести комнаты № в первоначальное состояние должно быть отказано.

Кроме того, суд соглашается с заявлением Макаровой А.Ю. и ее представителя о том, что ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области» пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском: Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области» с ДД.ММ.ГГГГ имеет в оперативном управлении нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1147,3 кв.м. этаж 1-5, номера на поэтажном плане первый этаж 1-28а,За, второй этаж 1,1-22, третий этаж 1-22, четвертый этаж 1,1-24, пятый этаж 1, 1-21 по адресу: <адрес>. Передача, в том числе и в оперативное управление предполагает подписание соответствующего акта приема-передачи, и осмотр переданного имущества, до государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ    до ДД.ММ.ГГГГ ФКУ «ЦХ и СО УМВД России по Тюменской области в суд с настоящим иском не вышел. При этом срок исковой давности по заявленному истцом требованию должен исчисляться с момента, когда не истец, а лицо, ранее обладавшее правом на здание, узнало или должно было узнать о нарушении права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

          На основании изложенного и     руководствуясь ст.ст.. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд"

Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении иска ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Тюменской области» к Макаровой А.Ю. о приведении в первоначальное положение нежилые помещения, - отказать.

            Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы через суд Центральный районный суд Тюмени.

         Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 года

на компьютере в совещательной комнате.

    Судья                                                         А.В.Серебрякова