Решение по делу № 2-691/2022 от 24.05.2022

УИД №60RS0002-01-2022-001598-03

Производство №2-691/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 20 июля 2022 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

с участием истца Подмарьковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подмарьковой В.М. к Гришановскому С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Подмарькова В.М. обратилась в Великолукский городской суд с иском к Гришановскому С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Подмарькова В.М. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>

С 27 июня 2018 года в указанном выше жилом помещении зарегистрирован сын истца Гришановский С.А. (ответчик по делу). Однако, фактически последний в спорной квартире не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует. В настоящее время проживает со своей семьей в квартире, принадлежащей родителям его супруги. Истец намерена обменять принадлежащую ей квартиру, однако в связи с регистрацией в ней ответчика сделать это не предоставляется возможным. Вышеизложенное и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Подмарькова В.М. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что у сына (ответчика по делу) в собственности имеется частный дом, кроме этого он проживает в четырехкомнатной квартире. В её (истца) квартире он был зарегистрирован по его просьбе с целью замены паспорта. В квартиру он не вселялся.

Ответчик Гришановский С.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании договора № о передаче жилья в собственность от 18 октября 2010 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 17 декабря 2012 года, принадлежит на праве собственности истцу Подмарьковой В.М..

В вышеуказанном жилом помещении истец зарегистрирована по месту жительства с 22 сентября 1989 года. Кроме последней, в спорном жилом помещении с 27 июня 2018 года зарегистрирован её сын Гришановский С.А. (ответчик).

Однако, как пояснила истец в ходе рассмотрения дела, последний фактически в принадлежащей ей квартире не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не выполняет, каких-либо его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи не является. В настоящее время ответчик проживает со своей семьей по другому адресу.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Таким образом, учитывая, что ответчик Гришановский С.А. в спорном жилом помещении фактически не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, бремя по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, проживает по иному адресу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в принадлежащей Подмарьковой В.М. квартире нарушает её права как собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подмарьковой В.М. удовлетворить.

Признать Гришановского С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учет по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Андреев

( в окончательной форме решение принято 22 июля 2022 года)

Председательствующий А.М. Андреев