Решение по делу № 2-2027/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-2027/2021

УИД 24RS0024-01-2021-003126-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при помощнике судьи Романовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявского М. Г. к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Чернявский М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации г. Канска Красноярского края № 803 от 13.08.1999 года Чернявскому М.Г. предоставлен земельный участок в аренду на 2 года для пристройки гаражного бокса с северной стороны строящихся боксов ГСТ «Опорный-2» (Коммунальная зона с/западный жилой район №). Индивидуальный гараж построен Чернявским М.Г. в 2002г., однако право собственности не зарегистрировано в установленном порядке. С момента постройки гаража Чернявский М.Г. стал открыто и добросовестно пользоваться им, поддерживать гараж в надлежащем состоянии. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чернявский М.Г. участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляет по доверенности представитель Черепанова Е.Ф.

Представитель истца Черепанова Е.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, КУМИ г.Канска в судебное заседание не явился, дате, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (ч.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании постановления администрации г.Канска №803 от 13.08.1999г. Чернявскому М.Г. предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м в аренду для пристройки гаражных боксов размерами 4х6 м с северной стороны строящихся боксов ГСТ «Опорный-2» (Коммунальная зона с/западный жилой район №).

12.08.1999г. Чернявскому М.Г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Канска выдано разрешение №290 на строительство гаражного бокса размером 4х6 м в ГСТ «Опорный-2».

Как следует из искового заявления, истец Чернявский М.Г. в 2002 году за счет собственных средств и своими силами на отведенном для этих целей земельном участке построил гаражный бокс площадью 32,9 кв.м, что подтверждается техническим планом здания. Рыночная стоимость указанного гаражного бокса составляет 110000 руб. согласно отчета об оценке № на 12.04.2021г.

Согласно справке председателя ГСК «Опорный-2» от 07.06.2021г. Чернявский М.Г. является членом ГСК «Опорный-2», владеет гаражным боксом №, задолженности по оплате за потребляемую электроэнергию не имеет.

Согласно заключению от 12.04.2021г. по результатам обследования состояния строительных конструкций гаража по указанному выше адресу, гараж № находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительные конструкции являются капитальным строением, сохранение здания не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, на объекты недвижимости: земельный участок и гараж 25, расположенные по адресу: <адрес>, «Опорный-2» гск», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку истец с 2002г. на законных основаниях владеет и пользуется данным гаражным боксом, что никем не оспаривается, законные интересы третьих лиц не нарушены, гаражный бокс возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствует установленным требованиям и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, использует гараж по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, суд полагает возможным признать право собственности за истцом Чернявским М.Г. на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 32,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернявского М. Г. к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Чернявским М. Г., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный в пределах кадастрового квартала с номером №, по адресу: <адрес>, площадью 32,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 М.М.Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 года.