Решение по делу № 2-24/2022 (2-479/2021;) от 21.09.2021

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2021-000671-29

Производство № 2-24/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Гармонистова Р.Г. – адвоката Абакумовой Э.В., действующей на основании удостоверения и ордера,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Гармонистовой Е.Е. – Беловой С.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Гармонистова Р.Г. к Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистову К.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистова К.Г. к Гармонистову Р.Г., Гармонистову Г.Г. о вселении в жилой дом и об обязании не препятствовать во вселении и использовании жилым домом,

установил:

Истец Гармонистов Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистову К.Г., в котором просит признать Гармонистову Е.Е., Гармонистову М.Г., Гармонистова К.Г. утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Свое обращение в суд истец мотивировал тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ, документ основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанном доме на регистрационном учете состоят ответчики Гармонистова Е.Е., Гармонистова М.Г., Гармонистов К.Г., которые членами семьи истца не являются, длительное время в доме не проживают и перестали им пользоваться за несколько лет до приобретения его истцом. Ответчики каких-либо личных вещей в доме не имеют, обязательств по уплате коммунальных услуг не несут, их регистрация по данному адресу носит формальный характер.

Ответчики Гармонистова Е.Е., Гармонистова М.Г., Гармонистов К.Г. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Гармонистову Р.Г., Гармонистову Г.Г. о вселении Гармонистовой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистовой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистова К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, об обязании Гармонистова Р.Г. не препятствовать истцам во вселении и использовании жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Свое обращение в суд со встречным исковым заявлением ответчики мотивировали тем, что они зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Также по данному адресу зарегистрирован и проживает свекор ответчика Гармонистовой Е.Е. - Гармонистов Г.Г.. По данному адресу они проживали всей семьей до смерти супруга ответчика Гармонистовой Е.Е. - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ На протяжении всего времени проживания в вышеуказанном доме, ими произведены улучшения домохозяйства за свой счет для его приведения в состояние пригодное для проживания. После смерти ФИО6 истец (ответчик по встречному иску) Гармонистов Р.Г. стал чинить препятствия в их проживании, в связи с чем, они были вынуждены собрать вещи и уехать из дома, который является их единственным жильем. В последующем истец Гармонистов Р.Г. убедил своего отца ФИО5 переписать данный дом на него для того, чтобы они (ответчики) не могли в нем проживать. Считают, что данные действия нарушают их права, в связи с чем, просят вселить их в вышеуказанный дом и обязать Гармонистова Р.Г. не препятствовать во вселении и использовании жилого дома.

Истец (ответчик по встречному иску) Гармонистов Р.Г. на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) адвокат Абакумова Э.В. в ходе судебного заседания поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать в полном объеме.

Ответчики (истцы по встречному иску) Гармонистова Е.Е., действующая за себя и за несовершеннолетних детей Гармонистову М.Г., Гармонистова К.Г., Гармонистова М.Г., Гармонистов К.Г. на судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Гармонистова Е.Е. обеспечила явку своего представителя Беловой С.И..

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Гармонистовой Е.Е. – Белова С.И. в ходе судебного заседания исковые требования истца не признала и просила в их удовлетворении отказать. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) Гармонистов Г.Г. на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. В своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть без его участия, иск Гармонистова Р.Г. удовлетворить, а во встречном иске Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистова К.Г. отказать.

Третье лицо – представитель администрации Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, глава Чернов В.В. в своем письме от 13.07.2022 г. просил иск Гармонистова Р.Г. и встречный иск Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистова К.Г. рассмотреть без его участия.

Третьи лица представители миграционного пункта ОМВД России по Ядринскому району, Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике, Управления Росреестра по ЧР на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчика Гармонистовой Е.Е. (истца по встречному иску), исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с этим настоящее решение суда принято на основании имеющихся доказательств в деле, ибо на истребовании иных стороны не настаивали и не просили.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является Гармонистов Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> Чувашской АССР, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации: №-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-110).

Согласно представленных Миграционным пунктом ОМВД России по Ядринскому району адресных справок ответчики Гармонистова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистов К.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоят на регистрационном учете по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, соответственно (л.д.85-86).

Из акта обследования жилого дома, составленного комиссией администрации Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, личных вещей, а также предметов и имущества граждан Гармонистовой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистовой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистова К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в указанном жилом доме не имеется (л.д.71).

Согласно выписке из похозяйственной книги по лицевому счету 32 на хозяйство ФИО5, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов хозяйства указаны: сын ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ; сноха Гармонистова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работает продавцом в <адрес>; внучка Гармонистова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учится в <адрес>; внук Гармонистов К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учится в <адрес> (л.д.9).

Из справки о периоде обучения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гармонистов К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучался в МБОУ «СОШ №» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.175).

Из справки о периоде обучения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гармонистова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучается в ГАПОУ ЧР «Чебоксарский экономико-технологический колледж» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.180).

Согласно трудовой книжке серии АТ-IХ № Гармонистова Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала ООО «<данные изъяты>» <адрес> на должности продавца-кассира, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает у ИП ФИО16 в <адрес> в качестве продавца-кассира (л.д.187-190).

Таким образом, судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчики Гармонистова Е.Е., Гармонистова М.Г., Гармонистов К.Г. не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, соглашение о порядке пользования спорным жильем между ответчиками и истцом не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Гармонистова Р.Г. о признании Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистова К.Г. утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, с учетом приведенных выше норм закона являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-71944880 Гармонистовой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежат на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, жилое здание площадью 23,1 кв.м. и земельный участок площадью 3900±44 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 111).

Из ответа нотариуса нотариального округа: Ядринский Чувашской Республики Крыловой И.В. следует, что наследниками, принявшими наследство по закону и получившими свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являются супруга Гармонистова Е.Е., дочь Гармонистова М.Г., сын Гармонистов К.Г.. Имущество, на которое были выданы вышеуказанные свидетельства, состоит, в том числе, из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 23,1 кв.м. и земельный участок площадью 3900 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д.123).

Таким образом, доводы истцов по встречному иску о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является их единственным жильем, не подтверждаются представленными доказательствами.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения первоначального иска, в удовлетворении встречного иска Гармонистовой Е.Е. Гармонистовой М.Г., Гармонистова К.Г. к Гармонистову Р.Г. Гармонистову Г.Г. о вселении Гармонистовой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистовой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистова К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, об обязании Гармонистова Р.Г. не препятствовать истцам во вселении и использовании жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, суд считает необходимым отказать.

При этом суд считает необходимым также указать, что предъявление встречного иска Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистова К.Г. к Гармонистову Г.Г. является необоснованным, поскольку данный ответчик не является собственником спорного дома, а потому является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гармонистова Р.Г. к Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистову К.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гармонистову Е.Е., Гармонистову М.Г., Гармонистова К.Г. утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления Гармонистовой Е.Е., Гармонистовой М.Г., Гармонистова К.Г. к Гармонистову Р.Г., Гармонистову Г.Г. о вселении Гармонистовой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистовой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармонистова К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и обязании Гармонистова Р.Г. не препятствовать истцам во вселении и использовании жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                             Л.М. Изоркина