Решение по делу № 2-1172/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-1172/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

истца Куликовской Г.В.,

представителя истца Павловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

22 апреля 2021 года гражданское дело № 2-1172/2021 по исковому заявлению Куликовской Г.В., Куликовской Д.И., Куликовской А.И. к Карезиной Д.О., Карезиной К.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Куликовская Г.В., Куликовская Д.И., Куликовская А.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Карезиной Д.О., Карезиной К.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения по договору купли-продажи от <...> г.. На момент заключения сделки в жилом помещении значились зарегистрированными ответчики, которые в соответствии с п. .... договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до <...> г., однако до настоящего времени этого не сделали.

Истец Куликовская Г.В., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Куликовской Д.И. и Куликовской А.И., а также её представитель Павлова Е.Н., выступая в суде, на требованиях настаивали, доводы искового заявления поддержали.

Истцы Куликовская Д.И. и Куликовская А.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовались.

Ответчики Карезина Д.О., Карезина К.О., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явились, судебные документы, направленные по последнему известному месту их проживания, возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о не возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

При наличии согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца Куликовскую Г.В., её представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от <...> г. Куликовская Г.В., действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Куликовской Д.И. и Куликовской А.И., приобрела у О.В., действующего от имени и в интересах Карезиной Н.В., Карезиной Д.О., Карезиной К.О., в общую долевую собственность в равных долях (по .... доли каждому) жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Право собственности Куликовской Г.В., Куликовской Д.И., Куликовской А.И. на указанное жилое помещение зарегистрировано <...> г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации за № ...., № ...., № .....

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от <...> г. в жилом помещении значились зарегистрированными следующие лица: Карезина Д.О. и Карезина К.О.

Согласно п. .... договора продавец Карезина Д.О. и Карезина К.О. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до <...> г..

Судом установлено, что вышеуказанное обязательство ответчиками Карезиной Д.О. и Карезиной К.О. до настоящего времени не исполнено.

По сведениям ИРО КУМИ МОГО «Ухта» по состоянию на <...> г. ответчики значатся зарегистрированными в спорной квартире.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчики Карезина Д.О. и Карезина К.О. в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя за собой только регистрацию по месту жительства, личных вещей в жилом помещении не имеют, оплату ЖКУ не производят, не являются членами семьи истцов, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственниками не достигалось, прекратили право пользования объектом недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи, должны были добровольно сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом Куликовской Г.В. при подаче иска уплачена госпошлина, которую по правилам ст. 98 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчиков в равных долях, то есть по .... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куликовской Г.В., Куликовской Д.И., Куликовской А.И. удовлетворить.

Признать Карезину Д.О., <...> г. рождения, уроженку ...., Карезину К.О., <...> г. рождения, уроженку ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с Карезиной Д.О. в пользу Куликовской Г.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Взыскать с Карезиной К.О. в пользу Куликовской Г.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 23.04.2021.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2021-001797-68