Решение по делу № 2-945/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-945/2021

УИД 12RS0001-01-2021-001476-54

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Волжск                                                                                            29 июня 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова М. Р. к Гибадуллину Р. М. об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Камалов М.Р. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В мае 2021 года кадастровым инженером Тумаковой Н. Г. (ООО «Дарадо», ОГРН 1171690076051, ИНН 1660297889) в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания межевого плана, принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 12:16:1002001:229 от точки 4 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственником которого является ответчик Гибадуллин Р. М., о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По иным границам (от точки 1 до точки 4) принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № с какими-либо иными сформированными земельными участками не граничит.

При проведении геодезической съемки по фактическому использованию земельного участка было установлено уточненное (фактическое) местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, в том числе было установлено фактическое местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №

Установленное кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано с ответчиком, о чем свидетельствует наличие подписи Гибадуллина Р. М. в акте согласования местоположения границ принадлежащего ему земельного участка (стр.13 межевого плана, на обороте).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка его фактическим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (ограждение, строения и пр.).

Также в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. было выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки также и в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Данное заключение было сделано кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. по результатам сопоставления содержащихся в ЕГРН координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с координатами поворотных точек фактически сложившейся и закрепленной на местности смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ также было установлено, что содержащиеся в ЕГРН границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 136 кв.м. (стр.9 межевого плана, заключение кадастрового инженера).

По мнению кадастрового инженера Тумаковой Н.Г., наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № происходит по причине того, что местоположение границ указанных земельных участков ранее было определено с недостаточной степенью точности.

В итоге кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. сделан вывод о невозможности осуществления государственного кадастрового учета исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № до устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Для осуществления государственного кадастрового учета исправления реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо предварительно исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № либо осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Сохранение в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, поскольку делает невозможным исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка.

Камалов М.Р. просит суд:

- исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

- исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также путем установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим точкам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании от представителя ответчика Гибадуллина Р.М. - Валиуллина Ф.А. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между Камаловым М.Р. и Гибадуллиным Р.М., по условиям которого:

1. Ответчик Гибадуллин Р.М. полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Камаловым М.Р., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанных земельных участков.

2. Ответчик Гибадуллин Р.М. также полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Камаловым М.Р., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 136 кв.м..

3. В связи с вышеизложенным ответчик Гибадуллин Р.М. в полном объеме признает предъявленные Камаловым М.Р. исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Гибадуллин Р.М.) путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка.

4. Также ответчик Гибадуллин Р.М. в полном объеме признает предъявленные Камаловым М.Р. исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Камалов М.Р.) путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка, а также путем установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Камалов М.Р.) по соответствующим характерным точкам и величинам (координатами характерных точек границ), указанным в исковом заявлении, предъявленном Камаловым М.Р., а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. (ООО «Дарадо», ОГРН 1171690076051, ИНН 1660297889) в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

5. Кроме этого, ответчик Гибадуллин Р.М. полностью согласен со сведениями об уточненном местоположении границ (координатами характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № (собственник Гибадуллин Р.М.), приведенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. (ООО «Дарадо», ОГРН 1171690076051, ИНН 1660297889) в отношении земельного участка с кадастровым номером №

6. В целях урегулирования имеющего между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также в целях установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Камалов М.Р.) и № (собственник Гибадуллин Р.М.), истец, Камалов М.Р., и ответчик, Гибадуллин Р.М., пришли к соглашению о нижеследующем:

6.1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, Гибадуллину Р. М..

6.2. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, Камалову М. Р..

6.3. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего истцу, Камалову М. Р., по следующим точкам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

6.4. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ответчику, Гибадуллину Р. М., по следующим точкам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

7. Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Камалов М.Р.) и № (собственник Гибадуллин Р.М.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

8. В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Камалов М.Р.) и № (собственник Гибадуллин Р.М.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

9. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцом, Камаловым М.Р., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком, Гибадуллиным Р.М., не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком, Гибадуллиным Р.М., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцом, Камаловым М.Р., не возмещаются.

10. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Ответчик Гибадуллин Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Истец Камалов М.Р. выразил согласие на заключение мирового соглашения на указанных условиях.

Мировое соглашение, подписанное истцом Камаловым М.Р. и ответчиком Гибадуллиным Р.М., представлено суду в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.     

Лица, участвующие в деле, просят суд утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд утверждает данное мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Камалова М. Р. к Гибадуллину Р. М. об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, по условиям которого:

1. Гибадуллин Р. М. полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Камаловым М. Р., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанных земельных участков.

2. Гибадуллин Р. М. также полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Камаловым М. Р., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 136 кв.м..

3. Гибадуллин Р. М. в полном объеме признает предъявленные Камаловым М. Р. исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Гибадуллин Р. М.) путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка.

4. Гибадуллин Р. М. в полном объеме признает предъявленные Камаловым М. Р. исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Камалов М. Р.) путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка, а также путем установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Камалов М. Р.) по соответствующим характерным точкам и величинам (координатами характерных точек границ), указанным в исковом заявлении, предъявленном Камаловым М. Р., а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. (ООО «Дарадо», ОГРН 1171690076051, ИНН 1660297889) в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

5. Гибадуллин Р. М. полностью согласен со сведениями об уточненном местоположении границ (координатами характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № (собственник Гибадуллин Р. М.), приведенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Тумаковой Н.Г. (ООО «Дарадо», ОГРН 1171690076051, ИНН 1660297889) в отношении земельного участка с кадастровым номером №

6. В целях урегулирования имеющего между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № а также в целях установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Камалов М. Р.) и № (собственник Гибадуллин Р. М.), Камалов М. Р. и Гибадуллин Р. М. пришли к соглашению о нижеследующем:

6.1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Гибадуллину Р. М..

6.2. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:1002001:229, принадлежащего Камалову М. Р..

6.3. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего Камалову М. Р., по следующим точкам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

6.4. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего Гибадуллину Р. М., по следующим точкам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

7. Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Камалов М. Р.) и № (собственник Гибадуллин Р. М.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

8. В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Камалов М. Р.) и № (собственник Гибадуллин Р. М.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

9. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцом Камаловым М. Р., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком Гибадуллиным Р. М. не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком Гибадуллиным Р. М., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцом Камаловым М. Р. не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску Камалова М. Р. к Гибадуллину Р. М. об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:     А.С.Гайнутдинова