Решение по делу № 2-8/2015 (2-362/2014;) от 23.09.2014

Дело №2-8/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

с участием представителя истца Степанова Ю.Л.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кузнецов А.Н. к Е.Л.И., Е.И., Е.Т., Е.О., Е.Р. о признании права собственности, о признании недействительными договора дарения и свидетельств о государственной регистрации, и взыскании денежных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.Н. обратился с иском (с учетом его уточнения) к Е.Л.И., Е.И., Е.Т., Е.О., Е.Р. о признании на ? долю права собственности на жилой дом с пристроем, бани с предбанником, надпогребника, сарая, забора, туалета, расположенных в дер(адрес изъят) ФИО5 (адрес изъят) Чувашской Республики, (адрес изъят), признании недействительными договоров дарения и свидетельств о государственной регистрации по 1/5 доли на права собственности ответчиков на указанное имущество и взыскании денежных сумм в размере (данные изъяты) (данные изъяты), затраченные им на строительство жилого дома и хозпостроек с учетом его права ? доли указанного имущества. Свои исковые требования он мотивирует тем, что в период совместного проживания с Е.Л.И. в гражданском браке с августа 2004 года, они вели совместное хозяйство. В период с 2004 по 2011 годы они совместно строили (адрес изъят) в (адрес изъят) ФИО5 (адрес изъят) Чувашской Республики с хозяйственными постройками на земельном участке, принадлежавшем Е.Л.И. Факт совместного ведения хозяйства подтверждается справкой, выданной администрацией (данные изъяты) В настоящее время с ответчицей семейные отношения прекращены, так как она, используя его кредиты под строительство дома и покупку мебели в июле 2011 года, холодильника в 2007 году и другие покупки, выгнала его из указанного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается его обращениями в МО МВД РФ «Урмарский». Для получения кредитов на строительство жилого дома с хозяйственными постройками в 2008 году он получил ИНН в Межрайонной МНС №7 г. Цивильск.

Так, (дата) он получил заем от КПКГ «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в сумме (данные изъяты) по договору займа № от (дата) года, проценты за пользование кредитом им погашены (данные изъяты), общий итог по договору составляет в размере (данные изъяты). Из данного займа были приобретены кирпич одинарный в размере 1000 штук в кирпичном кооперативе (адрес изъят) ФИО5 (адрес изъят) ЧР на (данные изъяты), а также цемента и песка (данные изъяты), дополнительно использовали деньги с пенсии. Строительные материалы были потрачены на строительство жилого дома в (адрес изъят) (адрес изъят).

(дата) он получил заем от КПКГ «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в сумме (данные изъяты) по договору займа № от (дата) года. Проценты за пользование кредитом им погашены в сумме (данные изъяты), общий итог по договору составляет в сумме (данные изъяты). Деньги от данного займа им были потрачены на покупку досок на строительство на сумму (данные изъяты), остальные - на гвозди и оплату рабочих. Данные строительные материалы были приобретены на строительство жилого дома в (адрес изъят), (адрес изъят).

(дата) он получил заем от КПКГ «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в сумме (данные изъяты) по договору займа № до 20.04. 2011 года, проценты за пользование кредитом им погашены в размере (данные изъяты), общий итог по договору составляет (данные изъяты), на который были приобретены цемент, доски, кирпич, шифер на строительство предбанника и надпогребника на сумму (данные изъяты), остальные денежные средства от займа пошли на оплату наемных рабочих. Строительные материалы были потрачены на строительство предбанника и надпогребника, жилого дома в (адрес изъят), (адрес изъят).

(дата) он получил заем от КПКГ «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в сумме (данные изъяты) по договору займа № до 16.09. 2011 года, проценты за пользование кредитом им погашены в размере (данные изъяты), общий итог по договору составляет (данные изъяты), на которые были приобретены доски и двери на строительство жилого дома на сумму (данные изъяты), строительные материалы были потрачены на строительство указанного жилого дома.

(дата) он получил заем от КПКГ «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в сумме (данные изъяты) по договору займа № от (дата) года, проценты за пользование кредитом им погашены на сумму (данные изъяты), итого (данные изъяты), на которые он оплатил услуги за газ и электричество на сумму (данные изъяты), так как, ежегодно весной у ответчицы не было денег и ему приходилось оплачивать данные долги, а также на покупку пластиковых окон в размере (данные изъяты) из денежных поступлений по пенсии.

(дата) он получил заем от КПКГ «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в сумме (данные изъяты) по договору займа № от (дата) года, проценты за пользование кредитом им погашены (данные изъяты) и членские взносы на покрытие расходов кооператива от (дата) им погашены в сумме (данные изъяты), общий итог по данному договору составляет (данные изъяты), которые были потрачены на погашение кредитов, которые Е.Л.И. набрала за предыдущие годы, а также покупку пластиковых окон и дверей в размере (данные изъяты).

(дата) он получил заем от КПКГ «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в сумме (данные изъяты) по договору займа № от (дата) с графиком погашения займа по договору по (дата), проценты за пользование кредитом им погашены в сумме (данные изъяты) и членские взносы на покрытие расходов кооператива от (дата) погашены в сумме (данные изъяты), общий итог по договору составляет (данные изъяты), который был потрачен на погашение кредитов, Е.Л.И., полученных за предыдущие годы, а именно на погашение кредита ответчицы Е.Л.И., подтверждаемая организацией ООО «Национальная служба взыскания» от (дата) года, исх. № (данные изъяты)

(дата) он получил заем от Кредитного потребительского кооператива «Содружество» в сумме (данные изъяты), проценты за пользование займом в размере (данные изъяты), по договору займа № 160/13-У с графиком погашения займа по договору до (дата) на сумму (данные изъяты), который был потрачен на себя для покупки автомашины (данные изъяты), остальные денежные средства были потрачены на погашение кредитов, которые ответчица набрала за предыдущие годы, а именно на погашение кредита ответчицы Е.Л.И., подтверждаемая организацией ООО «Национальная служба взыскания» от (дата) исх. (данные изъяты) по возврату задолженности в полном объеме в размере (данные изъяты), (данные изъяты).

(дата) он получил заем от КПКГ «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в сумме (данные изъяты) по договору займа № от (дата) с графиком погашения займа по договору по (дата), проценты за пользование кредитом им погашено в сумме (данные изъяты) и с дополнительным соглашением о членском взносе на покрытие расходов кооператива от (дата) им погашено в сумме (данные изъяты), итого на общую сумму (данные изъяты), на который он погасил кредит ответчицы Е.Л.И.. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением ООО «Национальная служба взыскания» от (дата) года, (данные изъяты) по возврату задолженности в полном объеме в размере (данные изъяты) (данные изъяты).

Источником его дохода (данные изъяты)

Также ответчица Е.Л.И. часто на покрытие своих долгов снимала денежные средства с его кредитной карты, которую он отдавал ей.

Всего им потрачено на строительство жилого дома и надворных построек с учетом погашения кредита ответчицы Е.Л.И., подтверждаемая организацией ООО «Национальная служба взыскания» от (дата) года, (данные изъяты)

Май 2009 г. - (данные изъяты) с процентами - (данные изъяты); 2. Октябрь 2009 г. - (данные изъяты) с процентами - (данные изъяты); 3. Апрель 2010 г. - (данные изъяты) с процентами -(данные изъяты); 4. Сентябрь 2010 г. - (данные изъяты) с процентами - (данные изъяты); 5. Май 2011 г. - (данные изъяты) с процентами - (данные изъяты); 6. Май 2012 г. - (данные изъяты) с процентами и членскими взносами - (данные изъяты); 7. Август 2012 г. - (данные изъяты) с процентами и членскими взносами - (данные изъяты); 8. Октябрь 2012 г. - (данные изъяты) с процентами и членскими взносами - (данные изъяты); 9. Ноябрь 2013 г. - (данные изъяты) с процентами и членскими взносами - (данные изъяты); Всего - (данные изъяты).

С учетом указанных обстоятельств просит признать:

1. За ним право собственности на 1/2 долю имущества, состоящего из жилого дома с пристроем, бани с предбанником, надпогребника, сарая, забора, туалета, расположенные (адрес изъят) (адрес изъят)

(адрес изъят) от (дата) года, свидетельство о государственной регистрации № от (дата) года, доля в праве 1/5, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Е.Л.И.;

3) недействительными свидетельства о государственной регистрации (данные изъяты) от (дата) года, доля в праве 1/5, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Е.Т., Е.О., Е.И., Е.Р.;

4) взыскать с Е.Л.И. в его пользу денежные средства, затраченные на строительство жилого дома и хозяйственных построек в размере (данные изъяты);

5) взыскать с Е.Л.И. в его пользу госпошлину в размере (данные изъяты) и представительские услуги в сумме (данные изъяты).

В судебном заседании истец Кузнецов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, указав, что он инвалид второй группы с детства, с ответчицей Е.Л.И. они стали сожительствовать с 2004 года и проживали по 2011 год в (адрес изъят) ФИО5 (адрес изъят), вели совместное хозяйство. На совместные денежные средства в 2009 -2010 годах построили индивидуальный жилой дом. Для строительства дома он брал займы и на эти деньги приобретал строительные материалы, приобрел пластиковые окна, которые были поставлены в спорном доме. Однако дальнейшая совместная жизнь с ответчицей не сложилась, и он вынужден был переехать в другое место жительства, то есть к матери в дер. ФИО5 (адрес изъят). Думает, что за ним должно быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома с другими хозяйственными постройками, в натуре ему из этого имущества ничего не нужно, и с учетом этого просит взыскать указанные в иске денежные суммы с ответчицы в размере (данные изъяты).

Ответчица Е.Л.И., выступающая за себя и за своих несовершеннолетних детей – Е.Р. и Е.О., в суде иск не признала, поясняя, что с Кузнецов А.Н. они сожительствовали с 2004 года по 2012 годы в дер. (данные изъяты) ФИО5 (адрес изъят), проживая в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по (адрес изъят). Впоследствии, то есть в 2009 году она начала строить новый жилой дом своими силами и на свои средства, а также помогали все ее родственники, участвуя при выполнении различных работ. Кроме того, ей государство выделило безвозмездную субсидию на строительство жилья почти (данные изъяты), о чем в материалах дела у нее имеются соответствующие документы. В строительстве дома Кузнецов А.Н. участия не принимал, так как он является инвали(адрес изъят) группы с детства, работать физически не может, а денежные средства на строительство дома не расходовал. Действительно, в период совместной жизни истец брал несколько кредитов, но эти денежные средства на строительство дома не шли, он их тратил на себя и на ремонт своего автомобиля, так как дважды попадал в аварию на своей автомашине, выделенной ему как инвалиду 2 группы. Кроме того, ответчик, проживая совместно с ней и ее семьей, давал ей деньги на покупку продуктов питания, покупки стиральных порошков, белья для него же, а также для покупки одежды для ребенка, так как ее сына Е.Р. они оба в то время считали совместным ребенком.

Кроме того, Кузнецов А.Н. проживал с ней совместно лишь в летнее время, так как, до дер. Саруй в то время дороги для проезда на автомашин не было, поэтому из-за плохих дорожных условий ответчик с ноября по апрель месяцы не имел возможности приезжать к ней на автомашине, а без машины добираться не мог в виду инвалидности. Поэтому в эти зимние периоды он ежегодно проживал у своей матери в соседней деревне, и денежные средства в это время тратил на себя, а не на строительство ее дома.

Ответчики Е.Т. и Е.И. на судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля Ухиной В.И., которая подтвердила лишь совместное проживание сторон в некоторое время, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований Кузнецов А.Н. отказать по следующим основаниям.

Одним из основных принципов действующего семейного законодательства РФ является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния РФ (п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 10 Семейного кодекса брака). При этом имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, что следует из содержания п. 1 ст. 244 ГК РФ, и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома.

По смыслу ст. 244 ГК РФ, ст. 254 ГК РФ, в совокупности с положениями ст. ст. 420,421, и ст. 431 ГК РФ, а также п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

Судом установлено, что спорный жилой дом в порядке п. 1 ст. 25 Закона РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрирован по 1/5 доле между ответчицей и ее четырьмя детьми.

Кузнецов А.Н., заявляя о своем праве на долю в спорном объекте недвижимости, не отрицает, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ответчице Е.Л.И. еще до начала строительства дома. Из пояснений самой ответчицы Е.Л.И. видно, что указанный приусадебный земельный участок был приобретен ею еще до строительства старого дома, на месте которого она построила новый дом.

Кроме того, из пояснений самих сторон в суде видно, что в годы совместного проживания истец Кузнецов А.Н. проживал совместно с Е.Л.И. в основном в летнее время, а в зимнее время он проживал у своей матери в соседней деревне ФИО5, так как ввиду инвалидности он может перемещаться лишь на своей автомашине, а в зимнее время до дер(данные изъяты), тем более, до дома истицы, дороги для проезда автомашины не было и он туда не мог доезжать.

Разрешая спор, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии между сторонами факта совместного проживания без регистрации брака.

Это подтверждается справкой сельского поселения о том, что стороны вели совместное хозяйство, проживая в (адрес изъят) в (данные изъяты) ФИО5 (адрес изъят) Чувашской Республики с 2007 по 20011 годы, как пояснениями истицы и ответчика, так и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Ухиной В.И.

Доводы Е.Л.И. о том, что в период совместного проживания с Кузнецов А.Н., она имела самостоятельный доход, ответчиком не оспаривается.

Кроме того, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что (дата) ответчице Е.Л.И. были выделены денежные средства как участнице мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» (данные изъяты) и социальную выплату на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в сумме (данные изъяты), то есть всего (данные изъяты).

Таким образом, только факт совместного проживания сторон не означает, что между ними достигнуто соглашение о возведении объекта совместной собственности - жилого дома. Кроме того, земельный участок, согласно имеющимся в материалах дела документам, до начала совместного проживания сторон принадлежал на праве собственности ответчице Е.Л.И., на котором вместо нового дома стоял старый дом.

Доводы Кузнецов А.Н. о том, что пластиковые окна и строительные материалы для постройки дома приобретены на его денежные средства, никакими письменными доказательствами не подтверждаются. При этом это обстоятельство ответчица отрицает категорически со ссылкой на то, что ей на строительство дома были выделены денежные средства в размере почти (данные изъяты), которые подтверждаются письменными доказательствами. При таких обстоятельствах доводы Кузнецов А.Н. не могут быть приняты во внимание, так как доказательств этого истцом суду не представлено. При этом доводы истца о том, что полученные им денежные средства по займу им расходовались на покупки стройматериалов для постройки дома ответчицей не подтверждаются какими либо письменными доказательствами. Не получило в суде подтверждения и то, что в целях совместного строительства жилого дома между сторонами заключалось какое- либо соглашение.

Добытые в суде доказательства не подтверждают того факта, что денежные средства от займов, полученных Кузнецов А.Н., направлялись им на строительство жилого дома и именно за счет этих средств, была построена ? часть жилого дома, расположенного по (адрес изъят)

Кроме того, суд не добыл доказательств того, что между сторонами имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и другие, указанные истцом в исковом заявлении постройки.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать полностью, а истцу Кузнецов А.Н. возвратить ошибочно оплаченную про подаче искового заявления госпошлину в сумме (данные изъяты), так как он является инвалидом (данные изъяты) и освобождается от уплаты госпошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кузнецов А.Н. к Е.Л.И., Е.И., Е.Т., Е.О., Е.Р. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома с пристроем, бани с предбанником, напогребника, сарая, забора, туалета и взыскании стоимости этого имущества, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации (данные изъяты) года, в праве по 1/5 доле, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Е.Т., Е.О., Е.И., Е.Р., отказать.

Возвратить Кузнецов А.Н. ошибочно оплаченную им про подаче искового заявления госпошлину в сумме (данные изъяты).

Объявить сторонам, что полное мотивированное решение суда будет изготовлено не позднее (дата) и стороны могут ознакомиться с ним в ФИО5 районном суде Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть после (дата).

Председательствующий: К.А. Соловьева