Решение по делу № 2-231/2016 от 19.01.2016

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года                         г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Кононенко Е.В.,

с участием представителя истца - Деревцовой Л.И.,

ответчика Федорова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горизонт» к Федорову Р.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Федоров Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в управлении ТСЖ «Горизонт». Ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 апреля 2014 года по 30 ноября 2015 года образовалась задолженность в сумме 59 302 руб. 43 коп.

ТСЖ «Горизонт» обратилось в суд с иском к ответчику Федорову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2014 года по 30 ноября 2015 года в сумме 59 302 руб. 43 коп., пени за период с 11 мая 2014 года по 11 января 2016 года в размере 5 982 руб. 55 коп., в обоснование требований указав, что ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ТСЖ «Горизонт» по адресу: <адрес>, однако обязанность по оплате потребляемых услуг исполняет не надлежащим образом и не регулярно. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 158 руб. 55 коп., и расходы по оплате юридических услуг в размере 3 500 руб.

В судебном заседании представитель истца Деревцова Л.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске.

    Ответчик Федоров Р.А. в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени согласен в полном объеме.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Федорову Р.А. с 20 декабря 2006 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, в том числе теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением, при этом обязанность по своевременной оплате оказанных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем, и образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела сведениями отдела УФМС в г. Зее от <Дата обезличена>, согласно которым ответчик Федоров Р.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> 22 марта 2007 года.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 30 ноября 2015 года по адресу: <адрес>, составила 59 302 руб. 43 коп.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

При этом суд учитывает, что ответчик не оспаривает правильность расчета, представленного истцом, своего расчета по имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представил, при этом в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ответчику коммунальных услуг, в том числе: расчет задолженности, сводный отчет за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету, договор <Номер обезличен>-С на прием и очистку сточных вод от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен>-В на поставку холодного водоснабжения от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен>-А от <Дата обезличена> на поставку тепловой энергии, договор <Номер обезличен>-А от <Дата обезличена> на поставку тепловой энергии, выписка из протокола общего собрания в форме заочного голосования от <Дата обезличена>, приказ управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 11 июня 2015 года № 64 – пр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

В соответствии с вышеназванными нормами ответчик, как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 30 ноября 2015 года в размере 59 302 руб. 43 коп. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Федорова Р.А.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг, суд приходит к следующему:

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 5 982 рубля 55 коп. за период с 11 мая 2014 года по 11 января 2016 года, начисленную в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям названной нормы в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ (период действия – с 1 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причинённого неуплатой денежных средств по коммунальным услугам. На основании изложенного, суд признает данный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Расчет пени произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, несмотря на то, что задолженность по истечении девяноста календарных дней ответчиками не погашена. Вместе с тем, данное обстоятельство не ухудшает положение ответчика, поскольку при использовании порядка расчета пени, вступившего в силу с 1 января 2016 года, сумма пени превышает заявленный истцом размер.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги за период с 01 апреля 2014 года по 30 ноября 2015 года в сумме 59 302 руб. 43 коп., пени за период с 11 мая 2014 года по 11 января 2016 года в сумме 5 982 руб. 55 коп.

В соответствии со ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся расходы по оплате услуг представителя, другие признанные судом необходимыми, расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 158 руб. 55 коп. и по оплате юридических услуг в размере 3500 руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Расходы истца по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей подтверждаются договором оказания юридических услуг <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и квитанцией к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

По данному делу представителем Деревцовой Л.И. истцу ТСЖ «Горизонт» была оказана юридическая помощь по составлению искового заявления, представительству в судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ТСЖ «Горизонт» о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, расходов по оплате услуг представителя в сумме 3500 рублей, полагая указанную сумму соразмерной оказанной истцу представителем юридической помощи. При этом суд учитывает фактический объем оказанных представителем заявителю услуг (участие в судебном заседании, составление искового заявления и расчета), степень сложности оказанных услуг.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика судебные расходы понесенные истцом при рассмотрении данного гражданского дела в сумме 5 658 рублей 55 коп., в том числе: 2 158 рублей 55 коп. - расходы по оплате государственной пошлины и 3500 рублей - расходы по оплате юридических услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Горизонт» удовлетворить.

Взыскать с Федорова Р.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Горизонт» 70 943 рубля 53 коп. (семьдесят тысяч девятьсот сорок три рубля 53 коп.), в том числе: 59 302 рубля 43 коп. - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 30 ноября 2015 года, 5 982 рубля 55 коп. - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебные расходы в сумме 5 658 рублей 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                    Клаус Н.В.