Решение по делу № 2-467/2013 (2-6145/2012;) от 02.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Останкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тартынского С.А. при секретаре ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО11 Е.А. и ФИО11 К.А. к ФИО11 А.П. об определение порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий и по встречному исковому заявлению ФИО11 А.П. к ФИО11 Е.А., ФИО11 К.А. и ДЖП и ЖФ <адрес> об изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 Е.А. и ФИО11 К.А. обратились в суд с иском к ФИО11 А.П. об определение порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в проживании, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО11 из 4-х человек выдан Ордер № на заселение в <данные изъяты>-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) является Кушнирен­ко ФИО10, <данные изъяты> г.р., члены семьи: жена ФИО1, <данные изъяты> г.р., дочери: ФИО2, <данные изъяты> г.р. и ФИО3, <данные изъяты> г.р.

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> заключен договор социального найма № ме­жду ДЖП и ЖФ <адрес> и ФИО11 А.П., действовавшим от своего имени и от имени дочерей.

С <данные изъяты> года ФИО11 А.П. и ФИО11 Н.И. совместно не прожи­вают, в <данные изъяты> году брак между ними расторгнут.

Решением Останкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по требованию ФИО11 А.П. вышеуказанный договор социального найма с его бывшей женой - ФИО11 Н.И. расторгнут со снятием ее с регистрацион­ного учета по указанному адресу.

Одновременно суд отказал в расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета ФИО4­ровны и ФИО3 (дочерей ФИО8), которые в настоящее время в жилом помещении не проживают. Тем самым суд сохранил за ФИО26 право пользования жилыми помещениями в квартире по адресу: <адрес> наряду с ФИО11 А.П.

В сентябре <данные изъяты> года ФИО26 обратились к ФИО11 А.П. с предложе­нием установить порядок проживания в жилых помещениях, и о совместной приватизации жилья, но получили отказ.

Согласно Единому жилищному документу от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение имеет следующие характеристики:

отдельная 3-х комнатная квартира общей площадью (с учетом балконов, лод­жии, веранд, террас): <данные изъяты> кв.м.;

площадь балконов, лоджий, веранд, террас: 3,30 кв.м.; общая площадь жилого помещения: <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь: <данные изъяты> кв.м.; площадь кухни <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., санузел раздельный.

Занимаемые комнаты имеют площадь общую (жилую):

<данные изъяты> комната <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м) изолированная;

<данные изъяты> комната <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м) изолированная;

<данные изъяты> комната <данные изъяты> кв.м. (22,70 кв.м) изолированная.

По договоренности между собой ФИО26 считают справедливым сле­дующее распределение жилых комнат в Квартире:

ФИО7 А.П. - <данные изъяты><данные изъяты> комната площадью <данные изъяты> кв.м.;

1-му ФИО5 - <данные изъяты> комната площадью <данные изъяты> кв.м.;

2-му ФИО6 - <данные изъяты> комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Тем самым, двоим ФИО26 распределить <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м. (приходится по <данные изъяты> кв.м. каждому), а ФИО11 А.П. - изолированную комнату <данные изъяты>

кв.м., что составляет приблизительно равную жилую площадь исходя из существующих размеров изолированных комнат.

ФИО11 А.П., занимающий с <данные изъяты> года всю квартиру, отказался дать согласие на распределение жилых комнат и приватизацию жилья, не предоставляет ФИО26 доступ в квартиру.

Поскольку соглашение о порядке пользования между сторонами отсут­ствует, в целях защиты своих прав и законных интересов, ФИО26 просили суд опреде­лить порядок пользования жилыми помещениями в указанной квартире.

ФИО26 ФИО2 - в пользование изолиро­ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.;

ФИО26 ФИО3 - в пользование изолирован­ную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.;

Оставить ФИО7 ФИО16 в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО8 А.П. передать ФИО26 ключи от
входной двери, не чинить ФИО26 препятствия доступу и пользованию жилым
помещением в соответствии с определенным судом порядком.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей, в пользу ФИО3 <данные изъяты> рублей, в возмещение понесенных расходов по оплате услуг представителя.

В процессе рассмотрения дела ФИО11 А.П. обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО11 Е.А., ФИО11 К.А. об изменении договора социального найма, указав в обоснование, что трехкомнатная <адрес> была получена ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи <данные изъяты> человека – ФИО11 А.П., его бывшую жену ФИО11 Н.И. и двоих дочерей ФИО2 <данные изъяты> г.р. и ФИО3 <данные изъяты> г.р.

В <данные изъяты> году бывшая супруга вместе с детьми выехала за пределы Российской Федерации в США на постоянное место жительства. Впоследствии в <данные изъяты> году ответчица приезжала в Россию и забрала все необходимые ей и детям вещи. С тех пор никаких вещей ФИО8 в квартире нет. Квартирой они с указанного времени не пользуются в связи с постоянным проживанием в США.

Решением суда штата Калифорния США от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО11 А.П. и ФИО11 Н.И. прекращен.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения то договору социального найма или члены его семьи (в том числе и бывшие) ФИО8 использоватьжилое помещение по назначению (то есть пользоваться им, проживать), поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С указанного времени - более <данные изъяты> лет, ФИО8 спорной квартирой не пользуются в связи с постоянным проживанием в США, никаких расходов на содержание квартиры и обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения с <данные изъяты> года они не несут, в ремонтах и поддержании жилья в нормальном санитарно-техническом состоянии не участвуют. Вещей ФИО8 в квартире также нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование квартирой по договору социального найма осуществляется на основании договора социального найма. Согласно договору социального найма на нашу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 включены в договор в качестве членов его семьи. Однако это не соответствует действительности, поскольку членами его семьи они не являются с <данные изъяты> года и в данной квартире совместно с ним не проживают.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, а также лети и родители данного

нанимателя.ФИО26 считает, что поскольку его дети - ФИО8 по делу выехали с матерью из данной квартиры (и из России) в <данные изъяты> году и в течение 21 года не пользуются ею, совместно с ним в квартире не проживают, за коммунальные услуги не платят, что подтверждается и копией решения Останкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, они не являются и не могут считаться членами его семьи, и соответственно не должны быть внесены в договор социального найма, как члены его семьи. Указание ФИО8 в качестве членов его семьи не соответствует действительности, противоречит требованиям закона и нарушает его права нанимателя жилого помещения, обременяя его положение нанимателя жилого помещения.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что за бывшими членами семьи право пользование сохраняется только при их проживании в жилом помещении. ФИО8 же в нашей квартире не проживают с 1991 года в связи с выездом в США и на момент заключения договора социального найма в 2009 году членами его семьи не были и в квартире не проживали. В соответствии с общими правилами заключения договора (ст. 434 ГК РФ) договор социального найма должен быть подписан сторонами - то есть наймодателем с одной стороны и нанимателями жилого помещения — то есть гражданами, которым предоставляется данное жилое помещение для проживания. Договор социального найма на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ был заключен без присутствия ФИО8, указанных в договоре как членов семьи нанимателя, членами его семьи не являлись, совместно с ним не проживали, договор найма не подписывали, никаких обязательств по договору на себя не брали.

В связи с чем ФИО11 А.П. считает, что дети были включены в договор социального найма необоснованно и незаконно. Включение ФИО8 в Договор в качестве членов его семьи нарушает его гражданские и жилищные права, причиняет ему имущественный ущерб.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного, ФИО26 просил суд

Изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.

Исключить из числа членов семьи нанимателя данной квартиры по указанному договору ФИО2 1974 г.р. и ФИО3 ФИО30 г.р.

Снять ФИО8 с регистрации по месту жительства в квартире <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО18 заявленные требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

ФИО7 А.П. и его представитель по доверенности ФИО19 в судебное заседание явились, в удовлетворении иска просили отказать, встречный иск просили удовлетворить.

Представитель УДЖП и ЖФ <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором в исках просил отказать, дело рассмотреть в его отсутствием, в случае предоставления надлежащих доказательств о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, оставил решение по данному требованию на усмотрение суда.

Представитель отделения Марьина Роща ФМС России по <адрес> в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что брак, заключенный между ФИО11 А.П. и ФИО11 Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен на основании решения суда штата Калифорнии США от ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеются общие дети: ФИО11 К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11 Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26 и ФИО8 были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> <адрес>,

<адрес>: ФИО11 А.П., ФИО11 Е.А. – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 Н.А. – ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 А.П. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения N №, в соответствии с которым наймодатель передал ФИО11 А.П. в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя дочери ФИО11 К.А. и ФИО11 Е.А.

На момент рассмотрения дела по существу договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не отменен.

ФИО11 Е.А. и ФИО11 К.А. обратились в суд с исковыми требованиями об определении долей в пользовании жилым помещением и нечинении препятствий к доступу и пользованию жилым помещением. В соответствии с п.1, ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, Как указано в п.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом следует учитывать, что заключенный договор социального найма предоставляет нанимателю и членам семьи нанимателя право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом договора, без каких-либо ограничений. Выделение долей и определение порядка пользования жилым помещением возможно для жилых помещений находящихся в частной собственности, современное жилищное законодательство Российской Федерации не содержит норм, позволяющих по желанию граждан определять порядок пользования жилым помещением предоставленным по договору социального найма.

В данном случае спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма и находится в собственности <адрес>, что исключает саму возможность физических лиц дополнительного определения порядка пользования жилым помещением, т.к. подобный порядок уже установлен в договоре социального найма.

Также ФИО20, ФИО11 К.А. были заявлены исковые требования о не чииении препятствий в пользовании жилым помещением. ФИО11 Е.А., ФИО11 К.А, являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения и указаны в договоре социального найма, а следовательно имеют равные права с нанимателем на использование жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, уд.Стрелецкая, <адрес>.

В соответствии с ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы представителя ФИО26 о том, что ФИО8 имело место фактическое чинение препятствий, выраженное в отказе впустить в спорное жилое помещение представителя ФИО26 по доверенности, не может расцениваться как надлежащее доказательство по делу, ввиду того, что право пользования жилым помещения по договору социального найма распространяется лишь на нанимателя и членов его семьи. Подобное право на пользование или нахождение в жилом помещении не может быть передано третьему лицу по доверенности. Как следует из представленного заявления ФИО26, ФИО11 А.П. в беседах с ними по телефону, отказывается предоставить им помещения в квартире для проживания и именно данное обстоятельство, послужило основанием для их обращения в суд.

Поскольку ФИО26 не представлено надлежащих доказательств о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением, ФИО21 в судебном заседании пояснил, что он не препятствует дочерям и внукам в проживании в квартире и в случае их приезда в <адрес>, он готов предоставить им жилое помещение для проживания, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении данного требования.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении ФИО11 Е.А. и ФИО11 К.А. в удовлетворении их основных исковых требований, требования о взыскании судебных расходов, которые производны от основных, также не подлежат удовлетворению

ФИО11 А.П. обратился в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО11 К.А. и ФИО11 Е.А. об изменении договора социального найма и исключении их из него, снятии с регистрационного учета.

Поскольку решением Останкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 А.П. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и исключении ФИО11 К.А. и ФИО11 Е.А. из договора социального найма, данное решение не было обжаловано и вступило в законную силу, в связи с чем встречный иск удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО9 об опреде­лении порядка пользования жилыми комнатами в квартире по адресу: <адрес>, об обязании передать им ключи от
входной двери, не чинении препятствия доступу и пользованию жилым
помещением, о взыскании расходов по оплате услуг представителя - отказать.

В удовлетворении требований ФИО9 к ФИО3 и ФИО2 об изменении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, об исключении из числа членов семьи нанимателя данной квартиры по указанному договору ФИО2 <данные изъяты> г.р. и ФИО3 <данные изъяты> г.р., о снятии их с регистрации в <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апеляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Тартынский С.А.