Решение по делу № 2-797/2023 от 09.06.2023

УИД: 54RS0023-01-2023-001042-45

дело № 2-797/2023

поступило в суд 09.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой Виктории Юрьевны к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки, в силу приобретательной давности,

установил:

Склярова В.Ю. обратилась в суд с вышепоименованным требованием.

В обоснование требования указано, что на основании заявления истца решением общего собрания членов СНТ «Березка-1» в 2005 году ей предоставлены два земельных участка: земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 500 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <адрес> участок 199; земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 500 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <адрес>», участок 200 и выдана членская книжка.

В настоящее время садоводческое товарищество «Березка» реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-1».

С 2005 года истец пользуется и владеет указанными земельными участками, производит оплату установленных взносов и налогов, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на них, поэтому, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно имеющейся информации земельный участок № в 1995 году был предоставлен в собственность Маянской Наиле Назибовне, земельный участок № в том же году был предоставлен в собственность Леонтьевой Нине Павловне.

Позже в 1996 году собственники отказались от указанных земельных участков, прекратили их обрабатывать, не производили оплату взносов, не появлялись на территории товарищества, земельные участки заросли сорняками. Истице, как члену СНТ «Березка-1», были предоставлены указанные участки и она использует их по назначению, содержит, оплачивает необходимые взносы и сборы.

На основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ Маянская Наиля Назибовна и Леонтьева Нина Павловна привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика.

Судом приняты меры к надлежащему извещению привлеченных лиц о дате и времени судебных заседаний, возражений от привлеченных лиц относительно предмета спора – в суд не поступало.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что праве частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками №,№ в с.т. Березка-1» длительное время - более 18 лет, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать ней, Скляровой Викторией Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на:

- земельный участок, с кадастровым номером: № площадью 500 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <адрес>

- земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 500 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <адрес>

- разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности Маянской Н. Н. и Леонтьевой Н. П. на указанные земельные участки и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Скляровой В.Ю. поддерживает в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель ответчика глава администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Маянская Н.Н. и Леонтьева Н.П. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343, введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания членов СНТ «Березка-1» в 2005 году истцу предоставлено два земельных участка, а именно с кадастровым номером: №, площадью 500 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <адрес>, а так же с кадастровым номером: №, площадью 500 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <адрес>», участок 200 и выдана членская книжка, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов с.т. «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7)

С 2005 года истец пользуется и владеет указанными земельными участками, производит оплату установленных взносов и налогов, что подтверждается справкой председателя ТСН СНТ «Березка-1» ( л.д.8).

Земельный участок № в 1995 году был предоставлен в собственность Маянской Наиле Назибовне, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.9-12), земельный участок № в том же году был предоставлен в собственность Леонтьевой Нине Павловне, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ( л.д.13-14), а так же сведениями об объекте (л.д.15,16).

В 1996 году собственники отказались от указанных земельных участков, о чем свидетельствуют не опровергнутые обстоятельства, что они прекратили их обрабатывать, не производили оплату взносов, не появлялись на территории товарищества, земельные участки заросли сорняками.

Таким образом, судом установлено, что истцу с 2005 года, как члену СНТ «Березка-1», были предоставлены указанные участки и она использует их по назначению, содержит, оплачивает необходимые взносы и сборы, т.е. открыто и непрерывно владеет ими.

Поскольку споров и требований по земельным участкам к истцу никто не выдвигал, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорные земельные участки в силу приобретательной давности.

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Скляровой Викторией Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на:

- земельный участок, с кадастровым номером№ площадью 500 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <адрес>

- земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 500 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности Маянской Н. Н. и Леонтьевой Н. П. на указанные земельные участки и основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к Скляровой Виктории Юрьевне.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 18 октября 2023 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик