Решение от 16.02.2022 по делу № 33-3636/2022 от 27.01.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-3636/2022 (2-1263/2021)

16 февраля 2022 года                                                                        г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Турумтаевой Г.Я.

судей Абдуллиной С.С., Портянова А.Г.,

при помощнике судьи Мингазовой Л.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Балташева А.А. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 15 сентября 2021 года.

    Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

    Рысаева Е.А. обратилась в суд с иском к Балташеву А.А. о взыскании сумм неосновательного обогащения.

    В обоснование исковых требований указано, что Рысаева Е.А. и Балташев А.А. устно договорились, что последний заключает с застройщиком ООО «Океан» договор долевого строительства квартиры с условием, что Рысаева Е.А. будет осуществлять все платежи по договору, а Балташев А.А. после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию оформит правоустанавливающие документы на жилое помещение на ее имя. До настоящего времени застройщик жилой дом в эксплуатацию не сдал. Она произвела оплату по договору за период с 29 марта 2017 года по 29 февраля 2019 года, закупала строительные материалы для ремонта квартиры, всего понесла расходов на общую сумму 673 144,70 руб. Ответчик отказался оформить документы на квартиру на ее имя, в связи с чем она обратилась в суд с иском к застройщику и Балташеву А.А. о признании права собственности на спорное имущество. Решением суда в удовлетворении требований отказано. Считает, что ответчик обязан возвратить уплаченные денежные средства по договору долевого строительства.

    Истец просил взыскать как неосновательное обогащение сумму 673 144,70 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 9 931 руб.

    Решением Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 15 сентября 2021 года взыскано с Балташева А.А. в пользу Рысаевой Е.А. в результате неосновательного обогащения денежные средства в размере 516 186,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 361,86 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

    В апелляционной жалобе Балташев А.А. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение суда отменить.

    Лица, участвующие в деле, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. По смыслу приведенной нормы юридически значимым обстоятельством по делам о взыскании неосновательного обогащения является установление факта приобретения имущества ответчиком за счет истца при отсутствии к тому правовых оснований.

    Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" от 23 июня 2015 года, согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

    По смыслу ст.1109 Гражданского кодекса РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

    По материалам дела установлено, что 29 марта 2017 года между ООО «...» (застройщик) и Балташевым А.А. (участник долевого строительства) заключен договор № 03 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик, в оговоренный договором срок, своими силами и с привлечением третьих лиц, обязуется построить объект долевого строительства и после 6 месяцев передать участнику долевого строительства апартаменты №21 количество комнат 1, этаж 2, общая площадь апартаментов 42,66 кв.м., в пятиэтажном здании «...» Литер 1, секция Б, расположенном по адресу: адрес, а участник долевого строительства обязуется оплатить и принять по акту приема-передачи указанные апартаменты.

    Согласно п. 2.1 договора, стоимость договора с учетом затрат на содержание застройщика составляет 2 520 000 руб.

    По условиям раздела 2 договор об участии в долевом строительстве заключен с привлечением денежных средств ПАО Банк ВТБ 24, денежная сумма в размере 2 016 000 руб. оплачивается из кредитных средств без акцепта аккредитив в ВТБ 24 (ПАО), денежная сумма в размере 504 000 руб. оплачивается участником долевого строительства из собственных средств.

    На основании кредитного договора №... от 29 марта 2017 года ПАО Банк ВТБ 24 предоставил Балташеву А.А. денежные средства в размере 2 016 000 руб. на срок 242 месяца на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки – квартиры, путем оплаты по Договору №... об участии в долевом строительстве от 28 марта 2017 года.

    Для расчета по кредитному договору Банком ВТБ 24 на имя Балташева А.А. выдана кредитная карта №.... Аннуитетный платеж по кредитному договору установлен в размере 21 360,48 руб. ежемесячно не позднее 18 числа каждого месяца.

В обоснование требований истец ссылается на то, что оплата стоимости жилого помещения производилась Рысаевой Е.А., а также на то, что договор долевого участия в долевом строительстве от 29 марта 2017 года заключен Балташевым А.А. по ее просьбе и ее согласия.

Решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от 27 февраля 2020 года в удовлетворении иска Рысаевой Е.А. к Балташеву А.А., ООО «Океан» о признании договора долевого строительства недействительным, признании права участия в долевом строительстве жилья отказано. При этом, суд установил, что Балташев А.А. произвел полную оплату по договору № 03 об участии в долевом строительстве от 28 марта 2017 года за квартиру, и пришел к выводу, что оплата стоимости апартаментов с использованием денежных средств Рысаевой Е.А. не может служить основанием для признания сделки недействительной.

Из постановления СУ УМВД России по г.Уфе от 18 сентября 2021 года об отказе в возбуждении уголовного дела, зарегистрированного в КУСП №... от 10 сентября 2020 года, установлено из опроса Балташева А.А., что в 2017 году между Рысаевой Е.А. и Балташевым А.А. заключен устный договор о заключении с застройщиком ООО «...» договора долевого строительства квартиры с оформлением кредита на приобретение квартиры. Балташев А.А. вложил 500 000 руб. в качестве первоначального взноса. Рысаева Е.А. обязалась сама оплачивать кредит и после полной оплаты переоформить квартиру на себя. За предоставление ипотечного счета Балташев А.А. должен был получить от Рысаевой Е.А. денежные средства в размере 100 000 руб. Оплатив несколько платежей по кредитному договору прекратила производить предусмотренные графиком ежемесячные платежи. С апреля 2019 года Балташев А.А. начал сам оплачивать платежи по кредиту, в 2018 году часто вносил платежи вместо Рысаевой Е.А. Из пояснений Рысаевой Е.А. установлено, что действительно обращалась к Балташеву А.А. за помощью с целью приобретения квартиры, за предоставление счета она должна была предоставить Балташеву А.А. сумму 100 000 руб. на протяжении двух лет Рысаева Е.А. ежемесячно платила по 21 360 руб. В марте 2019 года Балташев А.А. заблокировал карту оплаты, забрал квартиру и выставил на продажу. В 2020 году Рысаева Е.А. обратилась с иском о признании договора об участии в долевом строительстве недействительным, суд отказал.

    Суду апелляционной инстанции Рысаева Е.А. представила реестр оплат ипотечного кредита на общую сумму 762 796,68 руб.

    В подтверждение доводов о внесении за период с 29 марта 2017 года по 29 февраля 2019 года денежных средств в счет погашения кредита Рысаева Е.А. представила суду банковскую карту №... (л.д.122) на имя Балташева А.А., подлинники чеков и выписок банкомата о внесении на счет Балташева А.А. денежных средств.

    Проверив расчеты истца в совокупности с пояснениями сторон, подлинниками финансовых документов, находившихся у Рысаевой Е.А., с выпиской по банковскому счету № №..., принадлежащему Балташеву А.А., судебная коллегия приходит к выводу, что подтверждается внесение Рысаевой Е.А. денежных средств на общую сумму 517 986,20 руб.

    Так, истцом 29 марта 2017 года в рамках кредитования оплачена страховая премия в ООО СК «ВТБ Страхование» по полису ипотечного страхования в сумме 16 779 руб. (л.д.139-140). 07 апреля 2017 года на счет ООО «...» (застройщик) Рысаева Е.А. внесла предоплату за апартаменты 84 007,20 руб. (л.д.123).

    Банковской картой №... открытой на имя Балташева А.А. фактически пользовалась истец для расчётов по кредитному договору, поскольку карта представлена истцом в материалы. На указанную карту в счет погашения кредита Рысаевой Е.А. внесены следующие денежные средства:

    18 июня 2017 года платеж на сумму 21 500 руб. (л.д.137),

    19 сентября 2017 года три платежа на сумму 16 500 руб. (л.д.135),

    20 ноября 2017 года два платежа на сумму 21 400 руб. (л.д.134),

    19 декабря 2017 года три платежа на сумму 21 400 руб. (л.д.133),

    20 января 2018 года три платежа на сумму 21 500 руб. (л.д.132),

    22 февраля 2018 года платеж на сумму 5 000 руб. (л.д.132),

    26 февраля 2018 года платеж на сумму 7 000 руб. (л.д.131),

    23 марта 2018 года платеж и перевод на сумму 23 000 руб. (л.д.131),

    26 апреля 2018 года два платежа на сумму 22 000 руб. (л.д.130),

    18 мая 2018 года два платежа на сумму 20 400 руб. (л.д.130),

    18 июня 2018 года платеж на сумму 21300 руб. (л.д.126),

    18 июля 2018 года два платежа на сумму 21 300 руб. (л.д.126),

    18 августа 2018 года два платежа на сумму 21 300 руб. (л.д.127),

    18 сентября 2018 года два платежа на сумму 21 500 руб. (л.д.128),

    18 октября 2018 года два платежа на сумму 23 000 руб. (л.д.128),

    18 ноября 2018 года платеж на сумму 21 300 руб. (л.д.129),

    18 декабря 2018 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 21 500 ░░░. (░░.129),

    18 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 21 300 ░░░. (░.░.125),

    18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 21300 ░░░. (░.░.125),

    18 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 22 300 ░░░. (░.░.125)

    18 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 21 400 ░░░. (░.░.124).

░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 417 200 ░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №..., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2017 ░░░░, 19 ░░░░ 2017 ░░░░, 19 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, 19 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░, 20 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, 12 ░░░░░ 2018 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2017 ░░░░ (3 000 ░░░. (░.░.148), 15 ░░░ 2017 ░░░░ (4 000 ░░░. (░.░.138), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2017 ░░░░ (18 000 ░░░.), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ №..., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░; ░░ 31 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ (1500 ░░░. (░░░░░░░ ░.░.133).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 123 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 516 186,20 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 516 186,20 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (18 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.