Решение по делу № 2-8/2015 (2-382/2014;) от 06.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская                         9 февраля 2015 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

при секретаре Шаталовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егунова Ф. И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Егунов Ф.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельные доли в земельном участке, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. Алексеевским районным судом определено местоположение принадлежащих ему двух земельных долей в северной части поля № ...., с кадастровым номером ...., по адресу .... км по направлению на север от ориентира х. <адрес>. Им подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. Однако в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации его прав на данные земельные доли, в связи с чем он не может оформить право собственности на выделенный земельный участок.

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на .... земельные доли в земельном участке с кадастровым номером ...., находящемся по адресу территория <адрес> сельского поселения, .... км. По направлению на север оториентира х. <адрес>.

Истец Егунов Ф.И. просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО возражает против заявленных исковых требований по тем основаниям, что признание права собственности на долю земельного участка за Егуновым Ф.И. повлечет нарушение прав арендатора земельного участка. Вместе с тем пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. администрация <адрес> обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, сформированные из числа невостребованных земельных долей, находящихся на территории <адрес> сельского поселения <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. за муниципальным образованием <данные изъяты> признано право собственности, в том числе на земельный участок с кадастровым номером ..... В ДД.ММ.ГГГГ г., на момент обращения Егунова Ф.И. с иском об определении местоположения его земельных долей в данном земельном участке, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г. вступило в законную силу, и право собственности было зарегистрировано в установленном порядке. В ходе рассмотрения дела представитель администрации <адрес>, согласившись с требованиями Егунова Ф.И., признал иск. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по иску Егунова Ф.И. ответчик не обжаловал. Договор аренды спорного земельного участка с <данные изъяты> был заключен после вступления в законную силу данного решения суда.

От представителя третьего лица – управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> ФИО1 поступило письменное объяснение о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Кроме того, сообщает, что в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности <адрес> на земельный участок кадастровый номер ...., по адресу .... км. по направлению на север от ориентира х. <адрес>, на основании Решения Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации .... А также зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу <данные изъяты> на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения .... от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации ..... Кроме того, в ходе предварительного судебного заседания представитель <данные изъяты> управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поясняла, что в случае удовлетворения заявленных требований, для надлежащего исполнения, в решении суда необходимо будет указать о прекращении права собственности истца на земельные доли в первоначальном земельном участке с кадастровым номером ...., определить размер его доли в земельном участке с кадастровым номером ...., что составляет .... доли, в связи с данным изменением состава собственников прекратить право муниципальной собственности на земельный участок, и признать право собственности на .... доли земельного участка.

Третье лицо <данные изъяты> надлежаще извещено о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание представитель третьего лица не явился по неизвестным причинам, и не просил об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ...., Егунов Ф.И. является участником общей долевой собственности, размер доли .... Баллога, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью .... га, что составляет .... Баллога, расположенного по адресу: <адрес>, территория администрации <адрес> сельсовета <адрес>», кадастровый номер .... Основание регистрации права собственности - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре № ....

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Егунов Ф.И. принял наследство от Егуновой В.Ф. в виде доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящейся в земельном массиве бывшего <данные изъяты> на территории <адрес>, что составляет .... баллога, общей площадью .... га. Доля числится принадлежащей наследодателю на праве собственности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. .... Егунов Ф.И. является участником общей долевой собственности, размер доли .... баллогек, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью .... га, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, кадастровый номер ..... Основание регистрации права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Егунов Ф.И. приобрел у ФИО2 долю в праве общей собственности на земельный участок с качественной оценкой .... Баллога, общей площадью .... га, с кадастровым номером ...., по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>. Указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 унаследовала вышеуказанную долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения у ФИО3

Согласно решения Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за муниципальным образованием <адрес> признано право собственности на девять земельных участков сформированных из невостребованных земельных долей <данные изъяты> на территории администрации <адрес> сельского поселения, в том числе на земельный участок, площадью .... кв.м., с кадастровым номером ...., относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного использования, находящийся примерно в .... км. По направлению на север от ориентира х. <адрес>, территория администрации <адрес> сельского поселения поле № .... расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. При этом земельные доли, на которые приобрел право собственности Егунов Ф.И. в число невостребованных земельных долей не вошли.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Егунов Ф.И. обратился в Алексеевский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> с требованием определить местоположение двух его земельных долей на поле № ...., в северной части, кадастровый номер ...., в .... км. По направлению на север от ориентира х. <адрес>, общей площадью .... га. В ходе рассмотрения дела представитель администрации Алексеевского муниципального района <адрес> заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Согласно решения Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу .... по иску Егунова Ф.И. к администрации <адрес> об определении местонахождения земельного участка, определено местоположение двух земельных долей, общей площадью .... Га, принадлежащих Егунову Ф.И. в северной части поля № ...., с кадастровым номером ...., по адресу .... км. по направлению на север от ориентира х. <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления (определения, решения) являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно договора .... аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью ...., передан в аренду <данные изъяты> сроком на тридцать лет. В соответствии с п. 7.5 договора реорганизация арендодателя или арендатора, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для расторжения договора.

Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... от ДД.ММ.ГГГГ. Егунов Ф.И. уведомлен о том, что государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номер ...., расположенный по адресу: <адрес>, территория администрации <адрес> сельского поселения, х. <адрес>, поля № ....., участок находится примерно в .... км от ориентира по направлению на север, приостановлена по тем основаниям, что из документов, представленных на регистрацию следует, что выдел производится из земельного участка с кадастровым номером .... на основании решения Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, заявления поданы на прекращения права общей долевой собственности, в связи с выделом на две земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельный массив) с кадастровым номером .... расположенный по адресу <адрес>, сельское поселение <адрес>, тогда как в Едином государственном реестре прав отсутствует запись регистрации права за Егуновым В.Ф. на доли в земельном участке с кадастровым номером .... из которого производится выдел, но зарегистрировано право собственности <адрес> (запись регистрации .... от ДД.ММ.ГГГГ) на основании Решения Алексеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу <данные изъяты> (запись регистрации .... от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения .... от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес>, участок находится примерно в .... км по направлению на север от ориентира х. <адрес> поле № ..... Правообладателем является <адрес>. На данный земельный участок зарегистрировано обременение в виде аренды с ДД.ММ.ГГГГ. на 30 лет в пользу <данные изъяты> на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения .... от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, учитывая, что администрация <адрес> осуществляя права собственника земельного участка, в 2010 г. при предъявлении Егуновым Ф.И. в судебном порядке требований об определении местоположения его земельных долей в земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, согласилась с его требованиями, признав иск, тем самым распорядившись своим имуществом по своему усмотрению, и решение суда по данному спору вступило в законную силу, в связи с чем подлежит неукоснительному исполнению, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Егунова Ф.И., и признать за ним право собственности на две земельные доли, общей площадью .... кв.м. в земельном участке, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером ...., что составляет .... доли указанного земельного участка, прекратив его право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером ..... Также, в целях исполнения решения суда, суд полагает необходимым прекратить право собственности муниципального образования <адрес> на земельный участок, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером ...., признав право собственности на .... доли указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Егунова Ф. И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Егунова Ф. И. на две земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельный массив) с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, зарегистрированные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации .... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., р/н .... (запись регистрации .... от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Егуновым Ф. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем х. <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимо имущество в виде .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, сельское поселение <адрес>, участок находится примерно в .... км по направлению на север от ориентира х. <адрес> поле № ...., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Прекратить право собственности <адрес> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, сельское поселение <адрес>, участок находится примерно в .... км по направлению на север от ориентира х. <адрес> поле № ...., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, зарегистрированное на основании решения Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации .... от ДД.ММ.ГГГГ.).

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на недвижимо имущество в виде .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, сельское поселение <адрес>, участок находится примерно в .... км по направлению на север от ориентира х. <адрес> поле № ...., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин