Решение по делу № 2-891/2022 (2-4211/2021;) от 20.12.2021

78RS0007-01-2021-006144-87

Дело № 2-891/2022                          30 июня 2022 г.                            З А О Ч Н О Е

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Воробьевой С.А.,

При секретаре Садиковой В.В..

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

                у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» обратилось в суд с иском к Чистяковой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с июля 2016 г. по май 2021 г. в размере 53106,91 руб., пени в размере 18153,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2338 рублей.

Истец указал, что является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственниками <адрес> указанном жилом доме. Согласно отчетам о платежах сумма задолженности, возникшая у собственников жилого помещения № в указанном многоквартирном доме, составляет 71 260,63 руб., в которые включены: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 106,91 руб.; пени за несоблюдение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 18 153,72 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность, а также пени, должником не погашена.

Определением от 21 октября 2021 г. мирового судьи судебного участка № 77 Санкт-Петербурга отменен судебный приказ № 2-1451/2021-80 ОТ 20 СЕНТЯБРЯ 2021 Г. О ВЗЫСКАНИИ С Чистяковой Ю.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июля 2016 г. по май 2021 г. в размере 53106 руб. 91 коп., пени в размере 18153 руб. 72 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Чистякова Ю.С. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации, возвращены за истечением срока хранения. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает ответчика извещенным о дате судебного заседания.

В силу ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги

     Согласно п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

     Из материалов дела следует, что Чистякова является собственником <адрес> литера А по <адрес> в <адрес>-Петербурга.

    В подтверждение управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> представлена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 02 августа 2016 г. (л.д.12-15)

    Представленная копия лицензии от 02 марта 2016 г. не содержит информации об адресах многоквартирных домов управление которыми осуществляет истец. (л.д.10-11)

Согласно письменным возражения ответчика решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.08.2016 г. были признаны незаконными. Представлено решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 09 августа 2017 гэ., которым признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 23 июня 2016 г. по 31 июля 2016 г., оформленные протоколом № 1 от 02 августа 2016 г.

    Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на запрос суда реестр лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербург (далее - Реестр) содержит информацию об управляющих компаниях осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга (далее - лицензиаты), а также раздел, содержащий перечень адресов многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется управление лицензиатами. При этом многоквартирные дома, находящиеся под управлением товариществ собственников недвижимости (жилья), жилищными и иными кооперативами в Реестре не учитываются.

Основанием для внесения органом государственного жилищного надзора изменений в Реестр, в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), является получение сведений от лицензиата о заключении, прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом. Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок) установлены приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр.

В период с июля 2016 по 01.04.2018 года сведения о МКД по адресу: <адрес> в Реестре не содержались.

В период с 02.04.2018 по 30.05.2019 сведения о МКД по вышеуказанному адресу содержались в разделе Реестра, содержащем перечень адресов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "НОРМА-МКД" (сокращенное наименование юридического лица - ООО "УК "НОРМА-МКД"), ОГРН 1089847186054, ИНН 7802433594.

Указанные сведения внесены в Реестр по решению (распоряжению) Инспекции от 02.04.2018 № 163-рл по заявлению ООО "УК "НОРМА-МКД" ИНН 7802433594 в связи с заключением договора управления МКД на условиях, которые утверждены решением общего собрания, оформленного протоколом от 02.08.2017 № 2.

Сведения о МДК по вышеуказанному адресу с 01.06.2019 г. по настоящее время размещены в разделе реестра, содержащем перечень адресов многоквартирных домов, управление которым одушевляет лицензиат общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "НОРМА-МКД" (сокращенное наименование юридического лица - ООО "УК "НОРМА-МКД"), ОГРН 1157847390216, ИНН 7820046333.

Указанные сведения внесены в Реестр по решению (распоряжению) Инспекции от 13.05.2019 № 363-рл по заявлению ООО "УК "НОРМА-МКД" в связи с заключением договора управления МКД на условиях, которые утверждены решением общего собрания, оформленного протоколом от 20.11.2018.

    Таким образом, представленными в материалы документами подтверждено управление истцом многоквартирным домом по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о том, что ООО "УК "НОРМА-МКД", ОГРН 1089847186054, ИНН 7802433594 и ООО "УК "НОРМА-МКД"), ОГРН 1157847390216, ИНН 7820046333 являются одним и тем же лицом не представлено.

Согласно представленному расчету задолженности за период с июня 2019 по май 2021 г. начислено     3518, 28+ 3343,96+    3360,15 + 3788,97 +     4543,52 +     4906,81 +5103,56+4810,80+ 4617,81     +    4510,07 +4540,29+2916+ 3839,41+2945,53+2996,16+3150,33+9693,08+5276,91+5322,17 +5299,43 +5348,81 +10348,64 +9949,68 +9453,28 =123583,16 рублей Оплачено: 3600 + 6000 + 5000+4000+3000 +8,15 +20000 + 1395,05 + 5000 + 4800+ 5000+ 4410,54 + 2916+ 3839,41+ 2500+ 3441,69 + 9263,98 + 8153,85 + 7662,32 = 99990,99 рублей. (л.д.38-40)

Разница в начислениях и оплате за указанный период составляет 23592,17 рублей. Доказательств оплаты в полном объеме произведенных начислений ответчиком не представлено. В связи с чем суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании с Чистяковой Ю.С. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 23592,17 рублей.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально взысканной сумме подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 907,76 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.                         Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с июня 2019 г. по май 2021 г. в размере 23592,17 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 907,76 рублей.

    В остальной части требования оставить без удовлетворения.             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи

ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       Решение изготовлено 07.07.2022г.