Решение по делу № 2-973/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-973/2024 (59RS0028-01-2024-001786-58)                          КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года                                                                                      г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

с участием прокурора Силиной Е.Ю.,

представителя истца Каледич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова Валерия Александровича к Емельянову Олегу Вячеславовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Санников В.А. обратился с иском к Емельянову О.В. о выселении, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого дома по адресу <адрес>. В спорном жилом помещении проживает ответчик, который членом семьи истца не является. Ответчик вселился в дом с согласия бывших собственников дома. В настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему домом, в связи с чем предлагал ответчику добровольно выехать из жилого помещения, однако тот отвечает отказом, чинит препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым домом. Также истец обращался в отдел полиции с заявлением по факту незаконного проживания ответчика по указанному адресу, 10.06.2024 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку в данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого помещения.

Санников В.А. будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель истца Каледич Е.Н. требования поддержала. Пояснила, что зарегистрированных лиц в доме нет, ранее ? доля в праве на дом принадлежала матери ответчика, но она этой долей распорядилась.

Представитель третьего лица администрации Лысьвенского городского округа в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288)

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом жилой дом по <адрес> в <адрес> края принадлежит на праве собственности Санникову В.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13, 69-70).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированные лица не значатся (л.д. 60).

Из материалов реестрового дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. ? доля в праве на спорное жилое помещение принадлежала матери ответчика ФИО1, которая подарила принадлежащую ей долю ФИО6(право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.). В договоре указано, что в спорном доме зарегистрирован и проживает Емельянов Виталий Иванович, лиц сохраняющих право пользования ? долей в праве общей долевой собственности после передачи ее в собственность одаряемого согласно ст. 292 ГК РФ нет.

Истцом в обоснование своей позиции указано, что ответчик Емельянов О.В. по настоящее время проживает в доме. В связи с отказом ответчика освободить спорное жилое помещение, Санников В.А. обращался в полицию, по результатам рассмотрения обращения вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 16-17).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняет, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Анализируя данные обстоятельства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о пользовании имуществом между сторонами не достигнуто, таким образом, проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. При таком положении суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований выселении ответчика из жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Санникова Валерия Александровича удовлетворить.

Выселить Емельянова Олега Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 29.08.2024.

Судья подпись.

Копия верна.

                 Судья:                                                                                             В.О.Чиркова