Решение по делу № 2-868/2021 от 20.11.2020

Производство№ 2-868/2021 (2-7616/2020;)

УИД 28RS0004-01-2020-011071-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием истца Азовцева Г.Е.,

представителя истца Жакупова М.А.,

представителя ответчика Козловой Н.Д.- Шапкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Азовцева Г. Е. к Козловой Н. Д., Козлову В. В. о признании имущества находящимся в чужом незаконном владении, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании отсутствующим права собственности на жилой дом за ответчиками и признании права собственности на жилой дом за истцом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Благовещенский городской суд с исковым заявлением к Козлову В.В., Козловой Н.Д., в обоснование указав, что, будучи в гражданском браке с Коломиец Т.В., умершей впоследствии, принял решение в период 2013-2014 годов за счет собственных средств осуществить строительство жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ответчикам, в садовом товариществе «Парус».

В 2016 году ответчиками без истца Азовцева Г.Е. была осуществлена государственная регистрация права собственности на построенный жилой дом. Поскольку на тот момент Азовцев Г.Е. находился в отношениях с Коломиец Т.В., его уверили в том, что это формальность, и он будет проживать в доме совместно с Коломиец Т.В. до окончания жизни.

После смерти Коломиец Т.В. ответчики решили его выселить. Таким образом, действиями ответчиков причинен вред в виде лишения его жилого дома, который находится у ответчиков в незаконном владении, поскольку было приобретено ответчиками за счет чужих средств путем злоупотребления правом.

В январе 2019 года обратился в Благовещенский городской суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, переданных на строительство жилого дома. Решением Благовещенского городского суда от 09 декабря 2019 года, в удовлетворении его искового заявления о взыскании с Козлова В. В., Козловой Н. Д. денежных средств, переданных на строительство жилого дома, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 07 августа 2020 года решение Благовещенского городского суда Амурской области от 09 декабря 2019 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Азовцева Г.Е. - без удовлетворения.

Уточнив исковые требования просит:

- признать находящимся в чужом незаконном владении у Козлова В.В. и Козловой Н.Д. жилой дом, расположенный по адресу - ***

- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное Козлову В.В. и Козловой Н.Д. нажилой дом, расположенный по адресу - ***

- признать отсутствующим право собственности Козлова В.В. и Козловой Н.Д. на жилой дом, расположенный по адресу - ***

- признать за Азовцевым Г. Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу - ***

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований, привели доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель истца дополнительно указал, что истец является собственником спорного дома, так как строил его на свои личные средства, истец знал, что строит дом на чужом участке. Козловы ничего не строили, но обещали, что истец будет жить в доме. Таким образом, поведение ответчиков явилось недобросовестным и злоупотреблением правом, действиями ответчиков был причинен вред в виде лишения Азовцева Г.Е. имущества в виде жилого дома. Другого жилья у истца не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика Козловой Н.Д. с заявленными требованиями не согласился, в обоснование своей позиции пояснил, что право собственности подтверждается документально, ответчики владеют домом на законных основаниях, он находится на их земельном участке, в связи с этим отсутствуют основания для истребования имущества из чужого владения. Истцом не представлено доказательств, что все возводилось за счет истца.

Ответчик Козлов В.В. извещался судом по месту регистрации, согласно адресной справке, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст. 46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика выполнена судом надлежащим образом. Суд, руководствуясь чч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник по поводу признания отсутствующим права собственности ответчиков на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу - ***

Истец считает, что имущество в виде жилого дома находится у ответчиков в незаконном владении, поскольку было приобретено ими за счет чужих средств путем злоупотребления правом.

Считает, что в период 2013-2014 годов, им, состоящим в незарегистрированных фактических брачных отношениях с Коломиец Т.В., умершей впоследствии, за счет собственных средств было осуществлено строительство жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ответчикам, в садовом товариществе «Парус».

В 2016 году ответчиками без уведомления истца осуществлена государственная регистрация права собственности на построенный жилой дом. Поскольку на тот момент Азовцев Г.Е. находился в отношениях с Коломиец Т.В., его уверили в том, что это формальность, и он будет проживать в доме совместно с Коломиец Т.В. до окончания жизни. Однако после смерти Коломиец Т.В. ответчики решили выселить истца.

Решением Благовещенского городского суда от 09 декабря 2019 года, в удовлетворении искового заявления Азовцева Г. Е. к Козлову В. В., Козловой Н. Д. о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, переданных на строительство жилого дома, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 07 августа 2020 года данное решение оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Названные судебные акты имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора. Из указанных решений следует, что и Коломиец Т.В., и истец вкладывали средства в строительство дома, при этом какова доля истца в этом – не установлено.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Ответчики являются собственниками земельного участка, на котором возведен дом, они на законном основании приобрели право собственности на последний.

Поскольку доказательств того, что ответчики в лице Коломиец Т.В. не вкладывали денежные средства в строительство спорного дома, а так же какую именно сумму внес истец в строительство этого дома - суду не представлено, судом отказано во взыскании в пользу истца неосновательного обогащения, оснований для признания жилого дома № *** в с\т «Парус» г.Благовещенска находящимся в незаконном владении Козловой Н.Д., Козлова В.В., и как следствие, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права Козловой Н.Д., Козлова В.В. на жилой дом № *** в с\т «Парус», признании отсутствующим права собственности Козловой Н.Д., Козлова В.В. на этот жилой и признании права собственности Азовцева Г.Е. на жилой дом № *** в с\т «Парус», нет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Азовцеву Г. Е. в удовлетворении исковых требований к Козловой Н. Д., Козлову В. В. о признании жилого дома № *** в с\т «Парус» г.Благовещенска находящимся в незаконном владении Козловой Н.Д., Козлова В.В., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права Козловой Н.Д., Козлова В.В. на жилой дом № *** в с\т «Парус», признании отсутствующим права собственности Козловой Н.Д., Козлова В.В. на этот жилой и признании права собственности Азовцева Г.Е. на жилой дом № *** в с\т «Парус».

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021 г.