Решение по делу № 2-1881/2015 от 23.12.2014

Дело № 2-1881 /15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Сыктывкарского городского суда Ланшакова С.В

При секретаре Биглер Н.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 2 октября 2015 года дело по заявлению

Александрович Е.А. к ТСЖ « Интер- Крутая « об обязании произвести перерасчет по отоплению и суд,

Установил

Александрович Е.А обратилась в суд с иском к ТСЖ « Интер- Крутая « с заявлением о перерасчете по оплате услуг отопления за период с ** ** ** года по ** ** ** года и просила взыскать государственную пошлину. В судебном заседании истец просила произвести перерасчет по отоплению за нежилое помещение по адресу ... площадью ... кв.м. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным вынести по делу заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ. Третье лицо ОАО ТГК-9 участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетеля ... Н.В, суд пришел к выводу, что следует сделать истцу перерасчет на сумму ... рублей.

Судом установлено, что Александрович Е.А является собственником нежилого помещения площадью ... кв.м по адресу ... на основании свидетельства о регистрации права собственности от ** ** ** года.

Как пояснила истица, что за перил од с ** ** ** года ей было начислено ответчиком ... рубль - за ** ** ** ... рублей, за ** ** ** ... рублей, за ** ** ** ... рублей, ** ** ** ... рублей, ** ** ** ... рублей и произведена корректировка за ... в сумме ... рублей. Заявителем было направлено письмо в ТСЖ « Интер- Крутая» о несогласии с суммами, выставленными за отопление, но письмом от ** ** ** года в перерасчете было отказано со ссылкой на то, что с ** ** ** года расчеты по начислению теплоэнергии производятся на основании п 1. п 2 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05. 2011 года, согласно которым размер платы за коммунальную услугу по отоплению в й - жилом или нежилом помещении в многоквартирном жилом доме, который оборудован коллективными / общедомовыми/ прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и или общими /коллективными / приборами учета тепловой энергии. согласно п 42.1 и 43 Правил определяются по формуле 3, со следующими поправками : согласно выставленной счет фактуры поставщиком / ОАО ТГК -(/ расход тепла в Гкал + затраты на оборгрев общедомовых помещений : подвальног- чердачные., подъезд и т.п + потери по теплотрассе - Г кал на обогрев горячей воды распределяется пропорционально кв. метрам. Ежемесячно расход теплоэнергии меняется. Расчет аналогичен как по жилым так и по нежилым помещениям.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу ... оборудован коллективным /общедомовым / прибором учета учета тепловой энергии. Прибор учета на тепловую энергию установлен один, как на жилые, так и нежилые помещения. Нежилое помещение Александрович Е. А не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Как пояснил представитель ответчика, что, ранее присутствовавший в судебном заседании, что расчет по отоплению должен производиться на основании п 1, п 2 ст 157

Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05. 2011 года. Однако суд не может согласиться с данными доводами. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

Из положений ст 8 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилищным отношениям, связанным в том числе с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным Кодексом РФ. Во исполнение указанных норм, постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года за № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам /с учетом изменений внесенных постановлением Правительства РФ от 06.05.

2011 года за № 354 /, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их взаимные права, обязанности и ответственность, порядок определения платы за коммунальные услуги, как с использованием общедомовых и индивидуальных приборов учета, так и при их отсутствии. Согласно Постановления Правительства Республики Коми № 385 /1 от 14.09.

2012 года, при расчете размера платы за коммунальные услугу по отоплению в 2012-2014 годах применяется порядок размера платы за коммунальную по отоплению в соответствии с вышеуказанными правилами № 307.

Пунктом 2-1 Постановления Правительства Республики Коми от 14.09. 2012 года предусмотрено, что до принятия в установленном порядке решения, указанного в п 2 настоящего постановления, решение о применении в отношении конкретного многоквартирного дома порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года за № 354, может быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором используется коллективный /общедомовой / прибор учета тепловой энергии /п 2.1 введен Постановлением Правительства Республики Коми от 19.07. 2013 года за № 264/

В связи с отсутствием решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по улице ... города ..., о применении при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению Правил № 354, расчет должен производиться в соответствии с Правилами № 307.

В соответствии с п 22 Правил № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными /общедомовыми/ приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из ьпоказаний коллективного / общедомового / прибора учета.

Согласно п 23 Правил за № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными / общедомовыми приборами / учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и /или/ общими квартирными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется :

для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 ежемесячный размер платы за отопление /руб/ в помещении не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, т.е исходя из норматива потребления, в в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованного приборами учета, определяется по формуле 7.

Po.i=SixVixTt,(7)

где Si-общая площадь помещения /квартиры/ в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома */кв.м/

Vi-Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за отопление за предыдущий год /Гкал/кв. м/

Tt-тариф на тепловую энергию, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации /руб Г/кал/, е

В случае отсутствия свкдений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы определяется по формуле 1;

Po.i = Siх Niх Tt,(1)

Общая площадь такого помещения /квартиры/ в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома /кв.м/-

Норматив потребления тепловой энергии на отоплениеЗ /Гкал /кв.м/ - Ni- Тариф на Тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательство?: Российской Федерации /ркб Г/кал/ -. Tt-

Размер платы за отопление жилом или нежилом помещении многоквартирного дома /руб/1 раз в год корректируется исполнителем по формуле :

PoSi=Pk.p-Pn.p-pn.n

Sd (10)

Pk.p—размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного /общедомового/ прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации /руб/р

Рп.р-размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих /квартирных/ приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Рп.п-размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на Тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации /руб/ Sd-общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме /кв.м/ Si-общая площадь помещения /квартиры, нежшлого помещения/ в многоквартирном доме, /кв.м

Пп 3 в ред. Постановления Правительства РФ от Об. 05. 2011 года за № 354/ Из вышеприведенных формул следует, что если многоквартирный дом оборудован общедомоывым прибором учета, а отдельные помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то для таких помещений ежемесячный расчет размереа платы определяется с использованием среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год, для помещений не оборудованных индивидуальным прибором учета - на основании норматива потребления. Расхождение между количеством отпущенной энергии и количеством энергии, исходя из которого начислена плата населению за коммунальные услуги /по формуле 1 исходя из норматива, или по формуле 7 по средним значениям за прошлые периоды устраняется ежегодной корректировкой платы, цель которой заключается в приведении начисления населению в соответствии к плате за ту тепловую энергию, которую потребил многоквартирный дом в целом.

Таким образом, законодателем установлено положение, устанавливающее общий принцип о полном объеме коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенного по показаниям общедомового прибора учета с применением равного подхода, как к потребителям, имеющим в помещении индивидуальный прибор учета, так и в отсутствии такового.

В судебном заседании эксперт ... Н.В дала подробные пояснения и суду

показала, что, что исходя из порядка, установленного Постановлением Правительства № 307, размер ежемесячных платежей заявителя по оплате тепловой энергии должен определяться по формуле № 1, исходя из норматива потребления тепловой энергии. Согласно данным расчетам за период с января по ** ** ** года ... рубль, а фактически должны быть начисление ... рублей и сумма перерасчета составит ... рублей. У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, имеющим соответствующий опыт и квалификацию.

Руководствуясь ст 233-237 ГПК суд.

Решил

Обязать ТСЖ « Интер - Крутая» произвести Александрович Е.А. перерасчет платы за отопление за нежилое помещение по адресу ... площадью ... кв.м за период с ** ** ** года по ** ** ** года в размере ..., ...

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В.Ланшаков.