Решение по делу № 02-4085/2024 от 21.08.2024

УИД №77RS0025-02-2024-006315-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А.,

при секретаре Ануфриевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4085/24 по иску Арсельговой Фатимы Хаджимурадовны к Орлову Михаилу Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арсельгова Фатима Хаджимурадовнаобратилась в суд с иском к Орлову Михаилу Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основания возникновения права собственности на жилое помещение у истца возникло на основании:

- договора купли-продажи доли квартиры от 19.12.2023, заключенному между истцом и ответчиком бывшим собственником Орловым Михаилом Юрьевичем (в лице представителя по доверенности Черняк А.А.) дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 22.12.2023 ...., ....- ....;

- договора купли продажи доли квартиры от 19.12.2023, заключенному между истцом и бывшим собственником Рубиной Т.В., дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 22.12.2023 ...., ....- .....

Ответчик Орлов М.Ю. при заключении договора купли-продажи доли квартиры от 19.12.2023 обязался сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ...., в сроки, установленные Договором купли-продажи доли квартиры от 19.12.2023 года, а именно до 15 января 2024 года .

Обязательства ответчиком по снятию с регистрационного учета не исполнены.

Ответчик после заключения договора купли-продажи доли квартиры от 19.12.2023 покинул спорное жилое помещение, вывез принадлежащие ему личные вещи из жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашений о пользовании вышеуказанной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд: признать Орлова Михаила Юрьевича, дата рождения: ...., СНИЛС: ...., место рождения: ...., выдан УМВД России по ...., код подразделения ...., адрес регистрации: .... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., кадастровый номер: ...., снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец Арсельгова Ф.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности Корнеевой А.В.

Представитель истца Арсельговой Ф.Х. по доверенности Корнеева А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Орлов М.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД России по району Солнцево явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Арсельгова Ф.Х. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основания возникновения права собственности на жилое помещение у истца возникло на основании:

- договора купли-продажи доли квартиры от 19.12.2023, заключенному между истцом и ответчиком бывшим собственником Орловым Михаилом Юрьевичем (в лице представителя по доверенности Черняк А.А.) дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 22.12.2023 ...., ....- ....;

- договора купли продажи доли квартиры от 19.12.2023, заключенному между истцом и бывшим собственником Рубиной Т.В., дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 22.12.2023 ...., ....- .....

Ответчик Орлов М.Ю. при заключении договора купли-продажи доли квартиры от 19.12.2023 обязался сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ...., в сроки, установленные Договором купли-продажи доли квартиры от 19.12.2023 года, а именно до 15 января 2024 года .

Обязательства ответчиком по снятию с регистрационного учета не исполнены.

Ответчик после заключения договора купли-продажи доли квартиры от 19.12.2023 покинул спорное жилое помещение, вывез принадлежащие ему личные вещи из жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашений о пользовании вышеуказанной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку он членом семьи собственника не является, в доме не проживает, какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении спорного жилого помещения во временное пользование ответчику не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Арсельговой Фатимы Хаджимурадовны к Орлову Михаилу Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Орлова Михаила Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для снятия Орлова Михаила Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Соломатина

Решение в окончательной форме принято 20.12.2024.