Решение по делу № 2-2015/2020 от 14.01.2020

... дело № 2-2015/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 16 марта 2020 года дело по иску Вишневецкого О.И. к Вишневецкой Л.Х., Вишневецкой А.И., Вишневецкой Т.В., Вишневецкому А.В., Открытому акционерному обществу «Сыктывкарский водоканал», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные оглашения и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Вишневецкий О.И. обратился с иском (с учетом уточнений) к Вишневецкой Л.Х., Вишневецкой А.И., Вишневецкой Т.В., Вишневецкому Ан.В., ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «УРЭК», КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, предоставляемые в ..., указав в обоснование требований на не достижение нанимателями соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг, в связи с чем просил определить порядок и размер его участия в данных расходах в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал.

Ответчики отсутствовали, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилого фонда, ей нанимателем является Вишневецкая Л.Х.

По состоянию на ** ** ** в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ... человек: Вишневецкий О.И., Вишневецкая А.И., Вишневецкая Л.Х., Вишневецкая Т.В., Вишневецкий Ан.В., ... А.И., ** ** **, ... В.А., ** ** ** и ... К.А., ** ** **

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «УРЭК», которое также оказывает услуги по его содержанию.

Услуги по водоснабжению дома холодной питьевой водой и отводу сточных вод осуществляет ОАО «Сыктывкарский водоканал», по отоплению и горячему водоснабжению – ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», которая также осуществляет начисление и расчет платы за отопление и ГВС.

Плата за наем жилого помещения поступает в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» расчет и начисление которой осуществляет ...

Из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что начисления платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества МКД и отопление производятся исходя из общей площади жилого помещения (....), плата за водоснабжение (ГВС и ХВС), а также электроэнергию – исходя из показаний приборов учета, плата за услуги по обращению с ТКО – исходя из количества зарегистрированных лиц.

В силу статей 67 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из объяснений истца следует, что он и зарегистрированные в квартире лица членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, поэтому он возражает против начисления платы за коммунальные услуги по единым платежным документам.

Доказательств обратного в деле не имеется.

Таким образом, ввиду отсутствия между нанимателями соглашения по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, с учетом требований истца, следует определить размер и порядок его участия в расходах за наём жилого помещения, на содержание МКД и коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, а также в расходах на отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Вишневецкого О.И. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания» в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Определить порядок и размер участия Вишневецкого О.И. в расходах по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения и электроснабжения, начисление и расчет которых производит Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания», в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Определить порядок и размер участия Вишневецкого О.И. в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, предоставляемых Открытым акционерным обществом «Сыктывкарский водоканал», в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Определить порядок и размер участия Вишневецкого О.И. в расходах по оплате за наем жилого помещения, в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Указанное решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания», Акционерным обществом «Коми энергосбытовая компания», Открытым акционерным обществом «Сыктывкарский водоканал», Акционерным обществом «Расчетный центр» с Вишневецким О.И. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер его участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытия на его имя отдельных лицевых счетов и выдачи ему отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко