Решение по делу № 2-3732/2022 от 24.06.2022

Дело 2- 3732\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи – Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкова А. В. к Глазковой В. А., АО «ДГК», АО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Глазков А.В. обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес).

В обоснование иска указал, что на основании решения суда от (дата) были определены доли в праве совместной собственности на спорную квартиру, по 1\2 доли истцу и ответчику Глазковой В.А. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут, ответчик выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. В квартире проживают и зарегистрированы Глазкова В.А. и ее дочь Маркова Ю.Д. Истец и ответчик фактически членами одной семьи не являются, соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и отопление между сторонами не достигнуто. Истец желает отдельно от ответчика Глазковой В.А. вносить плату за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт и плату за отопление в соответствии с долями в праве собственности. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Глазков А.В. на требованиях настаивал, дал пояснения соответствующие изложенным выше.

    В судебном заседании ответчик Глазкова В.А. требования признала, пояснила, что до определения долей в квартире в судебном порядке, оплату за квартиру производила одна она, т.к. истец отказывался, ссылаясь на то, что он не собственник квартиры.

    В судебное заседание 3-е лицо Маркова Ю.Д. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представители ответчиков - АО «ДГК», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Компания Дельта» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

    Суд, выслушав пояснения истца, ответчика Глазкову В.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) собственниками квартиры по (адрес) являются Глазков А.В. и Глазкова В.А., по 1\2 доли каждый, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрированы Глазкова В.А. и ее дочь Маркова Ю.Д. Истец в жилом помещении не зарегистрирован. Также установлено, что брак между истцом и Глазковой В.А. прекращен (дата).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах, выпиской из ЕГРН, свидетельством о расторжении брака, показаниями сторон.

    Согласно исковому заявлению, а также пояснениям Глазковых установлено, что истец и Глазкова В.А. членами одной семьи не являются, однако им предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно от бывшей супруги производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающими из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между собственниками квартиры в досудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом, оплата за теплоэнергию (отопление) в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для Глазкова А.В. в размере 1\2 доли, Глазковой В.А. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глазкова А. В. –удовлетворить.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплату за теплоснабжение (отопление) по адресу: г.(адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Глазкова А. В. в размере 1\2 доли, для Глазковой В. А. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты на данные услуги.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги (отопление) по адресу: (адрес) Глазкову А. В., Глазковой В. А. в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская