Решение по делу № 2-1250/2016 от 08.11.2016

К делу № 2-1250/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Брюховецкая Краснодарского края 6 декабря 2016 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,

с участием истца Мельник Т.А.,

секретаря Бачуриной Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Мельник Т.А. к Захаровой О.Н. о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, в последующем уточнив его, указывая, что 6 мая 2015 года между нею - Мельник Т.А. и Захаровой О.Н. был заключен договор найма жилого помещения с 7 мая 2015г. по 6 апреля 2016 г., сроком на 11 мес. по адресу: <......>. Договором (п.5.3) была установлена плата в размере 11000 руб. в месяц, которая (п.5.1) должна производиться не позднее 10 числа каждого месяца. С обоюдного согласия расчет производился путем перечисления денежных средств на пластиковую карту (график поступления денежных средств, 29 февраля 2016 года мне пришло смс-сообщение от управляющей компании ООО «Восточное 2» о сумме задолженности за коммунальные услуги в размере 5974 руб. Она пыталась дозвониться ответчику по указанным номерам в договоре, но телефоны не отвечали, тогда она попросила свою знакомую К, проживающую по адресу: <......> тел.<......> поехать с нею на квартиру. Подойдя к дому, они удостоверились, что горит свет в окне и поднялись на этаж. Стала звонить в квартиру, дверь ни кто не открывал. Тогда решила открыть дверь своим ключом. Ключ не подошел, замок оказался смененным. Она стала стучать в дверь, громко говорить, что будет вызывать участкового и слесаря, чтобы открыть дверь в квартиру. Через минут 15-20 дверь открыла ответчик. Она высказала той свои претензии по поводу смены замка и накопившегося долга (по квитанции за коммунальные услуги и задолженность за февраль 2016г в размере 5000 руб.). Ответчик стала говорить, что она недавно выдала замуж дочь, у нее затруднения с деньгами и поломалась машина. Обещала погасить задолженность по квитанции за коммунальные услуги в начале марта и перечислить деньги в размере 5000 руб. Также дала новый номер сот. телефона, объяснив тем, что старый телефон поломался и она не могла ей сообщить новый номер. На ее вопрос собирается ли она освобождать квартиру по истечении срока окончания договора найма или заключать новый договор - ответчик сказала, что ее все устраивает, и она со своей семьей будет заключать новый договор.

Время шло, задолженность по квартире накапливалась, ответчик постоянно нарушала договор, а 31 марта раздался звонок, что по семейным обстоятельствам она в течении двух дней освободит квартиру. В этот день она не смогла приехать на квартиру о чем уведомила ее смс-сообщением, чтобы забрать ключи и произвести полный расчет по задолженности.

Так же истец указывает, что когда она на следующий день приехала в квартиру, то обнаружила, что ответчик съехала, не передав ключи от квартиры, почтового ящика, оплаченные квитанции, не рассчиталась по договору за съем квартиры, тем самым нарушив договор п.4.1- п.4.6. В ходе осмотра квартиры она обнаружила, что линолеум порван, стены повреждены, обои порваны, смеситель в ванной комнате не исправен,    сплит-система работала только на охлаждение, квартира осталась в грязном состоянии (окна, люстры).

Приводя в надлежащее состояние квартиру, она понесла убытки.

Истец указывает, что пыталась связаться с Захарова О.Н. для проведения расчета, отправляла Претензию по месту жительства и по месту предполагаемой работы.

Обратилась в полицию, что бы они оказали помощь в разрешении ее вопроса и не доведения дела до суда. В добровольном порядке ответчик не собирается возмещать образовавшуюся задолженность и понесенные ею расходы, связанные с проведением ремонтных работ и устранении неисправностей.

Также обращалась в Прокуратуру Прикубанского административного округа г.Краснодар.

На протяжении всего этого времени пыталась ее найти, решить проблему по задолженности, приходилось нервничать, нужно было платить долги по квитанциям, ипотеку, она оказалась в больнице.

В квартире ответчик оставила свою старую стиральную машинку, которую она просила забрать. Она ей не нужна, а вынести в мусор она не может, так как она тяжелая.

Просит взыскать с ответчика проживающей по адресу: <......> в ее пользу: долг в размере - 27016,72 (Двадцать семь тысяч шестнадцать) руб. 72 коп., компенсацию за моральный ущерб 30 000 (Тридцать тысячи ) руб., судебные издержки в сумме 1350 руб, расходы связанные с отправкой телеграммы ответчику в сумме 202 рубля 20 коп, расходы на проезд на автобусе, в связи с явкой в суд в сумме 624 рубля, так же просит суд обязать ответчика освободить помещение от стиральной машины.

В судебном заседании истец поддержала свои уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме. На вопрос суда предоставить доказательства причиненного ей морального ущерба, связанных с действиями ответчика, что –либо доходчиво пояснить затруднилась.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, отзыв на иск, либо своего представителя в судебное заседание не предоставила, не просила рассмотреть дело без ее участия. Суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в части.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком, был заключен договор найма жилого помещения на срок с <......> по <......>, общим сроком на 11 месяцев, по адресу: <......>. Спора о факте заключения сделки между сторонами не имеется. При толковании условий договора суд в соответствие со ст.431 ГК РФ принимает во внимание буквальное значение содержащихся в них слов и выражений с учетом обстоятельств, предшествовавших их заключению, в том числе с учетом объяснений сторон.

Из договора от <......>, следует, что ответчику предоставляется в наем жилое помещение расположенное по адресу: <......>, сроком на 11 месяцев. Договором (п.5.3) была установлена плата в размере 11000 руб. в месяц, которая (п.5.1) должна производиться не позднее 10 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на пластиковую карту. Так же в договоре прописаны обязанности нанимателя, а именно бережное отношение к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, устранять за свой счет повреждения указанного имущества, если повреждения произошли по вине нанимателя.

Из материалов дела усматривается обстоятельство того, что ответчик не исполнила обязательство по погашению задолженности перед истцом по договору найма жилого помещения. Так же в нарушение п.п. 2.2.3., 2.2.4.,2.2.6. договора найма жилого помещения, были выявлены повреждения линолеума, стен, обоев, неисправность смесителя в ванной комнате, сплит-системы.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно счета – квитанции счет за коммунальные услуги, имущества расположенного по адресу: Краснодар <......>, в том числе долг и пеня за март 2016 года, составляет 11909 рублей 50 копеек.

Согласно извещения № 0316 задолженность за март 2016 года по взносам в «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта» по адресу: <......>, составляет 2124 рубля 32 копейки.

В материалах дела имеются фотографии фрагментов поврежденной стены, обоев, напольного покрытия, которые суд считает возможным расценивать как надлежащие доказательства фактов указанных истцом.

Согласно чека от 06.04.2016 года истцом приобретены кран угловой стоимостью 318 рублей и кран с резьбой квадрат стоимостью 140 рублей.

Согласно чека от 07.05.2016 года истцом приобретена штукатурка гипсовая на сумму 44 рубля.

Согласно товарного чека от 10.04.2016 года истцом приобретена личинка замочная на сумму 790 рублей.

Согласно чека № 0158 от 10.04.2016 года истцом оплачены профилактические работы (бытовая серия), с дозаправкой хладагента в размере 1 250 рублей.

Согласно имеющихся в материалах дела чеков, почтовые расходы истца составили 332, рубля 94 копейки.

Согласно чеков от 10.05.2016 и 06.09.2016 года истцом понесены расходы на печать фотографий доказательств указанных в иске.

Оценивая изложенное в своей совокупности, суд приходит к убеждению, что в судебном заседании доказано то обстоятельство, что истцу причинен вред со стороны ответчика, в связи с чем требование о взыскании с ответчика сумму причиненного материального ущерба подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 150 ГК РФ нематериальные блага защищаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда.

В соответствии с ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что в исковом заявлении истец указывает на то, что из–за переживаний по поводу не исполнения ответчиком своих обязательств, она попала в больницу. Однако истцом суду никаких доказательств того, что действиями ответчика ей причинен моральный вред в виде физических либо нравственных страданий не предоставлено, а также того, что нахождение в больнице связано с действиями ответчика. В чем выразились или могли выразиться такие страдания ею не указанно. Оценивая изложенное в своей совокупности, суд считает, что истцом Менльник Т.А. не представлено ни одного допустимого доказательства в обоснование своих исковых требований относительно компенсации ей морального вреда.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1350 рублейя. В соответствии со ст. 91, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченную истцом государственную пошлину необходимо взыскать в его пользу с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суду истцом были представлены следующие доказательства, на которых он основывает свои требования о взыскании судебных расходов: чеки, по оплате телеграммы ответчику о вызове ее в судебное заседание на общую сумму 204 рубля 20 копеек, так же предоставила билеты на проезд от 06.12.2016 года, и от 24.11.2016 года в судебные заседания, суд считает данные расходы понесенные истцом необходимым удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <......> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.: ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ - 27016,72 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1350 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 202 (░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ 624 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 29 192 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 92 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░