Решение по делу № 33-3710/2018 от 22.05.2018

Дело № 33-3710/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 9 августа 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего: Переверзиной Е.Б.,

судей: Головиной Е.Б., Кабировой Е.В.,

при секретаре: Филиппове Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по апелляционной жалобе закрытого акционерного общества «Племенной завод «Большевик» на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 января 2011 года по гражданскому делу № по заявлению Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании нежилого здания бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное нежилое здание.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Переверзиной Е.Б., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с заявлением о признании нежилого здания бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное нежилое здание.

В обоснование заявления указано, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 мая 2009 года внесена запись о приятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания (здания прачечной), расположенного по <адрес>. В течение года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 января 2011 года признано нежилое здание (здание прачечной) общей площадью 113,2 кв.м, расположенное по <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признано за муниципальным образованием «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области право муниципальной собственности на одноэтажное нежилое здание (здание прачечной) общей площадью 113,2 кв.м, расположенное по <адрес>.

От лица, не привлеченного к участию в деле, ЗАО «Племенной завод «Большевик» поступила апелляционная жалоба, в которой содержится требование об отмене решения суда.

В обоснование жалобы указано, что в настоящее время за ЗАО «Племенной завод «Большевик» зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем требования заявителя не могли быть удовлетворены.

От Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 июня 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ЗАО «Племенной завод «Большевик».

Изучив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что 13 апреля 2011 года на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 января 2011 года зарегистрировано право муниципальной собственности «Гатчинского муниципального района» на здание прачечной площадью 113,2 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый №, по <адрес>.

5 апреля 2012 года на основании распоряжения Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 16 сентября 1994 года № зарегистрировано право собственности ЗАО «Племенной завод «Большевик» на нежилое здание (чесального цеха), прачечной площадью 113,2 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый №, по <адрес>.

Таким образом на спорный объект недвижимости произведена двойная регистрация прав.

Имеющиеся в материалах дела доказательства указывают на наличие спора о праве на объект недвижимости, разрешение которого возможно в порядке искового производства.

В связи с изложенным судебная коллегия считает, что решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 января 2011 года подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, а заявление Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании нежилого здания бесхозяйным недвижимым имуществом оставлению без рассмотрения.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт исполнения решения суда, а ч. 1 ст. 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на суд, рассматривающий дело в суде апелляционной инстанции, если он своим постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязанность разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда, судебная коллегия полагает необходимым произвести поворот исполнения решения, исключить запись № от 13 апреля 2011 года о регистрации прав собственности за муниципальным образованием «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области на нежилое здание (здание прачечной) с кадастровым номером №, общей площадью 113,2 кв.м, расположенное по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 января 2011 года отменить.

Заявление Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании нежилого здания бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное нежилое здание оставить без рассмотрения.

Произвести поворот исполнения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 января 2011 года.

Исключить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от 13 апреля 2011 года (о регистрации права собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области на нежилое здание (здание прачечной) с кадастровым номером №, общей площадью 113,2 кв.м, расположенное по <адрес>).

Разъяснить заявителю право на разрешение спора в порядке искового производства.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Шумейко Н.В.