Решение от 25.01.2017 по делу № 2-30/2017 (2-772/2016;) от 01.12.2016

Дело № 2-30/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Лучегорск                                                                                 25 января 2017 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Максименко А.И.,

представителя истца Кононенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пожарского муниципального района к Ларионовой ФИО12, Чернявскому ФИО13, Гулому ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пожарского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к Ларионовой Т.А., Чернявскому А.А., Гулому В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Пожарского муниципального района. Указанное муниципальное жилое помещение было предоставлено в пользование Ларионовой Т.А., Чернявскому А.А., Гулому В.В., ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, что подтверждается актом обследования брошенного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., обязанности, установленные ч.3 ст. 67 ЖК РФ не исполняют. Выезд ответчиков носит добровольный характер, вселиться в спорное жилое помещение они не пытались, препятствия в пользовании им не чинились. Просит суд признать Ларионову Т.А., Чернявского А.А., Гулого В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кононенко А.Н. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит иск удовлетворить.

Ответчики Ларионова Т.А., Чернявский А.А., Гулый В.В. в судебное заседание не явились. По адресу их регистрации по месту жительства судом неоднократно направлялись повестки, однако, судебные уведомления не были вручены ответчикам и возвращены в суд с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Из материалов дела следует, что ответчики по адресу регистрации длительное время не проживают, место их пребывания неизвестно. На основании ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Допрошенные в судебном заседании свидетель - специалист администрации Пожарского сельского поселения ФИО15 и глава администрации Пожарского сельского поседения ФИО16 суду пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают уже длительное время, где они могут находиться, им не известно. Дом находится в непригодном для проживания состоянии, необходим ремонт, за домом никто не следит, по назначению не использует.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Ларионова Т.А., Чернявский А.А. и Гулый В.В. зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Пожарского муниципального района, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., адресными справками. Также судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении.

Актами обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ. и фототаблицами к актам подтверждается, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, их личных вещей не обнаружено, иных признаков проживания граждан по данному адресу нет, доступ в жилое помещение закрыт, помещение не отапливается, что приводит к его разрушению.

Факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения подтверждается в том числе показаниями свидетелей ФИО17 и ФИО18

Ответчики перемену места своего постоянного жительства не оформили, однако фактически выбыли на другое место жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий в пользовании домом им не чинилось. Личных вещей ответчиков в доме обнаружено не было. Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчики фактически выбыли из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, расторгнув в отношении себя договор социального найма данного жилого помещения. При таких обстоятельствах требование администрации Пожарского муниципального района является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░ ░░░21 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.01.2017 ░.

               ░░░░░     ░░░░░░░░░░░░ ░.░.