Решение по делу № 2-3503/2018 от 22.10.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3503/18 по иску Сапожникова Юрия Игоревича к обществу с ограниченной ответственности «Специализированный застройщик МАГИ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества,

УСТАНОВИЛ:

Сапожников Ю.И. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик МАГИ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества, ссылаясь на то, что дата между Сапожниковым Ю.И. и ООО «Специализированный застройщик МАГИ» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: -...-, по которому ООО «Специализированный застройщик МАГИ», являясь застройщиком, обязалось передать истцу квартиру, по адресу: -...-, до дата, а истец обязался уплатить в пользу ООО «Специализированный застройщик МАГИ» денежные средства в размере 4658000 руб. 00 коп. Как указал истец, свои обязательства выполнил, тогда как со стороны ООО «Специализированный застройщик МАГИ» имело место нарушение сроков строительства, и объект недвижимости по договору от дата истцу не был передан, как указано в договоре от дата. В связи с чем, Сапожников Ю.И. просит суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик МАГИ» неустойку за нарушение сроков передачи имущества за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата в размере 220633 руб. 93 коп., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. 00 коп., штраф, а также судебные расходы. В судебном заседании представитель Сапожникова Ю.И. по ордеру Гришаненко Е.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Специализированный застройщик МАГИ» по доверенности Марков Ф.В. в судебное заседание явился, возражал, против удовлетворения заявленных требований, просил применить ст.333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, что согласно договору участия в долевом строительстве квартиры жилого дома от дата № следует, что ООО «Специализированный застройщик МАГИ», являясь застройщиком, обязалось передать в собственность истцу квартиру по адресу: -...-, не позднее дата, а истец обязался уплатить в пользу ООО «Специализированный застройщик МАГИ» денежные средства в размере 4658000 руб. 00 коп.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости по договору от дата № – квартира, не передана со стороны ООО «Специализированный застройщик МАГИ» в собственность истцу как указано в договоре от дата.

Следовательно, суд приходит к выводу, что со стороны ООО «Специализированный застройщик МАГИ» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойку (пени) в размере, установленном п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При определении размера неустойки (процентов) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата № рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и подлежащих взысканию в пользу Сапожникова Ю.И. с ООО «Специализированный застройщик МАГИ», суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от дата №-О-О установлено, что норма ч.1 ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с чем, суд считает, что с учетом требований ст.333 ГК РФ в пользу Сапожникова Ю.И. с ООО «Специализированный застройщик МАГИ» подлежит взысканию за период с дата по дата неустойка (проценты) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 130000 руб. 00 коп.

Как установлено судом, со стороны ответчика ООО «Специализированный застройщик МАГИ» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда в порядке, установленном ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

В связи с чем, суд считает, что пользу Сапожникова Ю.И. с ООО «Специализированный застройщик МАГИ» подлежит взысканию компенсация морального вреда, в разумных пределах, которую суд определяет в размере 30000 руб. 00 коп.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Согласно разъяснениям постановления Президиума Верховного Суда РФ от дата штраф за нарушение прав потребителей взыскивается в пользу потребителя, исходя из гражданско-правового характера санкции, предусмотренной п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

Следовательно, в пользу Сапожникова Ю.И. с ООО «Специализированный застройщик МАГИ» взыскивается штраф в размере 50% от взыскиваемой в пользу потребителя денежной суммы, что составит 80000 руб. 00 коп. (из расчета: (130000 руб. 00 коп. + 30000 руб. 00 коп.) * 50% = 80000 руб. 00 коп.).

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика понесенных убытков в размере 90000 руб. 00 коп., поскольку истцом не предоставлено доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ, что указанные убытки у истца возникли в связи с неисполнением обязательств ответчиком по договору участия в долевом строительстве квартиры жилого дома от дата Д-26-СКИ-48-4/09-09-17.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ООО «Специализированный застройщик МАГИ» в доходы бюджета взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 4100 руб. 00 коп., из которых 3800 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании неустойки, 300 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Сапожникова Юрия Игоревича удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Сапожникова Юрия Игоревича с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МАГИ» (ИНН № ОГРН №) неустойку за нарушение сроков передачи имуществ за период с дата по дата в размере 130000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. 00 коп., штраф за нарушение прав потребителей в размере 80000 руб. 00 коп., а всего 240000 руб. 74 коп.

Взыскать в доходы федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МАГИ» (ИНН № ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4100 руб. 00 коп.

В удовлетворении в части требований Сапожникова Юрия Игоревича к обществу с ограниченной ответственности «Специализированный застройщик МАГИ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества о взыскании убытков в размере 90000 руб. 00 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата