Решение по делу № 2-526/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-526/2024

УИД 57RS0024-01-2024-000494-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 апреля 2024 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

при секретаре Ларионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Пеньковой Елены Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей,

установил:

Пенькова Е.С. в лице представителя Мурашова С.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой» (далее – ООО «СЗ «Орелстрой») о защите прав потребителей.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Пеньковой Е.С. и ООО «СЗ «Орелстрой» заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства по данному договору являлось жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана заявителю по акту приема-передачи объекта долевого строительства. Цена по договору составляет 3 193 500 рублей. Обязательства дольщика по оплате договора выполнены полностью. В ходе эксплуатации квартиры истцом были обнаружены недостатки строительно-монтажных работ, стоимость устранения которых в соответствии с заключением ООО «Независимая оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 157 366 рублей. Стоимость экспертизы составила 35 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, по результатам рассмотрения которой, истцу было выплачено 106 038 рублей – в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков, 35 000 рублей – в счет возмещения расходов, понесенных на проведение экспертного исследования. Из предъявленных в досудебном порядке сумме требований не удовлетворенной осталась сумма стоимости устранения недостатков в размере 51 328 рублей. В результате неправомерных действий ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в сумме 20 000 рублей. Кроме того, истец понес расходы по составлению доверенности в размере 2200 рублей.

Просит суд взыскать с ООО «СЗ «Орелстрой» в свою пользу в счет устранения строительных недостатков 51 328 рублей, а также 55 947 рублей 52 копейки – в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 20 000 рублей – моральный вред, 2200 рублей – в качестве расходов на составление доверенности на представителя.

В судебное заседание представитель истца Мурашов С.В. и представитель ответчика ООО «СЗ «Орелстрой» Монахова Е.А. не явились, представили совместное заявление об утверждении мирового соглашения, в котором, в том числе, просили об его утверждении в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон должны быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 1 ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что условия мирового соглашения изложены письменно в заявлении отдельным документом, подписанным представителем истца и представителем ответчика, приобщенным к материалам дела, по которому истец и ответчик заключили мировое соглашение на следующих условиях:

«1. По настоящему мировому соглашению Пенькова Елена Сергеевна в лице представителя Мурашова С.В. (Сторона-2) отказывается от исковых требований к ООО «СЗ «Орелстрой» в лице представителя Монаховой Е.А. (Стороне-1) в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 37 200 (тридцать семь тысяч двести) рублей, из которых:

- 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей - возмещение стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

- 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей – представительские расходы;

- 5 000 (пять тысяч) рублей – моральный вред;

- 2 200 (две тысячи двести) рублей – за оплату доверенности.

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет требования Стороны-2 в пределах исковых требований по делу №, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства, указанные в п. 1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его утверждения судом.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 денежные средства путем их перечисления по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанным в п. 8 настоящего Мирового соглашения.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр – в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета:

Пенькова Елена Сергеевна, счет получателя №, Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк».

Это совместное заявление представителя истца и представителя ответчика об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подписано ими лично и приобщено к материалам дела, сведения о чем, занесены в протокол судебного заседания, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, так как оно заключено в интересах истца и ответчика.

Лицам, участвующим в деле, понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Принимая во внимание, что мировое соглашение на указанных сторонами условиях не противоречит Закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных сторонами условиях и прекратить производство по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224-225, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по исковому заявлению Пеньковой Елены Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей, по условиям которого:

«1. По настоящему мировому соглашению Пенькова Елена Сергеевна в лице представителя Мурашова С.В. (Сторона-2) отказывается от исковых требований к ООО «СЗ «Орелстрой» в лице представителя Монаховой Е.А. (Стороне-1) в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 37 200 (тридцать семь тысяч двести) рублей, из которых:

- 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей - возмещение стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

- 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей – представительские расходы;

- 5 000 (пять тысяч) рублей – моральный вред;

- 2 200 (две тысячи двести) рублей – за оплату доверенности.

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет требования Стороны-2 в пределах исковых требований по делу №, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства, указанные в п. 1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его утверждения судом.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 денежные средства путем их перечисления по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанным в п. 8 настоящего Мирового соглашения.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр – в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета:

Пенькова Елена Сергеевна, счет получателя №, Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк».

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Лазуткин