Решение по делу № 2-305/2021 от 23.10.2020

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2020-005103-05

Производство № 2-305/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2021 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Петрушечкиной Е.А.,

с участием:

истца - Веретенникова В.Н.,

представителя истца - Плеско А.В., действующего на основании доверенности,

представителей ответчика - Вихман Н.А., Лесиной Т.Ю действующих на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСН СНТ "Строитель СУ-432" – председателя правления Ягутиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенникова Валерия Николаевича к Вихману Леониду Игоревичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ТСН СНТ "Строитель СУ-432" об устранении препятствия в пользовании земельным участком, возложении обязанности привести в соответствие границу земельного участка,

встречному исковому заявлению Вихмана Леонида Игоревича к Веретенникову Валерию Николаевичу, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ТСН СНТ "Строитель СУ-432" об установлении границ земельного участка, о признании реестровой ошибки и исключении сведений о координатах границ земельных участков из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Веретенников В.Н. обратился в суд с иском к Вихману Л.И., указав третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в Гагаринском районе г. Севастополя, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок № (далее — участок А), площадью 824+/-10,05 (ранее 852) кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного земельного участка на основании государственного акта на право частной собственности на землю от 05.12.2000 №. Смежный земельный участок Б с кадастровым номером № принадлежит ответчику. В ходе пользования истец выяснил, что часть его земельного участка находится в пользовании ответчика, отгорожена декоративным бетонным (секционным) забором, возведенным по всей длине общей границы между участками А и Б, по причине неверного определения общей границы при его строительстве. В результате общий забор, и именно часть ответчика, находится на земельном участке истца, а не по меже согласно координат, указанных в ЕГРН. Заказав вынос точек координат собственного земельного участка в натуре истец выявил факт самовольного занятия ответчиком части участка А. Также истец инициировал проведение внеплановой проверки государственным инспектором г. Севастополя по использованию и охране земель по факту самозахвата части его земельного участка ответчиком. В результате постановлением от 21.06.2019 г. по делу об административном правонарушении Вихман Л.И. был привлечен к административной ответственности. Однако самостоятельно ответчик выявленные нарушения не устранил. В целях устранения нарушенных прав в результате лишения возможности владеть, пользоваться и распоряжаться частью собственного земельного участка, истец просил суд:

1) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок А, принадлежащим на праве собственности Веретенникову В.Н., обязав Вихмана Л.И. демонтировать часть принадлежащего ему декоративного бетонного (секционного) забора, расположенного в юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером №, и перенести его в границы собственного земельного участка с кадастровым номером №, указанные Едином государственном реестре недвижимости;

2) обязать Вихмана Л.И. привести северо-западную границу принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок Б, в соответствие с границей, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, и освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок А

    Также в порядке статьи 206 ГПК РФ истец просил установить срок для исполнения ответчиком принятого судом решения в течении 1 (одного) месяца со дня его вступления в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, предоставить истцу право на осуществление действий по демонтажу и переносу забора за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов.

Определением суда от 15.12.2020 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН СНТ «Строитель СУ-432».

В ходе судебного разбирательства, 15.12.2020 г. истец уточнил и увеличил заявленные требования, в окончательной редакции иска просил:

1) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок А, принадлежащим на праве собственности Веретенникову В.Н., обязав Вихмана Л.И. демонтировать ограждение и водосток с крыши строения, примыкающие к части декоративного бетонного забора (второй секции) принадлежащего истцу, а также часть принадлежащего ответчику декоративного бетонного забора, состоящего из 9 секций, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и перенести их в границы по данным Единого государственного реестра недвижимости от точки с координатами: Х — №, Y – №; до точки с координатами Х — №, Y – №;

2) обязать Вихмана Л.И. привести границу принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок Б, в соответствие с общей границей со смежным земельным участком с кадастровым номером №, указанной в данных Единого государственного реестра недвижимости и имеющей следующие общие точки: с координатами Х — №, Y – №; и с координатами Х — №, Y – №. В порядке статьи 206 ГПК РФ истец просил установить срок для исполнения ответчиком принятого судом решения в течении 1 (одного) месяца со дня его вступления в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, предоставить истцу право на осуществление действий по демонтажу и переносу забора за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов.

3) на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ взыскать с Вихмана Л.И. судебную неустойку (астрент) в виде ежемесячного платежа в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

Ответчик Вихман Л.И. 26.01.2021 г. предъявил встречный иск к Веретенникову В.Н., указав третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя и ТСН СНТ «Строитель СУ-432», об установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок Б (далее — участок Б), в соответствии со следующими координатами:

№	Х	Y
н3	№	№
н4	№	№
н5	№	№

В обоснование встречных исковых требований Вихман Л.И. указал, что является собственником указанного земельного участка на основании договора купли продажи земельного участка от 31.05.2006 г. и государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорная смежная граница земельных участков Б и А существует более 15 лет, перемещение ограждения, строений и сооружений собственниками не осуществлялось. В 2014 году по границе ранее существовавшего ветхого забора было возведено новое ограждение и спорная смежная граница осталась неизменной. Считает, что координаты, содержащиеся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ, установленных на местности и определенных по фактическому использованию участка Б, что свидетельствует о недостоверности в ЕГРН данных о смежной границе между земельными участками Вихмана и Веретенникова, чем нарушается его право собственности.

Определением от 04.02.2021 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Определением от 20.05.2021 г. по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 14.07.2021 г., по гражданскому делу № по иску Вихмана Л.И. к Веретенникову В.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ТСН СНТ «Строитель СУ-432», о признании реестровой ошибки и исключении сведений о координатах границ земельных участков из ЕГРН, указанное дело объединено в одно производство с настоящим гражданским делом по иску Веретенникова В.Н. к Вихману Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать ограждение и привести границы участка в соответствие с данными ЕГРН и по встречному иску Вихмана Л.И. к Веретенникову В.Н. об установлении местоположения границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства по объединенным делам, с учетом предмета спора по иску Вихмана Л.И. к Веретенникову В.Н. о признании реестровой ошибки и исключении сведений о координатах границ земельных участков из ЕГРН, определением от 02.09.2021 г. в качестве соответчика привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Определением от 02.09.2021 г. в качестве соответчика по исковым требованиям Вихмана Л.И. привлечен Нестерович В.В., как собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополя, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», уч. В.

Определением от 18.10.2021 г. в качестве соответчиков по исковым требованиям Вихмана Л.И. привлечены также собственники других смежных земельных участков, расположенных в Гагаринском районе г. Севастополя, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432»: участка Г с кадастровым номером №, площадью 700+/-9.26 кв.м., и участка Д по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 541+/-1 кв.м., - Нестерович О.В., участка В с кадастровым номером №, площадью 943+/-10,75 кв.м. - Нестерович Т.Е., в том числе как законный представитель несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о которых поступили по запросу суда из Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

В ходе разбирательства объединенного гражданского дела, Вихман Л.И. уточнил свои первоначальные исковые требования к Веретенникову В.Н. об установлении места положения границ земельного участка, ссылаясь на те же основания, просил суд установить место положения всех границ земельного участка Б с кадастровым номером №, по координатам, установленным в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Веретенников В.Н., и его представитель Плеско А.В. полностью поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям, встречные исковые требования не признали по основаниям указанным в письменных возражениях, заявив о пропуске срока исковой давности, просили отказать в удовлетворении встречных исковых требований Вихмана Л.И.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) Вихман Л.И. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Его представители по делу - Вихман Л.А. и Лесина Т.Ю. исковые требования Веретенникова В.Н. не признали и возражали против их удовлетворения, заявленные встречные исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что к встречным требованиям правила о пропуске срока исковой давности не применяются. Кроме того, настаивали на установлении границ земельного участка Вихмана Л.И. по существующим фактическим границам, в связи с чем возражали против демонтажа забора. Также указывали на то обстоятельство, что забор возводился в присутствии Веретенникова за совместные денежные средства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСН «СНТ «Строитель СУ-432» - председатель правления Ягутина Г.А. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования Вихмана Л.И. и просила удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Веретенникова В.Н. возражала.

Ответчики по делу — Нестерович В.В., Нестерович Т.Е., Нестерович О.В., Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, уважительность причин неявки в суд не представили.

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя предоставило в суд письменные пояснения, указав в них, что вступившее в законную силу решение суда об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, должно также содержать сведения и о том, какие сведения должны быть внесены в ЕГРН после исключения.

Ответчиком Нестерович О.В. в суд направлено заявление о признании иска Вихмана Л.И. об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки и исключении сведений о координатах границ земельного участка из ЕГРН, по доводам которого указывает возможным установление смежной границы между их земельными участками по фактическому землепользованию — по существующему ограждению.

Ответчики Нестерович В.В. и Нестерович Т.Е. также представили в суд заявление о признании иска Вихмана Л.И. об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки и исключении сведений о координатах границ земельного участка из ЕГРН, считают возможным установление смежной границы земельных участков В и Б по их фактическому землепользованию, исходя из существующего ограждения.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО11, ФИО12, показания эксперта ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что распоряжением Гагаринской районной государственной администрации от 19.06.1997 №-р в собственность Веретенникова В.Н. передан земельный участок А площадью 0,0852 га, расположенный в г. Севастополе, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», что следует из содержания государственного акта на право частной собственности на землю от 05.12.2000 № (т.1 л.д. 8). Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером №.

Вихман Л.И. является собственником смежного, с земельным участком Веретенникова В.Н., земельного участка Б, площадью 0,0797 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», на основании договора купли продажи земельного участка от 31.05.2006 г. и государственного акта на право собственности на земельный участок от 08.08.2006 г. №. (т.1 л.д. 225-228). Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером №.

При подготовке по заказу Веретенникова В.Н. акта приема-передачи межевых знаков земельного участка с кадастровым номером № на сохранение от 18.01.2019 г. и заключения кадастрового инженера от 22.03.2019 г. истец установил фактическое наложение смежного участка Вихмана Л.И. с кадастровым номером № на собственный земельный участок с кадастровым номером № и определения площади наложения 61 кв.м (т.1 л.д.12).

По обращению Веретенникова В.Н., Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя предоставлен ответ от 05.08.2019 г., из которого следует, что в результате проведенной в мае-июне 2019 г. проверки в отношении земельного участка Вихмана Л.И. установлено фактическое господство и самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером № без согласия собственника. В результате Вихману Л.И. вынесено предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства в срок до 06.12.2019 г.

Постановлением о назначении административного наказания от 21.06.2019 г. по делу № Вихман Л.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ («самовольное занятие земельного участка»), с назначением административного штрафа в размере 5000 рублей.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 09.12.2019 г. по делу № постановление по делу об административном правонарушении от 21.06.2019 г. в отношении Вихмана Л.И. оставлено без изменения, а его жалоба без удовлетворения.

Из план-схемы ТСН СНТ «Строитель СУ-432» следует, что земельные участки А (Веретенникова В.Н.) и Б (Вихмана Л.И.) по отношению друг к другу являются смежными (т.1 л.д.173).

Согласно сведениям ЕГРН, уточненная площадь земельного участка А Веретенникова В.Н. с кадастровым номером № составляет 824+/-10.05 кв.м., что свидетельствует об изменении ранее имевшейся площади - 852 кв.м. (ее уменьшении), произведенном при уточнении данных о границах и площади участка в результате комплексных кадастровых работ территории ТСН СНТ «Строитель СУ-432» (т.1 л.д.48-54).

Площадь земельного участка Б Вихмана Л.И. с кадастровым номером № составляет 797+/-9.88 кв.м. (т.1 л.д.55-61). Смежными по отношению к участку Б являются также участок Г с кадастровым номером №, участок Д по <адрес> с кадастровым номером <адрес>, участок В с кадастровым номером № и земли общего пользования ТСН СНТ «Строитель СУ-432».

Из содержащихся в выписках ЕГРН данных в отношении участков А и Б, следует: из раздела 3.1. «описание местоположения границ земельного участка» (т.1 л.д.53, л.д. 60), что кадастровые номера № и № указаны как смежные друг у друга, с общими (совпадающими) точками: 1.1.4 (начальная) и 1.1.5 (конечная) у участка А, и соответствующие им - 1.1.1 (начальная) и 1.1.2 (конечная) у участка Б, определяющими общую (смежную) границу данных участков. В разделе 3.2 «сведения о характерных точках границы земельного участка» (т.1 л.д.54, 61) содержатся сведения, в том числе, о характерных точках указанной смежной границы земельных участков А и Б по данным ЕГРН, согласно которым в системе координат СК-63 общими координатами земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются: по Х — №, по Y – № в точке № участка А и в точке № участка Б; по Х — №, по Y – № в точке - № участка А и в точке № участка Б. Следовательно, указанные координаты крайних (угловых) точек земельных участков А и Б совпадают, точка № с точкой №, а точка № с точкой № соответственно.

Согласно сведениям ЕГРН площадь находящегося в собственности Нестерович О.В. земельного участка Г с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432» (далее — участок Г), составляет 700+/-9.26 кв.м. (т.3 л.д.2-12).

Площадь земельного участка Д с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», <адрес> (далее — участок Д), составляет 541+/-1 кв.м., который также принадлежит Нестерович О.В. на праве собственности (т.3 л.д. 13-23).

Земельный участок В с кадастровым номером №, площадью 943+/-10,75 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432» (далее — участок В), принадлежит Нестерович В.В. Нестерович Т.Е. и несовершеннолетним ФИО7, ФИО8 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому(т.3 л.д.24-37).

Из предоставленных стороной истца Веретенникова В.Н. снимков № - № (т.1 л.д. 130-132) смежной границы между земельными участками А и Б, с изображенными на них сооружениями и ограждениями, следует, что фактическую границу участков по всей её длине составляет возведенный декоративный бетонный (секционный) забор.

В ходе судебного разбирательства установлено, что указанный забор построен в 2014 году бригадой строителей, нанятой Веретенниковым на совместные с Вихманом денежные средства, что признается стороной Вихмана Л.И. и не оспаривается обеими сторонами по делу. Указанный бетонный забор, согласно пояснениям истца, расположен по прямой линии в юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером №, состоит из сборных секций, скрепленных между собой столбами, что не оспаривается стороной Вихмана Л.И. По протяженности от точки с координатами: Х — №, Y – №; до точки с координатами: Х — №, Y – № (согласно ЕГРН); забор состоит из 19 секций, из которых 10 секций, начиная от точки с координатами: Х — №, Y – №, выстроены лицевой его частью в сторону участка А и значит являются собственностью Веретенникова В.Н., а 9 секций, начиная от точки с координатами: Х — №, Y – №, выстроены лицевой его частью в сторону участка Б и значит являются собственностью Вихмана Л.И., что также не оспаривалось сторонами по делу.

На снимках (т.1 л.д.130-139) с изображением спорного забора, предоставленных стороной истца Веретенникова, следует, что к верхней части забора со стороны участка Вихмана примыкает водосток с крыши строения, расположенного на участке Б а ко второй секции забора перпендикулярно по направлению внутрь участка примыкает другое ограждение. Следовательно, для демонтажа и перемещения части (секций) спорного забора, принадлежащего Веретенникову В.Н., необходимы первоначальный демонтаж указанного водостока и ограждения.

Согласно технической документации по землеустройству, разработанной в Украине до 2014 года, на земельные участки Веретенникова В.Н. - участок А (т.1 л.д.197-206), с кадастровым номером № и Вихмана Л.И. - участок Б (т.1 л.д.224-231), с кадастровым номером №, в которых содержатся сведения о координатах поворотных точек границ данных участков при их образовании, общие точки смежной границы имеют следующие координаты: точке участка А с координатами Х-№ и Y-4375594,86, соответствует точка участка Б с координатами Х-№ и Y-№; а точке участка А с координатами Х-№; Y-№; соответствует точка участка Б с координатами Х-№; Y-№.

Согласно технической документации по землеустройству земельного участка А, разработанной в Украине до 2014 года, координаты поворотных точек границ фактического землепользования по адресу: Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок А, указаны в двух различных вариантах: 1) в кадастровом плане земельного участка и 2) в отчете согласованном актом передачи межевых знаков на хранение от 18.10.2012 года.

В то время, как документация по землеустройству земельного участка Б, разработанная в Украине до 2014 года, аналогичной сведениям технической документации участка А не содержит.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федерального закона № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно статье 13 Федерального закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 14 данного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу положений пункта 7 части 2 статьи 14 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с частью 1 статьи 24.1 Федерального закона № 218-ФЗ подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно частям 3, 4 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Между сторонами настоящего дела существует спор о месте расположения смежной границы двух земельных участков А и Б, для разрешения которого судом, до объединения дел, были назначены и проведены две судебные землеустроительные экспертизы. После объединения дел, предмет спора дополнился разрешением вопроса о наличии реестровой ошибки в координатах смежной границы указанных участков и остальных границ участка Б по отношению с прилегающими к нему участками Г, Д В и общими землями СТ «Строитель СУ-432», об их установлении.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы от 04.06.2019, проведенной ООО «<данные изъяты>» (т.2 л.д.6-46), установлены координаты поворотных точек границ фактического землепользования по адресу: Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок А (т.2 л.д.15):

Условное обознач.точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
1	№	№

а также координаты поворотных точек границ фактического землепользования по адресу: Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок Б (т.2 л.д.15-16):

Условное обознач. точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№
16	№	№
17	№	№
1	№	№

Экспертом установлено, что фактические границы и координаты земельных участков Веретенникова В.Н., с кадастровым номером №, участок А и Вихмана Л.И., с кадастровым номером №, участок Б, не соответствуют границам и (или) координатам данных участков, указанных в их технической документации по землеустройству, разработанной в Украине до 2014 года и в правоустанавливающих документах по данным ЕГРН. Не соответствие вызвано ошибками, допущенными при проведении кадастровых работ. Установить площадь несоответствия не представляется возможным. Имеется наложение границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Смежную границу между данными участками возможно установить в соответствии с правоустанавливающими документами (т.2 л.д.26-27).

Поскольку при опросе эксперта в судебном заседании было установлено, что в ходе проведенной судебной экспертизы не были учтены и сопоставлены определяемыми экспертом координатами, координаты поворотных точек границ фактического землепользования по адресу: Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок А, указанные в технической документации по землеустройству данного участка, разработанной в Украине до 2014 года, и согласованные собственниками (пользователями) смежных земельных участков в акте приема-передачи межевых знаков на хранение от 18.10.2012 года, судом назначена дополнительная судебная экспертиза.

Согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 14.07.2019, проведенной также ООО «<данные изъяты>» (т.2 л.д.89-139), фактические границы и координаты земельного участка Веретенникова В.Н., с кадастровым номером № (участок А), установленные по экспертному осмотру в рамках проведения первичной землеустроительной экспертизы, не соответствуют границам и координатам данного участка, указанным в его технической документации по землеустройству, разработанной в Украине в 2012 году.

Расхождения в местоположении границ в северной части (ввиду незначительного их отклонения друг от друга) могут быть обусловлены проведением более точных измерений с использованием современного геодезического оборудования. Расхождение в местоположении границы между земельными участками Веретенникова В.Н. (участок А) и Вихмана Л.И. (участок Б) обусловлено ее изменением (смещением).

Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № (участок А), установленное по экспертному осмотру в рамках проведения первичной землеустроительной экспертизы, меньше землепользования, сложившегося на момент проведения съемки в ходе подготовки в 2012 году технической документации по землеустройству на 29 кв.м.

Фактические границы земельного участка Вихмана Л.И. с кадастровым номером № (участок Б), установленные по экспертному осмотру в рамках проведения первичной землеустроительной экспертизы, не соответствуют границам и (или) координатам данного участка, указанным в его технической документации по землеустройству, разработанной в Украине в 2006 году.

Фактические границы земельного участка Вихмана Л.И. с кадастровым номером № «сдвинуты» относительно границ, указанных в технической документации по землеустройству, разработанной в 2006 году. Данное несоответствие обусловлено ошибкой, допущенной при определении координат характерных точек границ землепользования, отраженных на Плане установленных границ при проведении в 1997 году инвентаризации данного земельного участка.

Установить фактические границы на момент подготовки технической документации и местоположение на местности фактических границ земельного участка Б, существующих на протяжении 15 лет и более, а также точную величину (смещения) границы между земельными участками А и Б не представляется возможным.

Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № (СТ «Строитель СУ-432», участок Б), установленное по экспертному осмотру в рамках проведения первичной землеустроительной экспертизы, превышает границы землепользования, указанные в технической документации по землеустройству, разработанной в 2006 году на 14 кв.м.

Установить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, (участок Б) по состоянию на момент подготовки технической документации по выдаче государственного акта на право частной собственности земельного участка Вихмана Л.И. в 2006 году, не представляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, участок А по состоянию на 2012 год установлены по материалам съемки в составе технической документации по землеустройству в следующих параметрах (т.2 л.д.119):

Условноеобозначениеточки	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	Координаты
			X	V
т1	№	№
<данные изъяты>"	№
т2	№	№
<данные изъяты>"	№
тЗ	№	№
<данные изъяты>"	№
т4	№	№
<данные изъяты>"	№
т5	№	№
<данные изъяты>"	№
т6	№	№
<данные изъяты>"	№
т7	№	№
<данные изъяты>"	№
т8	№	№
<данные изъяты>"	№
т1	№	№
Площадь участка (вычисленная по указанным координатам): 782 кв.м.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение эксперта в гражданском процессе может оцениваться всеми участниками судебного разбирательства. Суд может согласиться с оценкой любого из них, но может и отвергнуть их соображения. Стороны в ходе судебного разбирательства не высказывали несогласия с заключениями судебной землеустроительной и судебной дополнительной землеустроительной экспертиз.

Производство землеустроительной экспертизы было поручено эксперту ФИО13, имеющему высшее специальное образование, прошедшему дополнительную подготовку по квалификации судебный землеустроительный эксперт, что подтверждается дипломом о профессиональной переподготовке, имеющему сертификаты соответствия, в том числе, по экспертной специальности: исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности. Стаж работы по специальности -11 лет, экспертной работы - 3 года.

Оценивая вышеназванные экспертные заключения, суд полагает необходимым принять их в качестве надлежащего, объективного и достоверного доказательства, поскольку они мотивированы, обоснованы, в них указана методология исследований, приложены графические материалы с конфигурацией и линейными размерами участков.

В ходе судебного разбирательства экспертом были даны пояснения на все вопросы представителей сторон, согласующиеся с выводами, изложенными в экспертном заключении.

Судом не усматривается оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебного эксперта.

Судебный эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК Российской Федерации, о чем дана расписка, в экспертизе указаны сведения об образовании, квалификации и стаже работы эксперта; для производства экспертизы были представлены гражданское дело, экспертиза выполнялась с выездом на осмотр объекта экспертного исследования в присутствии сторон, также представлены графические материалы для наглядного сопоставления сведений, изложенных в выводах судебной экспертизы. Данные экспертные заключения мотивированы, обоснованы, содержат указания на использованную нормативную и справочную литературу, технические средства, соответствует предусмотренным законом требованиям.

Суд не находит оснований усомниться в правильности методик, применяемых при проведении судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО13, компетенции эксперта.

При разрешении спора суд учитывает положения части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельные участки сторон были образованы и переданы в собственность их владельцам: Веретенникову - в 2000 году, Вихману — в 2006 году, при этом площадь земельного участка А принадлежащего Веретенникову В.Н., составляла 852 кв.м., площадь земельного участка Б, принадлежащего Вихману Л.И., составляла 797 кв.м. В последующем после проведения комплексных кадастровых работ площадь земельного участка ФИО113 Веретенникова В.Н. была уточнена и составила 824 кв.м.

В 2014 году Веретенниковым и Вихманом за совместные средства силами наемных работников был построен спорный забор на смежной границе их участков.

Фактически существующие на местности границы данных смежных земельных участков не соответствуют юридическим сведениям о них, часть земельного участка А находится в пользовании владельца земельного участка Б

С учетом выводов судебных экспертиз суд приходит к выводам о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части смежной границы между участками А и Б, а также смежных границ участка Б с участками Г, Д, В и землями общего пользования ТСН СНТ «Строитель СУ-432».

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Границы земельных участков Веретенникова В.Н. и Вихмана Л.И., вне зависимости от длительности существования фактических границ, должны быть приведены в соответствие со сведениями правоустанавливающих документов, и в частности технической документации по землеустройству земельного участка А, разработанной в Украине до 2014 года (техническая документация 2012 года). При этом, приоритетными и достоверными координатами смежной границы участков А и Б в двух его общих точках суд полагает следующие: X - №, Y - №; и X – №, Y№, поскольку они были согласованы собственниками в акте приема передачи межевых знаков на хранение от 18.10.2012 г. (Т.1 л.д.200), и данная граница являлась фактической по ранее существующему ограждению, что не оспаривается сторонами. Указанные координаты были определены при проведении Веретенниковым процедуры уточнения границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

В этой связи подлежат частичному удовлетворению требования Веретенникова В.Н. к Вихману Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок А, путем переноса забора в координаты вышеуказанной границы, сведения о которой подлежат уточнению в данных ЕГРН путем внесения соответствующих изменений.

К показаниям свидетелей ФИО11 и ФИО12 суд считает необходимым отнестись критически и не учитывает их при принятии настоящего решения, поскольку данные свидетели не обладают специальными познаниями в области землеустройства, их показания не содержат достаточной конкретики о фактах расположения смежной границы между участками А и Б до строительства забора в 2014 году, а также не согласуются как с документальными доказательствами по делу - технической документацией по землеустройству, разработанной в Украине до 2014 года, и подтвержденной собственноручными подписями как Веретенникова так и Вихмана, так и показаниями эксперта ФИО13

В судебном заседании установлено, что поскольку существующее ограждение на смежной границе между земельными участками Б и А было установлено за общие денежные средства и является их совместной собственностью, его перенос должен быть выполнен силами каждого из собственников своей части забора за личный счет. Поскольку именно нахождение части забора, принадлежащей Вихману Л.И. имеет наибольшее смещение в сторону участка А и по всей длине данного забора, требования Веретенникова В.Н. в данной части также подлежат удовлетворению. Кроме того, возлагая на ответчика обязанность осуществить демонтаж забора и освобождение части земельного участка истца, суд исходит из того, что ответчик Вихман в ходе всего судебного разбирательства возражал против определения смежной границы по правоустанавливающим документам и по технической документации 2012 года, настаивал на установлении смежной границы по фактическому в настоящее время землепользованию.

    С учетом обстоятельств дела и частичного удовлетворения исковых требований Веретенникова В.Н. к Вихману Л.И. суд считает необходимым и разумным установить срок для исполнения Вихманом Л.И. решения суда в данной части в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Также в соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным предоставить Веретенникову В.Н. право на осуществление действий по демонтажу и переносу декоративного бетонного (секционного) забора, с последующим взысканием с Вихмана Л.И. необходимых расходов, в случае неисполнения Вихманом Л.И. решения суда в установленный срок.

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Пунктами 31 и 32 данного Постановления предусмотрено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом изложенного, требования Веретенникова В.Н. о взыскании с Вихмана Л.И. судебной неустойки подлежат частичному удовлетворению, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению решения суда, в виде ежемесячного платежа в сумме 2 000 рублей. Указанная сумма по мнению суда отвечает принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку сведения о границах земельных участков сторон внесены в ЕГРН на основании сведений правоустанавливающих документов, но судом установлено наличие реестровой ошибки, вызванной ошибками в технической документации по землеустройству, разработанной в Украине до 2014 года, а также с учетом признания исковых требований Вихмана Л.И. ответчиками Нестерович О.В., Нестерович В.В. и Нестерович Т.Е., требования Вихмана Л.И. в части устранения реестровой ошибки и определения координат границ его земельного участка по фактически существующим, за исключением координат смежной границы с участком Веретенникова В.Н., подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, участок А, рассчитанная в ходе производства дополнительной судебной землеустроительной экспертизы согласно технической документации по состоянию на 2012 год составляет 782 кв.м.

С учетом выводов заключения двух судебных экспертиз, граница земельного участка с кадастровым номером №, участок Б, подлежит установлению по фактически существующим границам со смежными участками Г, Д, В и по установленным координатам границы с участком А, в следующих точках координат:

№п/п	Координата - Х	Координата - Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№
16	№	№
17	№	№

Поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером №, участок Б, не была рассчитана в ходе производства судебных экспертизы, с учетом указанных в настоящем решении координат характерных точек его границ, для определения его площади, как уточняемого земельного участка, необходимо проведение кадастровых работ, составление межевого плана в соответствии с требованиями законодательства в дополнение к принятому судом решению без получения согласия владельцев смежных участков.

Проведение аналогичных работ требуется и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, участок А, для уточнения площади земельного участка.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения встречных исковых требований Вихмана Л.И. в полном объеме.

Доводы истца о применении к требованиям Вихмана Л.И. последствий пропуска срока исковой давности подлежат отклонению, поскольку на споры об установлении границ земельного участка из недействительности материалов межевания или об отказе подписать акт согласования границ распространяется общий срок исковой давности - три года. Начальным моментом отсчета срока является момент, когда истец узнал о нарушении своего права. В данном случае началом течения срока исковой давности для требований Вихмана Л.И. об установлении местоположения границы земельного участка является момент окончания проведения Веретенниковым В.Н. межевания в марте 2019 и проведение Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в связи с этим проверки соблюдения Вихманом Л.И. требований земельного законодательства в апреле 2019 года, из которого Вихман Л.И. должен был узнать о нарушении своего права. На момент обращения со встречным иском в суд указанный срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с частичным удовлетворением судом требований Веретенникова В.Н. в его пользу с ответчика Вихмана Л.И. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Поскольку проведение первичной и дополнительной судебных экспертиз было назначено и произведено по делу, инициированному иском Веретенникова В.Н. и до его объединения с делом по иску Вихмана Л.И. о признании реестровой ошибки, а также в связи частичным удовлетворением встречного иска Вихмана Л.И. об установлении места положения границ земельного участка, заявленным до объединения дел, возмещение расходов за проведение первой судебной экспертизы подлежит распределению между сторонами в равных долях, а за производство дополнительной судебной экспертизы, возложенной только на Вихмана Л.И., не подлежит возмещению ввиду удовлетворения исковых требований Веретенникова В.Н. в части подтверждения в судебном порядке необходимости устранения препятствий в праве пользования принадлежащим ему земельным участком, и отклонении доводов Вихмана Л.И. о необходимости установления смежной границы по существующему в настоящее время землепользованию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск Веретенникова Валерия Николаевича об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности привести в соответствие границу земельного участка, удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным но адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок А, принадлежащим на праве собственности Веретенникову Валерию Николаевичу, обязав Вихмана Леонида Игоревича демонтировать ограждение и водосток с крыши строения, примыкающие к части декоративного бетонного забора (второй секции) принадлежащего истцу, а также часть принадлежащего ответчику декоративного бетонного забора, состоящего из 9 секций, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и перенести их в границы по данным технической документации по состоянию на 2012 год от точки с координатами : X - №, Y - №; до точки с координатами X – №, Y-№.

Обязать Вихмана Леонида Игоревича в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести границу принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок Б в соответствие с границей со смежным земельным участком с кадастровым номером №, указанной в данных технической документации по состоянию на 2012 год и имеющей следующие общие точки с координатами: X - №, Y - №; X - №, Y — №.

Предоставить Веретенникову Валерию Николаевичу в случае неисполнения Вихманом Леонидом Игоревичем решения суда в течение установленного срока право на осуществление действий по демонтажу и переносу декоративного бетонного (секционного) забора, с последующим взысканием с Вихмана Леонида Игоревича необходимых расходов.

В случае неисполнения Вихманом Леонидом Игоревичем в установленный срок обязанности по демонтажу части декоративного бетонного забора и приведению земельного участка в соответствие с установленными границами, взыскивать с Вихмана Леонида Игоревича судебную неустойку в виде ежемесячного платежа в сумме 2000 рублей в пользу Веретенникова Валерия Николаевича за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части иска Веретенникова Валерия Николаевича отказать.

Иск Вихмана Леонида Игоревича о признании реестровой ошибки, исключении сведений о координатах границ земельных участков из ЕГРН, об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка Б расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432».

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Строитель СУ-432», участок Б по следующим точкам координат:

№п/п	Координата - Х	Координата - Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№
16	№	№
17	№	№

В удовлетворении остальной части иска Вихмана Леонида Игоревича отказать.

Взыскать с Вихмана Леонида Игоревича в пользу Веретенникова Валерия Николаевича судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29.10.2021.

Председательствующий –