Решение по делу № 2-1760/2015 от 28.09.2015

Гр.дело №2-1760-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушараповой Н.Г. к Борисову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мушарапова Н.Г. обратилась в суд с иском к Борисову Р.В. о прекращении права пользования жилым домом <адрес> ( л.д№).

Обосновывая свои исковые требования, Мушарапова Н.Г. указала, что она является собственником жилого дома <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с Х. и Борисовым Р.В. В соответствии с п.4 указанного договора Борисов Р.В. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение <данные изъяты> со дня подписания договора. Однако ответчик Борисов Р.В. до настоящего времени с регистрационного учета из вышеуказанного дома не снялся. Регистрация последнего в жилом доме <адрес> нарушает ее права как сособственника указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица Мушарапова Н.Г. свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Х., Борисова Р.В. и И. жилой дом <адрес>. В соответствии с п.4 указанного договора Борисов Р.В. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение <данные изъяты> со дня подписания договора. Однако последний до настоящего времени числится на регистрационном учете в жилом доме <адрес>

Ответчик Борисов Р.В. в суд не явился. Судебная повестка Борисову Р.В.     направлена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Однако судебная повестка по истечении срока ее хранения почтовой организацией возвращена в суд.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, по надлежащему извещению ответчика Борисова Р.В. о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение истца Мушараповой Н.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Х., Борисов Р.В. и И. являлись сособственниками жилого дома <адрес> ( по <данные изъяты> доле в праве каждый), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Х., Борисов Р.В. и И. продали принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом <адрес> Мушараповой Н.Г., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Государственная регистрация права собственности Мушараповой Н.Г. произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Копией домовой книги, адресной справкой подтверждается, что Борисов Р.В. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключив договор купли-продажи жилого дома <адрес>, Борисов Р.В. распорядился своей собственностью и передал покупателю Мушараповой Н.Г. все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Следовательно, у Борисова Р.В. право пользования жилым домом <адрес> прекратилось.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом <адрес> для Борисова Р.В. не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением он утратил.

Поэтому иск Мушараповой Н.Г. подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Поэтому вышеуказанное решение суда является основанием для снятия Борисова Р.В. с регистрационного учета из жилого дома <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194- 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Мушараповой Н.Г. удовлетворить.

Прекратить за Борисовым Р.В. право пользования жилым домом <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья         Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.