Решение по делу № 33-106/2017 от 01.01.2017

Судья Копеина И.А.              Дело №33-106/2017 А-2.095г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2017 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Русанова Р.А., Славской Л.А.,

при секретаре Зубовой Т.А.

с участием прокурора Дозорцевой Е.Г.

рассмотрела гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к Назаровой А.М., Назарову В.Н., несовершеннолетнему Назарову Д.В. в лице законного представителя Назарова В.Н., Шалагиной Н.А., несовершеннолетним Шалагиной А.В., Шалагиной Е.В., Шалагину И.В. в лице законного представителя Шалагиной Н.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

по апелляционной жалобе Шалагиной Н.А.

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 7 сентября 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Муниципального образования г.Красноярск в лице Администрации Железнодорожного района г. Красноярска удовлетворить.

    Выселить Назарову А.М., Назарова В.Н., Назарова Д.В. Шалагину Н.А. Шалагину А.В., Шалагину Е.В., Шалагина И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 жилой площадью 29,1 кв.м».

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

установила:

Администрации Железнодорожного района г. Красноярска обратилась к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения.

В обоснование указано, что ответчики на условиях договора социального найма проживают в двухкомнатной квартире №3 по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., жилой - 25,2 кв.м. Данный многоквартирный дом признан аварийным, включен в перечень, подлежащих сносу. Ответчикам предложена для переселения квартира по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадь 55,1 кв.м., в том числе жилой - 29,1 кв.м. От переселения ответчики отказались. В связи с чем, просили выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Шалагина Н.А. просит решение суда отменить ввиду нарушения норм материального права, указывая, что суд не учел положения ст. 58 ЖК РФ, согласно которым при предоставлении жилого помещения по договору социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Полагает, что ответчикам следует предоставить жилое помещение по норме предоставления.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, при этом об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Шалагину Н.А., представителя ответчика – Башлакова Ф.В., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора Дозорцевой Е.Г., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики на условиях договора социального найма проживают в двухкомнатной квартире №3 по <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой - 25,2 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии администрации г. Красноярска № 232 от 29.08.2014 года многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 2599-арх. от 22.12.2014 года «О развитии застроенной территории, расположенной на пересечении ул. Красной Армии – ул. Л.Кецховели» многоквартирный жилой дом № <адрес> включен в перечень зданий, подлежащих сносу.

    Согласно имеющейся в материалах дела выписки из протокола № 22 заседания комиссии по распределению муниципального жилья от 4.08.2016 года и приложения № 1 к указанному протоколу кв. 3 по <адрес> подлежит изъятию с предоставлением Назаровой А.М. двухкомнатной квартиры № 94 общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой – 29,1 кв.м. по <адрес>.

    Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, обоснованно исходил из того, что многоквартирный жилой дом, в котором ответчики имеют квартиру на условиях договора социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчики подлежат переселению.

    Установив, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте, отвечает установленным требованиям, имеет большую по сравнению с занимаемым жилым помещением площадь, суд пришел к выводу о наличии оснований для переселения ответчиков в предлагаемое истцом жилое помещение.

    Данные выводы суда первой инстанции соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и фактическим обстоятельствам дела.

    Суд обоснованно указал на отсутствие правовых оснований для предоставления жилого помещения по норме предоставления.

    Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

    Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86, 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

    Таким образом, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения.

    Поскольку при переселении из аварийного жилого фонда производится фактическая замена жилого помещения непригодного для проживания на благоустроенное жилое помещение с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, а не улучшение жилищных условий по количественным показателям, нормы статьи 57 ЖК РФ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, на данные правоотношения не распространяются.

    С учетом изложенного вышеуказанные доводы жалобы судебной коллегией отклоняются, как основанные на неверном толковании норм материального права.

    Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

    Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 7 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шалагиной Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи