Решение по делу № 2-6912/2023 от 11.05.2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004571-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            23 ноября 2023 года                               г.Мытищи, Московская область

        Мытищинский в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6912/2023 по иску МУП «СУКРОМКА» к Киселевой Ольге Александровне об обязании предоставить доступ в квартиру, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

МУП «СУКРОМКА», с учётом уточнений к иску, обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований истцом указано, что МУП «СУКРОМКА» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ истец измени своё наименование с МУП «УЗ» на МУП «СУКРОМКА».

Для проверки газового оборудования, управляющей компании необходимо зайти в жилое помещение №, однако ответчик доступ в данное жилое помещение не предоставляет.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просил суд:

- обязать ответчика предоставить доступ сотрудникам МУП «СУКРОМКА» и специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> целях восстановления герметичности системы внутридомового газоснабжения в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскать с ответчика 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- взыскать расходы по уплате гос.пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, неявка ответчика была признана судом неуважительной и дело рассмотрено в её отсутствие.

Третье лицо ООО «ГАЗ-ТО» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что МУП «СУКРОМКА» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном доме, что следует из финансового лицевого счёта.

Истцом, в целях исполнения своих обязательств, установленных действующим законодательством, необходимо исследовать жилые помещения (квартиры) для проверки правильности работы газового оборудования.

Ответчик доступ в свою квартиру не предоставляет, что следует из Акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в адрес ответчика направлялись предписания о предоставлении доступа в жилое помещение, но ответчик на предписание не реагирует.

Согласно ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

    В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещения, утверждёнными Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (п. 6 Правил).

Согласно п.32, п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 установлено, что потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме) обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованном с исполнителем порядке для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.

    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в соответствии с которыми потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме) обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованном с исполнителем порядке для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.

Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что своими действиями ответчик допускает нарушение правил пользования жилыми помещениями, а также права других жильцов на благоприятное использование жилым помещением.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.94, ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на гос.пошлину в размере 6 000 рублей, а также в случае неисполнения решения суда, неустойку в размере по 5 000 рублей в день, с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

          РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «СУКРОМКА» (ИНН: №) к ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру - удовлетворить.

    Обязать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить доступ сотрудникам МУП «СУКРОМКА» и специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> целях восстановления герметичности системы внутридомового газоснабжения в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскивать с ответчика ФИО2 в пользу МУП «СУКРОМКА» по 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу до даты исполнения решения суда.

    Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «СУКРОМКА» расходы на гос.пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалоб в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 04 декабря 2023 года.

Судья                                                                                     С.Ю. Наумова