Решение от 17.12.2015 по делу № 2-2576/2015 от 19.10.2015

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Серов                                                17 декабря 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Воронковой И.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2576/2015 по иску

Администрации Сосьвинского городского округа к Калининой Анне Васильевне, Федотовой Анастасии Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

               с участием представителя истца – Греф Н.Г., ответчика – Калининой А.В., старшего помощника Серовского городского прокурора – Гребенкиной А.Н.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сосьвинского городского округа обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с иском к Калининой Анне Васильевне, Федотовой Анастасии Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Калинина А.В. в соответствии с п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 21.03.2006 года № 153 имела право на участие в Подпрограмме. Калининой А.В. было принято обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения (расторжении договора социального найма). Согласие совместно проживающих членов семьи было получено. Калинина А.В. совместно с членами семьи участвовала в подпрограмме, все они получили социальную выплату, подтвержденную государственным жилищным сертификатом. По сведениям ГУФСИН России по Свердловской области государственный жилищный сертификат Калининой А.В. был получен и реализован 22.08.2013 года. Согласно обязательства участник подпрограммы принимает на себя обязанность в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить его со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Кроме этого, участник подпрограммы обязуется с момента подписания обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, влекущих или могущих повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами его семьи.

        В судебном заседании представитель истца Греф Н.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, по тем же самым доводам, которые изложены в иске. Представитель истца пояснила, что возражений о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 01.05.2016 года в части выселения из жилого помещения не имеется.

        Ответчик Калинина А.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Считала, что требования Администрации Сосьвинского городского округа правомерны. Просила дать отсрочку по освобождению жилого помещения до 01.05.2016 года. Указанный ответчик, предоставила в материалы дела заявление о полном признании иска по гражданскому делу. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

        Ответчик Федотова А.С. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена надлежащим образом под расписку. Со слов Калининой А.В., являющейся матерью Федотовой А.С., последняя также согласна с заявленными требованиями и просит предоставить отсрочку относительно исполнения решения суда до 01.05.2016 года.

Ответчики по делу не оспаривали факт того, что посредством реализации жилищного сертификата ими, как участниками подпрограммы «Жилище на 2011-2015 годы», было приобретено жилое помещение в равнодолевую собственность.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУФСИН России по Свердловской области, уведомлено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило. Согласно имеющегося в материалах дела ходатайства просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ГУФСИН РФ по Свердловской области.

Указанное третье лицо направило в суд возражение в письменной форме, полагает, что Администрацией Сосьвинского городского округа заявлены правомерные требования о прекращении права пользования и выселении ответчиков, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить.

          Согласно заключения прокурора, данного после исследования доказательств по делу в судебном заседании, прокурор полагает исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа о прекращении права пользования и выселении Калининой А.В., Федотовой А.С. из жилого помещения подлежащими удовлетворению. Указанные лица приняли участие в подпрограмме «Жилище на 2011-2015 год», получили государственный жилищный сертификат. Сертификат был ими реализован с последующим приобретением жилой квартиры. Никаких нарушений жилищных прав ответчиков по настоящему делу, прокурором не установлено. Ответчики признали исковые требования в полном объеме, но заявили о предоставлении отсрочки до 01.05.2016 года. Прокурор считает возможным предоставить отсрочку по исполнению решения.

У лиц, участвующих в деле нет возражений относительно рассмотрения дела по существу заявленных требований при состоявшейся явке. Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ, также не усматривает к этому каких-либо препятствий.

            Заслушав объяснение представителя истца, объяснение ответчика, признавшей заявленные требования, учитывая доводы третьего лица, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования Администрации Сосьвинского городского округа, подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с ч.2 ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

    В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений и без предоставления других жилых помещений.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями ст.ст.60, 69 ЖК РФ, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.

Правительство Российской Федерации в целях реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2011 - 2015 годы, 21.03.2006 года приняло Постановление N153, которым утвердило Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

Из содержания Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 года N153 следует, что утвержденные им Правила входят в состав подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 года N1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы».

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» предусмотрено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Данным постановлением утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, подп.«б» п.16.1 и п.16.3 которых, связывают реализацию гражданином права на получение государственного жилищного сертификата с принятием нанимателем и членами его семьи обязательства об освобождении занимаемого ими жилого помещения.

    Суд принимает во внимание, что ответчиком сделано заявление о полном признании заявленных Администрацией Сосьвинского городского округа исковых требований, настоящее заявление принято судом и приобщены к делу. При этом вынесение решения с указанием в его мотивировочной части только на признание иска ответчиками является правом, а не обязанностью суда.

Как установлено судом и подтверждено доказательствами по делу спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Сосьвинского городского округа.

Нанимателем квартиры на основании договор социального найма №№ от 03.08.2009 года является Калинина А.В., в качестве члена её семьи указана дочь: Федотова А.С., что соотносится со справкой МКУ «Управление гражданской защиты и хозяйственного обслуживания Сосьвинского городского округа».

Соглашаясь с условиями государственной подпрограммы, между нанимателем жилого помещения Калининой А.В., совместно проживающей с ней членом семьи Федотовой А.С. и Главой Администрации Сосьвинского городского округа 28.04.2008 года было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по <адрес>.

Данным обязательством установлен двухмесячный срок, со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, для освобождения жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи и сдаче его в установленном законодательством РФ порядке. Изложенное свидетельствует о том, что наниматель Калинина А.В. совместно с Федотовой А.С. приняли решение о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого на его основании жилого помещения.

Исходя из сведений представленных ГУФСИН России по Свердловской области Калининой А.В. 22.08.2013 года был реализован государственный жилищный сертификат. Факт реализации государственного жилищного сертификата также подтверждается корешком государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения № от 22.08.2013 года на имя Калининой А.В. на территории Свердловской области с учетом одного совместно проживающего с ней члена семьи Федотовой А.С. на сумму предоставляемой за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере 1 659 105 рублей.

22.11.2013 года Калининой А.В., Федотовой А.С. в равнодолевую собственность была приобретена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждает договор купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п.3 указанного договора жилая квартира приобретена за счет реализации государственного жилищного сертификата № от 22.08.2013.

На указанную квартиру ответчиками получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доли в праве у каждого.

         В то же время, согласно справки МКУ «Управление гражданской защиты и хозяйственного обслуживания Сосьвинского городского округа» за №3640 от 06.10.2015 года, Калинина А.В., Федотова А.С. по день рассмотрения дела в суде зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>, что ими не оспаривается.

         Таким образом, установленные судом обстоятельства подтверждают, что по истечении двух месяцев со дня приобретения нового жилого помещения, договор социального найма на ранее занимаемое жилье является прекращенным в силу его расторжения на основании волеизъявления нанимателя и членов его семьи, ответчики были обязаны его освободить.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями ст.ст.60, 69 ЖК РФ, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с расторжением договора социального найма, т.е. по предусмотренному законом основанию, они подлежат выселению из спорного жилого помещения в порядке ч.1 ст.35 ЖК РФ.

    В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений и без предоставления других жилых помещений.

    Тот факт, что ответчики 27.12.2013 года реализовали приобретённую за счет средств сертификата квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не влияет на существо рассматриваемого спора и не является обстоятельством, препятствующим прекращению права пользования спорным жилым помещением и выселении из него.

    Суд отмечает, что в собственности Калининой А.В. имеется еще одно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором ответчики в настоящее время фактически проживают, при этом степень его непригодности для проживания, относительно чего ответчики сделали заявление, не может каким-либо образом влиять на заявленные истцом требования.

    Доводы ответчиков относительно состояния здоровья, не позволяющего им проживать в ином населенном пункте, помимо п.Сосьва, также не подлежат принятию судом, в связи с тем, что не являются юридически значимыми для разрешения заявленных истцом требований.

    В данном случае оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения в результате их выселения не имеется.

С учетом изложенного, суд считает требования Администрации Сосьвинского городского округа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

         Ответчиками заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до               01.05.2016 года, в связи с необходимостью переезда в новое место в более теплый период времени года, так как Федотова А.В. и Калинина А.В. имеют заболевания, относительно которых представлены медицинские документы. Суд, учитывая мнение представителя истца, которая в судебном заседании не возражала об отсрочке исполнения решения, наличие обстоятельств, препятствующих исполнению решения с момента его вступления в силу, заключение прокурора, полгавшего возможным предоставить затребованную отсрочку, считает возможным заявленное ходатайство удовлетворить.

               На основании положений ст.194-ст.198, ст.203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                     ░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.12.2015 ░░░░

░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░