Решение по делу № 2-2806/2024 от 21.10.2024

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-73

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                               12 ноября 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

в составе председательствующего судьи Ромахиной И.А.,

    при ведении протокола помощником судьи Гриценко А.Г.,

    с участием истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 об определении порядка пользования квартирой.

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11 об определении порядка пользования квартирой.

    В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. им. Батова, АДРЕС ИЗЪЯТ Оставшиеся 1/2 доли указанной квартиры принадлежат ответчику ФИО12

    Между сторонами возникают споры о порядке пользования квартирой, поскольку ответчица пользуется всей квартирой.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить порядок пользования квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ, выделить в свое пользование жилую комнату площадью 12,7 кв.м. в жилом помещении, в пользование ФИО13 жилую комнату площадью 13,1 кв.м. в указанном жилом помещении, в совместное пользование определить места общего пользования, а именно: кладовую, кухню, туалет, ванную комнату. Также просила взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей.

    Истец ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила. Судебное извещение, направленное в ее адрес, возвратилось в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Другими адресами места жительства указанного лица суд не располагает.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение ст. 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

    Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО16 принадлежит на праве общей долевой собственности АДРЕС ИЗЪЯТ

Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат размером 12,7 кв.м. и 13,1 кв.м., кладовой, двух коридоров, ванной-туалета, кухни (л.д. 8-11).

В судебном заседании истец ФИО17 суду пояснила, что инициировала данный спор, поскольку имеет намерение в дальнейшем реализовать свою долю путем продажи.

Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд установил, что соглашение между сособственниками ФИО19 ФИО18 порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

Установив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что установление порядка пользования направлено на реализацию сособственниками жилого помещения их прав и законных интересов, учитывая нуждаемость каждого из них в этом имуществе, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО20

В данном случае спор сособственников жилого помещения, касающийся определения порядка пользования квартирой, носит продолжительный характер, согласие между собственниками отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что порядок пользования спорной квартирой, предложенный истцом, не противоречит интересам второго собственника, и считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу в пользование жилую комнату площадью 12,7 кв.м. в жилом помещении, в пользование ФИО21 жилую комнату площадью 13,1 кв.м. в спорной квартире, в совместное пользование определить места общего пользования, а именно: кладовую, кухню, туалет, ванную комнату.

Как следует из материалов дела, ФИО22 обратилась к адвокату ФИО23 для составления настоящего иска, стоимость услуги составила 3000 рублей (л.д. 7). Кроме того, при обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина также в размере 3000 рублей (л.д. 17).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения иска в полном объеме, с ФИО24 в пользу истца следует взыскать расходы оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходы, связанные с оплатой услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО25 к ФИО26 об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выделить в пользование ФИО27 жилую комнату площадью 12,7 кв. м. в АДРЕС ИЗЪЯТ; выделить в пользование ФИО28 комнату площадью 13,1 кв. м. в АДРЕС ИЗЪЯТ; кухню, туалет, ванную, кладовую предоставить ФИО29 и ФИО30 в совместное пользование.

Взыскать с ФИО31 в пользу ФИО32 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья                                                                                И.А. Ромахина