Решение по делу № 2-52/2015 (2-1679/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-52/2015                                                                  копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чусовой        22 января 2015 года

       Чусовской городской суд Пермского края в составе:

судьи Азановой С.В.,

с участием истца Стяжкина А.А.,

при секретаре Чикишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Стяжкина А. А.овича к администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...,

у с т а н о в и л :

Стяжкин А.А. обратился в Чусовской городской суд с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

         Из текста искового заявления следует, что К. и Т. принадлежало по 1/2 доле на праве совместной собственности на основании договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан, в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: .... Т. умерла .... г., наследников после ее смерти нет. .... умер К., до смерти им было составлено завещание на имя истца на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Стяжкиным А.А. было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. После смерти К. истец вступил во владение и пользование указанной квартирой. В данной квартире были зарегистрированы Стяжкин А.А. его жена и дети. Стяжкин А.А. владеет и пользуется указанной квартирой с ... г. на протяжении более 18 лет, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры. Просит признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., которая принадлежала до смерти Т..

         В судебном заседании Стяжкин А.А. настаивал на доводах изложенных в исковом заявлении, просил удовлетворить его требования в полном объеме.

         Ответчики администрация Чусовского городского поселения своего представителя в суд не направили, возражений против иска Стяжкина А.А. не представили.

        Заслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства и допросив свидетелей, суд находит исковые требования Стяжкина А.А. обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно ни прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от .... К. и Т. приобрели в совместную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 43-44).

На основании ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ...., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно информации из ГУП «Центр технической инвентаризации ...» ... филиала ... от .... К. и Т. на праве совместной собственности на основании договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 9).

Стяжкин А.А. после смерти К. унаследовал 1/2 долю в квартире по адресу: ..., о чем ему .... было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 11).

Согласно справки о смерти ... от .... Т. умерла .... (л.д. 12).

По сведениям нотариуса Чусовского нотариального округа Кор. наследственное дело после смерти Т. не заводилось (л.д. 29).

        Факт открытого, добросовестного владения Стяжкиным А.А. после смерти К. квартирой, расположенной по адресу: .... в судебном заседании подтверждается показаниями свидетелей и письменными доказательствами.

Так свидетель Ком. пояснил, что в период с ... по ... года помогал периодически Стяжкину А.А. делать косметический ремонт в квартире, расположенной по адресу: .... Со слов Стяжкина А.А. известно, что он оплачивает коммунальные платежи в той квартире, а в настоящее время в квартире проживает его сын Виталий.

Свидетель С. пояснила, что является бывшей супругой истца. С ... по ... г. проживала по адресу: ... со Стяжкиным А.А., а в ... данного дома проживали бабушка, имя которой не помнит и дедушка К.. Стяжкин А.А. ухаживал за ними, так как они являлись престарелыми. После смерти бабушки в квартире остался проживать дедушка К., который завещал квартиру Стяжкину А.А.. После смерти дедушки К., Стяжкин А.А. вступил в права наследования на квартиру, открыто, непрерывно, добросовестно владеет всей квартирой. Стяжкин А.А. делал в ней косметический ремонт, оплачивал коммунальные услуги, в ... г. истец вселил в спорную квартиру совместного сына В., который по настоящее время проживает в ней с семьей.

Факт уплаты Стяжкиным А.А. коммунальных платежей по спорной квартире, расположенной по адресу: ... подтверждается квитанциями за жилищно-коммунальные услуги с чеками об оплате (л.д. 15-20).

Стяжкин А.А., согласно домовой книги в спорную квартиру по адресу: ... вселился сам и вселил членов своей семьи (л.д. 13-14).

        Исходя из изложенного, следует, что начиная с .... г., Стяжкин А.А. открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется всей квартирой, расположенной по адресу: ..., как своей собственной более 18 лет. Правопритязаний со стороны третьих лиц на 1/2 долю в квартире, принадлежащую до смерти Т. судом не установлено, потому, суд считает необходимым признать за Стяжкиным А.А. право собственности в силу приобретательской давности на 1/2 долю в спорной квартире, принадлежащую до смерти Т..

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

р е ш и л :

        Признать за Стяжкиным А. А.овичем право собственности на 1/2 долю в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащую до смерти Т..

        Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Чусовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Азанова

Копия верна: Судья: