Решение по делу № 02-20962/2024 от 16.09.2024

УИД: 77RS0034-02-2024-022345-31
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2024 года	город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20962/2024 по исковому заявлению *** к ООО "СЗ "ЦПХГ" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с настоящим иском, в обоснование которого указано, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № *** от *** года. Оплата по договору была произведена в полном объеме. Ответчик нарушил условия договора, в связи с чем истец просит взыскать неустойку за просрочку передачи объекта строительства за период с 01 июля 2023 года по 11 ноября 2023 года в размере 636776,11 рублей, взыскать моральный вред в размере 40000 рублей, взыскать штраф.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, представил письменный отзыв.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что *** года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ***, по условиям которого ответчик обязан передать объект долевого строительства в многоквартирном доме не позднее 31.12.2022 года. Обязанность по оплате стоимости договора в размере *** руб. выполнена в полном объеме. В нарушение условий договора объект долевого строительства не был передан ответчиком в предусмотренный в договоре срок, в связи с чем ко взысканию заявлена неустойка за период с 01.07.2023 года по 11.11.2023 года в размере 636776,11 руб.

26.03.2024 года ответчиком была получена претензия об урегулировании спора, однако ответа на претензию не последовало.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, достаточных и убедительных доказательств отсутствия вины ответчика в нарушении условий договора суду не представлено. На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи объекта строительства за период с 01.07.2023 года по 11.11.2023 года в размере 636776,11 рублей (****134*7,5%/300*2).

Вместе с тем, исходя из существа рассматриваемого судом спора, периода просрочки, характера последствий неисполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, поведение ответчика, а также факт того, что работы по строительству жилого дома являются трудоемкими и сложными, с учетом сделанного ответчиком заявления о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку передачи объекта строительства до 415000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.

Право потребителя требовать компенсации морального вреда предусмотрено ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, с учетом нравственных страданий, вызванных нарушением прав потребителя, в размере 15000 руб., принимая во внимание при определении размера компенсации фактические обстоятельства дела и принцип разумности.

Поскольку правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек в период действия моратория , то независимо от даты принятия судом решения с застройщика не подлежит взысканию штраф.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7650 руб., исчисленная на присужденную судом сумму в пользу потребителя до применения положений ст. 333 ГК РФ (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела") в совокупности с госпошлиной за удовлетворение требования неимущественного характера.

Поскольку срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период действия моратория, то согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 N 326, ответчику предоставляется отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *** к ООО "СЗ "ЦПХГ" о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО "СЗ "ЦПХГ" (ИНН: 5003066337) в пользу истца *** (паспорт ***) неустойку за просрочку передачи объекта строительства за период с 01 июля 2023 года по 11 ноября 2023 года в размере 415000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

В остальной части требований - отказать.

Взыскать с ответчика ООО "СЗ "ЦПХГ" (ИНН: 5003066337) в пользу бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 7650 руб.

Предоставить ответчику ООО "СЗ "ЦПХГ" (ИНН: 5003066337) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья	А.А. Кузнецов
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 года