Решение от 27.05.2013 по делу № 2-966/2013 от 18.02.2013

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2013 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-966/2013 по иску Куновой А. В. в интересах ЕНГОВАТОВОЙ М. Б. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения о кадастровом учёте земельного участка,

          Установил

Енговатовой М.Б. на основании постановления Главы Администрации Новощаповского сельского /адрес/ № от /дата/ на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от /дата/ №, выданной Администрацией сельского поселения Зубовское Клинского муниципального района /адрес/, в собственности Енговатовой М.Б. также находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, по адресу: /адрес/ ( ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/ ( ).

/дата/ Кунова А.В. в интересах Енговатовой М.Б. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по /адрес/ об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что в целях проведения работ по подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № Енговатова М.Б. обратилась в ООО «/данные изъяты/», и /дата/ между ними был заключен договор № на организацию геодезических работ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/; /дата/, во исполнений условий договора №, ООО «/данные изъяты/» был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, и земельный участок был поставлен на кадастровый учет, при этом границы земельного участка были согласованы с начальником Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений Администрации Клинского муниципального района; однако, в ходе изучения фрагмента дежурной кадастровой карты от /дата/, вскрылось то обстоятельство, что земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № частично расположен на землях общего пользования и не является смежным с земельным участком с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м; между тем, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам использования земельного участка с кадастровым номером № на местности; по заключению кадастрового инженера ООО «/данные изъяты/» М, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, была обнаружена кадастровая ошибка (несоответствия) в координатах ранее установленных границ данного земельного участка с кадастровым номером №; причиной допущения кадастровой ошибки явилось обстоятельство того, что закрепление точек границ земельного участка долговременными межевыми знаками не проводилось; при этом кадастровым инженером было указано на возможность изменения координат и конфигурации ранее учтенного земельного участка, с условием согласования новых границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользованиями; кадастровым инженером был составлен новый межевой план земельного участка с кадастровым номером №, причем земельный участок имел равную площадь - /данные изъяты/ кв. м, но координаты характерных точек границ, как и конфигурация земельного участка, были изменены, с учетом границ фактического использования земельного участка; однако, согласовать местоположения новых границ земельного участка с кадастровым номером № в полной мере не удалось по причине немотивированного устного отказа в этом представителя Администрации сельского поселения Зубовское Клинского муниципального района Московской области; таким образом, допущенная кадастровым инженером кадастровая ошибка нарушает права Енговатовой М.Б., в части оформления прав на земельный участок, с учетом границ его фактического использования.

В судебном заседании представитель Енговатовой М.Б. Кунова А.В. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что основной принадлежащий истице земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м и дополнительный земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м были смеженными с момента их предоставления; однако, как удалось установить по публичной кадастровой карте, из-за неправильных координат земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, которые уже были внесены в государственный кадастр недвижимости, между ними образовалась чересполосица, чего на местности не имеется; ранее Администрация обращалась в суд с иском к Енговатовой М.Б. об оспаривании её права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, в чём суд отказал в иске, и после этого Администрация СП Зубовское отказалась повторно согласовывать границы этого земельного участка, принадлежащего истице.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО И в судебном заседании иск не признала и пояснила, что кадастровая ошибка при первоначальном межевании земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, принадлежащего истице, была допущена не Палатой, а кадастровым инженером, в связи с чем Палата не может быть надлежащим ответчиком по заявленному иску; как регистрирующий орган, Палата внесла в ГКН координаты земельного участка, предоставленные самой истицей; по иску, при исправлении кадастровой ошибки происходит не только уточнение координат земельного участка истицы, но и изменяется его конфигурация, чего не может быть при исправлении кадастровой ошибки.

Представитель третьего лица - Администрации Клинского муниципального района - Гусева Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая исковые требования поддерживает в полном объёме ( ).

Представитель третьего лица - ООО «/данные изъяты/» - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Общество надлежащим образом - /дата/ ( ); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Зубовское в судебное заседание тоже не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил её надлежащим образом, в связи с чем также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Выслушав объяснения сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 1 ч. 3 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется как в заявительном порядке, так и в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ст. 7 того же Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1. вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2. кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3. описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4. описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5. кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6. площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

По ч. 1, 4 и 5 ст. 28 Федерального закона от /дата/ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1. техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

/дата/ вступило в законную силу решение суда от /дата/ по делу №, которым отказано в иске Администрации Клинского муниципального района к Енговатовой М.Б. о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером №, снятии его с кадастрового учета и прекращении права собственности на него ( ).

Земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости, с установленными границами, о чём свидетельствует кадастровая выписка об этом земельном участке от /дата/ ( ).

Этот земельный участок нанесён в выкипировке д. /адрес/, смежено с основным земельным участком, принадлежащим истице ( ).

Однако, как подтверждено объяснениями сторон в судебном заседании и фрагментом дежурной кадастровой карты от /дата/, земельный участок с кадастровым номером № расположен не смежено с основным земельным участком истицы, а частично расположен на землях общего пользования и имеет нескольку иную конфигурацию ( ).

По заключению кадастрового инженера ООО «/данные изъяты/» М, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, была обнаружена кадастровая ошибка (несоответствия) в координатах ранее установленных границ данного земельного участка с кадастровым номером №; причиной допущения кадастровой ошибки явилось обстоятельство того, что закрепление точек границ земельного участка долговременными межевыми знаками не пров░░░░░░░; ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ( ).

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ 1-2, 2-3, 3-░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░ ░░░░░░ 4-5, 5-░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░1-░2, ░2-░3, ░3-4 ░░░░░░░░░░░ ( .).

░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «/░░░░░░ ░░░░░░/» ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░. ░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 196, 198 ░░░ ░░, ░░░

     ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ /░░░░/, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50:

№№, ░.░. ░,░.	░░░░░ ░░░░░ ░ ░
/░░░░░░ ░░░░░░/
	/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/
		/░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:03:0040206:215 ░░░░░░░░ 400 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№	X	Y
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ /░░░░░/ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░      ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░         ░░░ ░░░░░     ░░░░░░░░       ░░░░░░░░░     ░░░     ░     ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░

░