Решение по делу № 2-680/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-680/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

с участием истца Грекова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грекова Олега Владимировича к администрации Семенниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Греков О.В. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи, заключенного с колхозом имени Ленина, купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли- продажи не зарегистрировал в установленном порядке. С момента заключения договора проживает в указанной квартире, следит за ее техническим состоянием. Просит признать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец уточнил свои требования. Просит признать право собственности на квартиру по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи, поскольку продавец по договору - Колхоз имени Ленина ликвидирован.

Представитель ответчика Администрация Семенниковского сельсовета в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил суду заявление о том, что возражений удовлетворению иска не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, а права на недвижимое имущество, возникшие до вступления его в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации (п. 1 ст. 6 Закона). Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, что следует из материалов дела, показаний истца, ДД.ММ.ГГГГ Греков О.В. приобрел квартиру за 5120 рублей у колхоза имени Ленина по договору купли-продажи по адресу: <адрес> кв. «а», где проживает по настоящее время, что подтверждается договором купли-продажи и квитанцией об оплате цены по договору к приходному кассовому ордеру.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, помещение по адресу: <адрес> является жилой квартирой площадью 44,3 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира по адресу: Россия, <адрес>, кв. А отсутствуют.

Как следует из уведомления Ермаковского отдела Управления Федеральной службы кадастровой регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке Администрации Семенниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 89, указанная квартира на балансе Администрации Семенниковского сельсовета не состоит.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом имени Ленина ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу <адрес>, <адрес>

Согласно сведениям в едином государственном реестре юридических лиц, колхоз имени Ленина ликвидирован, вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ года, что препятствует регистрации перехода права собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, иных лиц, поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на имущество по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что за ним следует признать право собственности на квартиру с регистрацией права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грекова Олега Владимировича удовлетворить.

Признать за Грековым Олегом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>-<адрес> право собственности на квартиру общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Н.А. Векшанова