Решение по делу № 2-3408/2016 от 22.09.2016

Дело №2-3408/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

               г.Новороссийск                                                                                                               11 ноября 2016 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Клюевой К.И.,

с участием:

представителя истца Романовой Е.А. - Санина О.В., действующего на основании доверенности от 15.09.2016 года;

представителя ответчика Администрации МО г.Новороссийск - Каменской Н.Н., действующей на основании доверенности №08-05-3/16 от 06.01.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Романова Е.А. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного согласования, истица произвела перепланировку жилого помещения, в результате которой общая площадь квартиры измена с 51,4 кв.м до 51,9 кв.м. за счет демонтажа перегородки между помещениями №5 и №6 – объединение ванной комнаты и санузла.

С целью досудебного урегулирования спора истица обратилась в администрацию г. Новороссийск, однако ей рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка и переоборудование квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№> расположенную по адресу – <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 51,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Санин О.В. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г.Новороссийск по доверенности Каменская Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица Романова Е.А. является собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.06.2016 года (л.д. 8).

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведено переустройство и переоборудование, при этом общая площадь квартиры изменилась с 51,4 кв.м. до 51,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 04.05.2016 года.

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «ЛИК» № ЗСС-ТЭ.10.16-253 от 24.10.2016 года квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> перепланированном состоянии строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск Романовой Е.А. - удовлетворить.

Сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу – <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 51,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда <адрес>                                                Завалко С.П.