Решение по делу № 2-641/2018 от 21.05.2018

Гражданское дело № 2-641/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 27 августа 2018 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

при секретаре Шматкове В.В.

с участием представителя ответчика – Администрации Енисейского района Красноярского края Чапиги Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Н.Ю. к администрации Енисейского района Красноярского края о возложении обязанности по заключению договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Енисейского района о возложении обязанности по заключению договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что проживает и состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с нею заключен договор социального найма данного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку участия в приватизации жилья истец не принимала, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о разрешении приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ разрешено заключение договора передачи квартиры по адресу: <адрес> собственность Нестеровой Н.Ю. Однако договор передачи квартиры в собственность граждан до настоящего времени не заключен, при этом специалистом администрации Енисейского района истцу разъяснено о приостановлении Управлением Росреестра по Красноярскому краю постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на данную квартиру за администрацией Енисейского района в связи с тем, что данная квартира не состоит на кадастровом учете, а для постановки ее на кадастровый учет необходимо изготовить технические паспорта на все квартиры жилого дома, в котором находится указанная квартира, и поставить на кадастровый учет земельный участок, находящийся под домом. Также специалист администрации пояснил истцу, что на данные процедуры в настоящее время в бюджете нет средств, из чего следует, что приватизация квартиры истцом в настоящее время невозможна.

Истец Нестерова Н.Ю., извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Чапига Е.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он указал в подписке к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Петрик Е.П. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика Чапигу Е.И., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из ст. 6 указанного выше Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 названного Закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыммежду этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как следует из материалов дела, квартира <адрес>, общей площадью 38,9 кв. м, является объектом муниципальной собственности Муниципального образования города Енисейска Красноярского края, который внесен в реестр муниципальной собственности Муниципального образования Енисейский район Красноярского края, кадастровый номер отсутствует, государственная регистрация права собственности муниципального образования Енисейский район Красноярского края на указанный объект недвижимости до настоящего времени не осуществлена.

Спорная квартира предоставлена Нестеровой Н.Ю. на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Нестеровой Н.Ю. (нанимателем) и муниципальным образованием Енисейский район в лице администрации Енисейского района, а именно в лице главы поселка <адрес> ФИО1 (наймодателем) заключен договор социального найма спорной квартиры. Истец до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, Нестерова Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес>, я 1992 года проживая на территории <адрес>, в приватизации какого-либо жилья участия не принимала, приватизированного жилья на территории <адрес> не имеет.

При таких обстоятельствах истец имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.

В силу ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Енисейского района Чапига Е.И. полностью признал исковые требования. Признание иска представителем ответчика судом принимается, поскольку это признание сделано им добровольно, ничьих интересов не ущемляет, закону не противоречит.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу органом местного самоуправления на условиях социального найма, истец проживает в нем, несет обязанности по содержанию жилья, обеспечивает его сохранность, имеет регистрацию по месту жительства, исковые требования Нестровой Н.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Н.Ю. удовлетворить.

Обязать администрацию Енисейского района Красноярского края в порядке приватизации заключить с Нестеровой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор передачи в собственность квартиры общей площадью 38,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2018 года