Решение по делу № 2-4279/2022 от 20.10.2022

Дело №2-4279/2022

УИД 23RS0058-01-2022-005954-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года                 город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановская О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова ФИО25 ФИО30, Парвановой ФИО35 ФИО40, Чуприной ФИО45 ФИО50, Стекольщиковой ФИО55 ФИО60, Залесова ФИО70 ФИО75, Герман ФИО80 ФИО90, Кушнира ФИО95 ФИО100, Фафендик ФИО105 ФИО110, Шелудько ФИО81 ФИО129, Багдасарян ФИО134 ФИО139, Овчинникова ФИО144 ФИО61, Балчар ФИО148 ФИО153, к ООО «Стройресурс», Сапельцеву ФИО158 ФИО161, Горбачевой ФИО164 ФИО111 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Тихонов В.П., Парванова С.З., Чуприна Е.В., Стекольщикова Л.И., Залесов А.Л., Герман М.П., Кушнир В.А., Фафендик Ю.С., Шелудько М.Ф., Багдасарян И.Р., Овчинников А.И., Балчар А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о прекращении право общей долевой собственности Горбачевой А.С. на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>, признании за Истцами право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и право собственности на 1доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее: Ответчик Горбачева А.С. является на момент подачи настоящего искового заявления собственником 8142\10000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № (далее «жилой дом»), а также собственником 8142\10000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> (далее «Земельный участок»), на котором и расположен вышеуказанный жилой дом. Собственниками иных долей в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являются Третьи лица на основании Решения Хостинского районного суда города Сочи от 14.07.2020 года по делу №2-283\2020.

При этом первичное право индивидуальной собственности Ответчика Горбачевой А.С на весь жилой дом на момент покупки Ответчиком жилого дома общей площадью 620 кв.м. и земельного участка было зарегистрировано на основании договора №308948 от 28.12.2015 года, заключенного между Третьим лицом - Ершовой К.М., ранее являющейся собственником жилого дома и земельного участка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2015 №. При этом ранее 28.07.2014 году Третье лицо Ершова К.М. приобрела вышеуказанный земельный участок, на котором в дальнейшем был построен жилой дом, общей площадью 620 кв.м. и зарегистрировано право собственности Ершовой К.М. на жилой дом на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 28.08.2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2015г. №. Кроме того, между Ответчиком Горбачевой А.С. и Ответчиком Сапельцевым Д.И. был заключен договор от 28.12.2015 года на проектирование и строительство индивидуального жилого дома по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с\т «<данные изъяты>», на земельном участке с кадастровым номером №, в рамках которого Исполнитель- Сапельцев Д.И. обязуется осуществить строительство трехэтажного жилого дома с мансардой, площадью не менее 800 кв.м. за свой счет, при этом Заказчик в качестве оплаты за выполненные работы обязуется после выделения своей доли в размере 80 кв.м., остальную часть жилого дома передать Исполнителю в качестве оплаты.Ссылка на указанный договор б\н от 28.12.2015 года на проектирование и строительство индивидуального жилого дома по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с\т «<данные изъяты>», имеется во всех предварительных договорах, заключенных Ответчиками с Истцами. На основании Решения Хостинского районного суда города Сочи по делу №2-746\2016 от 30.03.2016 года удовлетворены требования Горбачевой А.С. о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения -мансардного этажа, возведенного над домовладением №№ по пер. <адрес> г.Сочи, на основании Решения Суда Росреестр зарегистрировано право собственности Горбачевой А.С. на жилой дом №№ общей площадью 829,1 кв. м., расположенный по пер. <адрес> г.Сочи. При этом Истцы, аналогично иным собственникам жилого дома - Третьим лицам, право собственности которых признано Решением Хостинского районного суда города Сочи от от 14.07.2020 года по делу №2-283\2020, принимали участие в финансировании строительства вышеуказанного жилого дома путем заключения предварительных договоров купли-продажи недвижимости:

Так, 29.08.2015 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Истцом Тихоновым В.П. (Покупатель,сингулярный правопреемник по договору уступки права требования от 12.04.2016г.) был заключен предварительный договор купли–продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №1/2, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 914 000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанциями, прилагаемыми к исковому заявлению. 28.07.2015 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Истцом Парвановой С.З. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №3, общей площадью 28,5 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 969 000 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается квитанциями, прилагаемыми к исковому заявлению. 24.02.2015 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Фафендик Ю.С. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №1, общей площадью 36 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 1152000 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается квитанциями, прилагаемыми к исковому заявлению. 08.02.2016 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Чуприной Е.В. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 2/4, общей площадью 28,7 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 1 348 900 рублей оплачены Истцом в следующем порядке: оплата 895 900 рублей подтверждается квитанцией, прилагаемой к исковому заявлению, 453 000 рублей подлежат оплате после регистрации права собственности Истца (п.3.1) договора. 12.11.2015 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Истцом Багдасарян И.Р.был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 4, общей площадью 29,61 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 1 145 907 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается квитанцией, прилагаемой к исковому заявлению. 09.12.2017 года между Ответчиком Сапельцевым Д.И.и Истцом Стекольщиковой Л.И. был заключен предварительный договор купли-продажи помещения и доли земельного участка, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №2/5, общей площадью 38,6 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 2 316 000 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается расписками, прилагаемыми к исковому заявлению.             16.10.2015 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Истцом Кушнир В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №2/8, общей площадью 16 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 720 000 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается квитанцией, прилагаемой к исковому заявлению. 03.04.2016 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Истцом Герман М.П. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 2/7, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 667 400 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается квитанцией, прилагаемой к исковому заявлению. 07.12.2015 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Истцом Залесовым А.Л. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 3/4, общей площадью 21,79 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 980 550 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается квитанцией, прилагаемой к исковому заявлению. 03.03.2016 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и Истцом Шелудько М.Ф. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 3/7, общей площадью 31,39 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 1 500 000 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается квитанцией, прилагаемой к исковому заявлению. 15.03.2017 года между Ответчиком Сапельцевым Д.И. и Истцом Овчинниковым А.И. (Покупатель, сингулярный правопреемник по договору уступки права требования от 25.01.2019г.) был заключен предварительный договор купли –продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №1/8, общей площадью 16,2 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 900 000 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается распиской, прилагаемой к исковому заявлению. 13.12.2017 года между Ответчик Сапельцевым Д.И. и Истцом Балчар А.Ю. (Покупатель, сингулярный правопреемник по договору уступки права требования от 04.03.2019г.г.) был заключен предварительный договор купли –продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №22, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 900 000 рублей полностью оплачены Истцом, что подтверждается распиской, прилагаемой к исковому заявлению. При этом, помещения, которые были приобретены Истцами по вышеуказанным договорам фактически всем Истцам переданы, Истцы проживают в данном доме, сделали ремонты в своих помещения, несут бремя содержания жилого дома, оплачивают коммунальные платежи и иные расходы и ухаживают за придомовой территорией данного дома, как собственники, что подтверждается актами о фактическом проживании и квитанциями об оплате коммунальных платежей, прилагаемыми к исковому заявлению. При этом, строительство жилого дом общей площадью 824,1 кв.м., расположенного по адресу: город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д.2/4 завершено в полном объеме в 2016 году. Присвоен кадастровый номер жилому дому №, 28.12.2015 года произведена государственная регистрация права собственности Ответчика Горбачевой А.С. Фактическая передача Истцам долей в жилом доме в виде помещений Ответчиками исполнены в полном объеме за период с 2015 по 2019 года. Общая площадь жилого дома и отдельных помещений жилого дома, переданных Ответчиками Истцам, подтверждается Техническим паспортом жилого дома. Техническими заключениями ООО «Митра» №1796/22 от 26/05/2022 года, № 1797/22 от 26.05.2022 установлен размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исходя из площади фактически переданного помещения каждому Истцу Ответчиками, а также стоимость данных долей. В связи с тем, что фактически доли в праве общей долевой собственности в виде соответствующих помещений Ответчика Истцами переданы, однако обязательства по передачи в собственность долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок Ответчиками не исполняется. Истцами в адрес Ответчиков были направлены письменные требования о выполнении обязательств по передаче в собственность долей в общей долевой собственности на жилой дом. Однако, требование Ответчиками не исполнено, в связи с чем Истцы обратились с требованиями в суд.

Ответчики ООО «Стройресурс», Горбачева А.С. и Сапельцев Д.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще и суд считает на основании статьи 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Ершова К.М., Мор И.П., Довгаль Л.М., Цыркулова Н.А., Крючкова Г.И., Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (Росрестр) по Краснодарскому краю, Прокуратура Хостинского района города Сочи в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд изучив доводы искового заявления исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства, заявленные требования находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого дома по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, пер.<адрес> № (до присвоения адреса: Сочи, Хостинский район, с\т «<данные изъяты>», уч. №) являются Ответчик Горбачева А.С. и Третьим лицам Ершовой К.М., Мор И.П., Довгаль Л.М., Цыркуловой Н.А., Крючковой Г.И.

     Первоначально право собственности на указанный жилой дом в целом было зарегистрировано за Горбачевой А.С. на основании договора №308948 от 28.12.2015.

Право собственности на доли в общей долевой собственности на жилой дом Третьих лиц зарегистрировано на основании Решения Хостинского районного суда города Сочи от 14 июля 202 года по гражданскому делу №2-283\2020.

        Вместе с тем, Истцы, аналогично Третьим лицам Ершовой К.М., Мор И.П., Довгаль Л.М., Цыркуловой Н.А., Крючковой Г.И. принимали участие в финансировании строительства этого дома путем заключения предварительных договоров купли-продажи.

Так, 29.08.2015 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Тихоновым ФИО26 ФИО31 (Покупатель,сингулярный правопреемник по договору уступки права требования от 12.04.2016г.) был заключен предварительный договор купли–продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №1/2, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 914 000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно–кассовому ордеру №29/01 от 29.08.2015г. на сумму 500000 рублей, № 20/02 от 20.10.2015 на сумму 414000 рублей. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 1 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2 договора).

28.07.2015 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Парвановой ФИО36 ФИО41 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №3, общей площадью 28,5 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 969 000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно-кассовому ордеру № 28/01от 28.05.2015г.на сумму 600000 рублей, № 14/02 от 14.08.2015г. на сумму 73 800рублей, № 14/02 от 14.09.2015г.на сумму 73 800 рублей, № 15/03 от 15.10.2015г.на сумму 91 000 рублей, №15/01 от 15.11.2015 года на сумму 130 400 рублей. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 1 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3 договора).

24.02.2015 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Фафендик ФИО106 ФИО112 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №1, общей площадью 36 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 115 2000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно-кассовому ордеру № 26/02от 26.11.2015г.на сумму 15 000 рублей, № 12/02 от 17.06.2015г. на сумму 20 000 рублей, № 02/02 от 02.03.2015г.на сумму 300 000 рублей, № 27/01 от 27.02.2015г.на сумму 300 000 рублей, №27/01 от 27.05.2016года на сумму20 000 рублей, № 24/01 от24.02.2015года на сумму 100 000 рублей, № 24/01 от 24.08.2015г. на сумму 14 000 рублей, № 17/01 от 17.07.2015г.на сумму 15 000 рублей, № 02/03 от 02.03.2016г.на сумму 10 000 рублей, № 26/01 от 26.01.2016г.на сумму 15 000 рублей. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 1 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.3 договора).

08.02.2016 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Чуприной(до смены фамилии Васиной) ФИО46 ФИО51 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 2/4, общей площадью 28,7 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 1 348 900 рублей оплачены Покупателем в следующем порядке: оплата 895 900 рублей подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно-кассовому ордеру № 08/01от 28.02.2016г., остаток по оплате в размере 453 000 рублей подлежит оплате после регистрации права собственности (п.3.1) договора. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 2 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2 договора).

12.11.2015 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Багдасарян ФИО135 ФИО140 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 4, общей площадью 29,61 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 1 145 907 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно-кассовому ордеру № 12/03от 12.11.2015г. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 1 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2 договора).

09.12.2017 года между Сапельцевым ФИО159 ФИО162 (Продавец) и Стекольщиковой ФИО56 ФИО62 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи помещения и доли земельного участка, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №2/5, общей площадью 38,6 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 2 316 000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается расписками от 9.12.2017г., от 18.12.2017г., от 23.01.2018, от 31.01.2018 и от 14.03.2018. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 1 кв. 2018 года (п. 4.3, 4.4 договора).

16.10.2015 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Кушнир ФИО96 ФИО101 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №2/8, общей площадью 16 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 720 000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно-кассовому ордеру № 16/03от 16.10.2015г. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 1 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2 договора).

03.04.2016 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Герман ФИО82 ФИО91 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 2/7, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 667 400 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно-кассовому ордеру № 3/04от 03.04.2016г. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 2 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2 договора).

07.12.2015 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Залесовым ФИО71 ФИО76(Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 3/4, общей площадью 21,79 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 980 550 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно-кассовому ордеру № 6/12 от 06.12.2015г. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 1 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2 договора).

03.03.2016 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и Шелудько ФИО83 ФИО130 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером № 3/7, общей площадью 31,39 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 1 500 000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается квитанцией ООО «Стройресурс» к приходно-кассовому ордеру № 03/01от 03.03.2016 г. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 2 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2 договора).

15.03.2017 года между Сапельцевым Д.И. (Продавец) и Овчинниковым ФИО145 ФИО63 (Покупатель, сингулярный правопреемник по договору уступки права требования от 25.01.2019г.) был заключен предварительный договор купли –продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №1/8, общей площадью 16,2 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 900 000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается Расписокй Сапельцева Д.И. в получении денежных средств от 15.03.2017, Распиской Дышакова М.А. в получении от Овчинникова А.И. денежных средств в размере 1000 000 рублей от 25.01.2019г. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 4 кв. 2018 года (п. 4.4. договора).

13.12.2017 года между Сапельцевым Д.И. (Продавец) и Балчар ФИО149 ФИО154 (Покупатель, сингулярный правопреемник по договору уступки права требования от 04.03.2019г.г.) был заключен предварительный договор купли – продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность в будущем жилое помещение с условным номером №22, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома. Денежные средства за помещение в размере 900000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается распиской Сапельцева Д.И. в получении денежных средств от 13.12.2017, Распиской Дышакова М.А. в получении от Балчар А.Ю. денежных средств в размере 1 000 000 рублей от 04.03.2019г.. Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в Договоре до конца 4 кв. 2018 года (п. 4.4. договора).

Как следует из доводов иска, помещения, которые приобретены истцами по вышеуказанным договорам фактически всем истцам переданы, истцы проживают в помещениях, сделали ремонт в своих помещениях, ухаживают за придомовой территорией данного дома, оплачивают коммунальные и иные расходы, несут бремя содержания имущества как собственники, однако право собственности на переданные помещения не зарегистрировано, в связи с чем, истцы обратились иском в суд для защиты своих прав.

В силу п.1 ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.2 ст.455 ГК РФ, предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен Продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

На основании п.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создание объекта недвижимости, соответствующий договоров должен быть квалифицирован как договоров простого товарищества. При разрешении споров, вытекающих из таких договоров, Судам надлежит исходить из следующего: в силу п.2 ст.8, ст131 ГК РФ, ст25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание, сооружение) на основании ст.219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Согласно п.1 ст.1943 ГК РФ имущество, внесенное товарищам в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности признается из общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 2 ст.8, ст.131 ГК РФ и применительно к статье 24 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации.

Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне Арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ст. 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего право на названный земельный участок.

В ситуации, когда вопреки условиям договора, товарищ обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или по средствам передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимого для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора, применительно к п.3 ст.551 ГК РФ.

Аналогичным образом Судам следует квалифицировать иски товарищей сформулированный как требование о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.

Во всех таких случаях Судам надлежит исходить из того, что право собственности товарища, предъявившего соответствующие требования возникает не ранее момента государственной регистрации данного права н основании судебного акта об удовлетворении этого требования (п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Участник договора простого товарищества вправе также потребовать возмещения убытков, причиненных не исполнением договора.

В соответствии с п.1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии с п.2 ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Возникновение права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположено здание (часть здания, помещение либо сооружение) неразрывно связано с возникновением права собственности на указанные объекты недвижимости. Доля в праве общей долевой собственности на такой земельный участок следует судьбе объекта недвижимости и не обладает самостоятельной оборотоспособностью.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи, и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению п.3 ст.551 ГК РФ.

Помещения в жилом доме, которые были предметом вышеуказанных предварительных договоров купли-продаж, фактически переданы покупателям (Истцам), находятся в их владении и пользовании, споров по фактическому исполнению обязательств по передаче объектов недвижимости у сторон не имеется, однако, невозможность оформить и зарегистрировать право собственности на Истцов влечет нарушение прав граждан- покупателей жилых помещений.

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, Судам надлежит исходить из следующего: Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передачи Покупателю в будущем. В то же время Покупатель по договору вправе требовать понуждения Продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (ст 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если Суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет Ответчик - Продавец по договору, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества так же может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (п.3 ст.551 ГК РФ).

Если в рассматриваемой ситуации Истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у Ответчика, Суду следует квалифицировать данные требования, как требования о понуждении к исполнению обязательства по передачи индивидуально-определенной вещи (ст 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи. (п.3 ст551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом абзацев второго и третьего настоящего пункта Постановления.

Если Продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет Покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за Продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 ст. 551 ГК РФ.

Согласно п.8 указанного Постановления Пленума ВС РФ, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем, на предусмотренных им условиях, основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, Суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3,4 ст 487 ГК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2,3,5 настоящего Постановления.

Согласно п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении Судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям сторон предварительного договора, по условиям которого гражданин фактически выражает намерения на возмездной основе заказать или прибрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. Таким образом, к отношениям сторон применимы положения гражданского законодательства о договоре купли-продажи вещи, которая должна была поступить в собственность продавца в будущем, а также положения ФЗ РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей».

Заключениями строительно-технической экспертизы ООО «Митра» №1796/22 от 26.05.2022 года, установлен размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исходя из площади фактически переданных Ответчиками помещений каждому Истцу, а также стоимость данных долей.

Суд, давая оценку названному экспертному заключению приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Ответчиками указанное заключение не оспорено.

Согласно ст. 2 ГПК задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. При этом, исходя из п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, исходя из их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГП РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме в целях восстановления нарушенного права.

В соответствии со статьей 13, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с пп.5, п.2, статьи 14, Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова ФИО27 ФИО32, Парвановой ФИО37 ФИО42, Чуприной ФИО47 ФИО52, Стекольщиковой ФИО57 ФИО64, Залесова ФИО72 ФИО77, Герман ФИО84 ФИО92, Кушнира ФИО97 ФИО102, Фафендик ФИО107 ФИО113, Шелудько ФИО85 ФИО131, Багдасарян ФИО136 ФИО141, Овчинникова ФИО146 ФИО65, Балчар ФИО150 ФИО155, к ООО «Стройресурс», Сапельцеву ФИО160 ФИО163, Горбачевой ФИО165 ФИО114 о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО166 ФИО115 на 167\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 167\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Парвановой ФИО38 ФИО43 право собственности на 167\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 167\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО167 ФИО116 на 417\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 417\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Чуприной ФИО48 ФИО53 право собственности на 417\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 417\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО168 ФИО117 на 234\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 234\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Стекольщиковой ФИО58 ФИО66 право собственности на 234\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 234\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО169 ФИО118 на 261\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 261\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Залесовым ФИО73 ФИО78 право собственности на 261\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 261\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО170 ФИО119 на 86\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 86\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Герман ФИО86 ФИО93 право собственности на 86\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 86\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО171 ФИО120 на 195\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 195\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Кушнир ФИО98 ФИО103 право собственности на 195\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 195\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО172 ФИО121 на 185\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 185\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Фафендик ФИО108 ФИО122 право собственности на 185\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 185\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО173 ФИО123 на 369\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 369\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Шелудько ФИО87 ФИО132 право собственности на 369\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 369\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО174 ФИО124 на 313\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 313\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Тихоновым ФИО28 ФИО33 право собственности на 313\10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 313\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО175 ФИО125 на 174\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 174\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Багдасарян ФИО137 ФИО142 право собственности на 174\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 174\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО176 ФИО126 на 86\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 86\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Балчар ФИО151 ФИО156 право собственности на 86\5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 86\5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности Горбачевой ФИО177 ФИО127 на 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> и признать за Овчинниковым Андеем ФИО67 право собственности на 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Парвановой ФИО39 ФИО44 права на 167\5000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 167\5000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Чуприной ФИО49 ФИО54 права на 417\10000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 417\10000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Стекольщиковой ФИО59 ФИО68 права на 234\5000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 234\5000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Залесову ФИО74 ФИО79 права на 261\10000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 261\10000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Герман ФИО88 ФИО94 права на 86\5000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 86\5000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Кушнир ФИО99 ФИО104 права на 195\10000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 195\10000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Фафендик ФИО109 ФИО128 права на 185\5000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 185\5000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Шелудько ФИО89 ФИО133 права на 369\10000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 369\10000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Тихонову ФИО29 ФИО34 права на 313\5000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 313\5000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Багдасарян ФИО138 ФИО143 права на 174\5000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 174\5000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Балчар ФИО152 ФИО157 права на 86/5000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 86\5000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности к Овчинникову ФИО147 ФИО69 права на 197/10000 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 824,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес> д. № и на 197/10000 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, пер. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть 27.12.2022 года.

Судья                                                                                О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья                                                 Крижановская О.А.