Решение по делу № 2-452/2021 от 25.03.2021

производство № 2-452/2021

УИД 57RS0023-01-2021-000421-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года город Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Реуцкому Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилось в суд с иском к Реуцкому Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что в собственности ответчика Реуцкого В.В. находится жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес>.

За период с 01 декабря 2014 года по 31 мая 2020 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 55 575 рублей 04 копейки, которая не оплачена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, истец просит суд взыскать с Реуцкого В.В. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 55 575 рублей 04 копейки за период с 01 декабря 2014 года по 31 мая 2020 года включительно, а также взыскать в счет возмещения расходов за уплату государственной полшины в размере 1868 рублей.

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Реуцкий В.В. и его представитель по доверенности Лунин Е.В. в судебное заседание, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились, представили возражения, в которых просят применить срок исковой давности и отказать во взыскании задолженности за период с 01.12.2014 года по 31.08.2017 года в размере 27 716 рублей 98 копеек, в остальной части задолженность не оспаривают.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Орловской области от 28 июня 2013 года № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». Указанная программа опубликована 10 января 2014 года.

Жилищным Российской Федерации не определено понятие многоквартирного дома, данное определение дано в пункте 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", предусматривающим, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Многоквартирный дом имеет также общее имущество общего пользования.

В судебном заседании установлено, что Реуцкий В.В. является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.26-28).

Согласно выписке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на май 2020 года задолженность Реуцкого В.В. перед НО «РФКР» составляет 55 575,04 рублей.

Согласно представленной выписке, ежемесячная плата за капитальный ремонт составляет 842,82 руб.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд, изучив данное заявление, находит его заслуживающим внимания, по следующим основаниям.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Советского района города Орла вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества, в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

НО «РФКР» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом отделения почтовой связи на конверте.

В силу части 1 статьи 150 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец в исковом заявлении просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с 01 декабря 2014 года по 31 мая 2020 года. Обязательство собственника помещения в многоквартирном доме по внесению взносов на капитальный ремонт является денежным обязательством с определенным сроком исполнения, то течение исковой давности по требованию о взыскании задолженности начинается с 11-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который образовалась такая задолженность.

Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за август 2017 года начал течь с 11 сентября 2017 года и истек 11 сентября 2020 года, в то время как заявление о выдаче судебного приказа подано истцом мировому судье в октябре 2020 года. Таким образом, срок исковой давности по указанному требованию истек 11 сентября 2020 года, в связи с чем, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа за пределами срока исковой давности.

Согласно представленному стороной ответчика расчета: декабрь 2014 г.: 6,2 руб./кв.м х 127,7 кв.м =791,74 рублей; январь 2015 г.-август 2017г.: 6,6 руб./кв.м. х 127,7 кв.м. х 32 месяца = 26 970, 24 рублей, а всего подлежит исключению из суммы взыскиваемой задолженности 27 761, 98 рублей.

С учетом изложенного, а так же частичного признания иска стороной ответчика, суд приходит к выводу, что с Реуцкого В.В. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2017 по 31 мая 2020 года в сумме 27 813 рублей 02 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленным данным, истец НО «РФКР» оплатило государственную пошлину при подаче искового заявления размере 1868 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, то с учетом принципа пропорциональности распределения судебных расходов, истцу подлежат возмещению расходы в сумме 1034 рубля 39 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Реуцкому Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с Реуцкого Виталия Викторовича в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2017 года по 31 мая 2020 в сумме 27 813 (двадцать семь тысяч восемьсот тринадцать) рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1034 рубля 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд города Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2021 года.

Судья Н.В. Швецов