Решение по делу № 2-3/2018 от 04.12.2017

Дело 2-3/2018                                                               21 июня 2018 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи    Васильевой И.Ю.,

    при секретаре    Вишняковой М.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурлева Сергея Владимировича к Гурлевой Елене Ивановне, Гурлеву Андрею Владимировичу, Гурлеву Александру Владимировичу о взыскании компенсации стоимости доли в квартире

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ему и ответчикам принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****** Жилое помещение, соразмерное принадлежащей истцу доле, в указанной квартире отсутствует, выдел в натуре невозможен, истец не имеет интереса в использовании указанной доли, в квартире не проживает, не пользуется ею. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно денежную компенсацию стоимости ? доли в праве собственности на указанную квартиру в размере 1 375 000 руб., прекратить его право собственности на указанную долю.

Стороны в судебное заседание явились, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано сторонами 21 июня 2018 года в судебном заседании во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга.

Текст мирового соглашения, подписанный представителем истца – Гурлевой Г.С., и Гурлевым А.В., действующим за себя и ответчиков Гурлеву Е.И., Гурлева А.В., приобщен в письменном виде к материалам дела. Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив содержание составленного мирового соглашения, находит данное мировое соглашение подлежащим утверждению в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, поскольку оно соответствует интересам сторон, не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу. При этом, в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 220 – 221 ГПК РФ, суд

                           О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Гурлевым Сергеем Владимировичем, Гурлевой Еленой Ивановной, Гурлевым Андреем Владимировичем, Гурлевым Александром Владимировичем на следующих условиях:

1. Между сторонами достигнута договоренность о совместном взаимодействии, с целью продажи квартиры, расположенной по адресу: ****** (далее «имущество»), принадлежащей Сторонам на праве общей долевой собственности, в равных долях, на основании вступившего в законную силу решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 22 марта 2016 года по делу № 2-116/2016.

Стороны обязуются в срок не позднее 12 месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения заключить в установленном законом порядке, в нотариальной форме, с посторонним (третьим) лицом единый договор купли-продажи имущества.

2. Каждая из сторон, в целях соблюдения положений, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтверждает, что отказывается от права преимущественной покупки долей в праве общей собственности на имущество.

    3.Цена продажи имущества по условиям договора купли-продажи должна составлять не менее 5 580 000,00 руб., если иная цена не будет согласована сторонами дополнительным соглашением. Наилучшие условия о порядке расчетов могут быть согласованы с покупателем в виде полной оплаты стоимости квартиры до подписания договора либо при подписании договора; расходы по заключению, нотариальному удостоверению договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности к покупателю возлагаются на покупателя имущества.

    4.Условия договора купли-продажи квартиры, предусмотренные настоящим соглашением, являются основными (необходимыми) условиями, которые могут быть конкретизированы и уточнены при согласовании/подписании сторонами договора с покупателем квартиры.

5.В срок не позднее 30 дней с момента заключения договора купли-продажи с третьим лицом стороны также обязуются совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на общее долевое имущество к покупателю, подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимый комплект документов.

6. Гурлев Сергей Владимирович обязуется компенсировать ? часть платы за имущество и коммунальные услуги (согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ), начиная с 19 октября 2012 года (момента возникновения права собственности на наследственное имущество) до момента прекращения права собственности на имущество, путем передачи денежных средств Гурлевой Елене Ивановне в течение 2 (двух) месяцев с момента оплаты стоимости имущества и регистрации перехода права собственности по вышеуказанной сделке купли-продажи с третьим лицом.

7. В случае ненадлежащего исполнения кем-либо из ответчиков своих обязательств по настоящему мировому соглашению, отказе либо уклонению кого-либо из ответчиков от заключения вышеуказанного договора купли-продажи в предусмотренный настоящим соглашением срок, истец освобождает ответчиков от принятых ими обязательств, предусмотренных п. 1 мирового соглашения, при этом ответчики обязуются солидарно выплатить истцу денежную компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на имущество в размере 1 375 000,00 руб., в течение одного месяца с момента окончания срока, указанного в абз. 2 пункта 1 настоящего соглашения. В данном случае истец вправе требовать исполнения солидарной обязанности как от всех ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части (с учетом положений, предусмотренных ст.ст. 322-323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности истца на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры прекращается после выплаты вышеуказанных денежных средств и признается в равных долях за ответчиками.

8.Мировое соглашение подлежит исполнению сторонами в добровольном порядке, в предусмотренные им сроки.

Производство по делу – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья