Решение по делу № 2-2743/2019 от 19.08.2019

№

УИД 55RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года                                 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре Букаревой В.И., помощника судьи Литовкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Валентины Сергеевны к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова В.С. обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 55:36:150956:52, площадью 900 кв.м., расположенный в СНТ «Большевичка» Октябрьского АО <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном садовом земельном участке расположено жилое строение, принадлежащее истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Для определения местоположения земельного участка ООО «Сибземпроект» проведены кадастровые работы, согласно которым площадь земельного участка составила 850 кв.м., была установлена граница земельного участка по имеющемуся ограждению участка забором. В результате выполнения измерений границ земельного участка №, было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами участка с кадастровым номером 55:36:000000:156394, сведения о координатах которого содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем которого является муниципальное образование городской округ <адрес>. Просит исключить координаты характерных поворотных точек из сведений Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:156394, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ-001/2019-16193548: точка 1 (X=11971.75; Y=23803.45); точка 2 (X=11978.76; Y=23803.29); точка 3 (X=11983.50; Y=23795.79); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:150956:52 и 55:36:000000:156394 в точках со следующими координатами (согласно Приложению №): точка 9 (X=111961.57; Y=23801.56), точка н10 (X=11960.92; Y=23797.85), точка н11 (X=11963.06; Y=23797.36); точка н12 (X=11983.72; Y=23793.77) согласно заключения кадастрового инженера Гартман А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Сибземпроект».

Истец Позднякова В.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Граф Л.Д. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, представители третьих лиц - СНТ «Большевичка», Администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Федеральной кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, БУ <адрес> «Центр содержания и хранения <адрес>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одна из таких характеристик – описание местоположения земельного участка.

При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Из п. 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до ДД.ММ.ГГГГ в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, если земельный участок предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ (часть 5).

Таким образом, законодатель установил приоритет содержащихся в ЕГРН, в правоустанавливающих документах сведений о категории земель по сравнению с содержащимися в лесном реестре, лесном плане сведениями об отнесении земельных участков к лесному фонду. Законодатель также установил, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов даже в случае наличия о нем сведений в ЕГРН как о земельном участке, отнесенном к категории земель лесного фонда, в случае, если он до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, либо образован из указанного земельного участка.

Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе <адрес>, следует, что решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Поздняковой В.С. предоставлен земельный участок площадью 0,09 га в СТ «Большевичка».

По сведениям государственного кадастра недвижимости, вышеназванному земельному участку площадью 900 кв.м, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>, Октябрьский административный округ, СНТ «Большевичка», аллея 8, его собственником указана Позднякова В.С. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.

В соответствии со справками председателя СНТ «Большевичка» от ДД.ММ.ГГГГ Позднякова В.С. является членом СНТ «Большевичка» и ей принадлежит участок №, аллея №, расположенный в СНТ «Большевичка» по адресу: <адрес>, Осташково. Границы земельного участка не менялись с момента предоставления. Задолженности по членским взносам нет.

Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет истец Позднякова В.С. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Сибирская землеустроительная проектная организация».

    В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении геодезической съемки границ земельного участка по фактическим границам сложившегося пользования земельным участком, для подготовки документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет фактических границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:150956:52, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский АО, СНТ «Большевичка», аллея №, участок №, принадлежащего на праве собственности Поздняковой В.С. было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами участка с кадастровым номером 55:36:000000:156394, сведения о координатах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Геодезическая съемка земельного участка № была произведена по фактическим границам сложившегося пользования данным участком по имеющемуся и закрепленному на местности искусственному ограждению (по забору), каталог координат представлен в Приложении №. Площадь земельного участка по фактическому использованию составила 850 кв.м. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:156394, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир восточная часть кадастрового района 55:36:. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Октябрьский АО. На земельном участке расположен лесной участок в квартале № (выделы 8, 11, 12, 13, 14). Координаты земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:156394, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 38058 кв.м., разрешенное использование земельного участка – под лесные участки. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование городской округ <адрес> (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 той же статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (часть 2).

Акт согласования характерных точек смежных границ земельного участка истца при межевании земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:156394 отсутствует, доказательства согласования координат характерных точек смежных границ суду не представлены.

Перед предоставлением земельного участка в собственность граждан из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> как уполномоченный орган обязан был согласовать вопрос нахождения земельного участка истца в пределах землеотвода СНТ «Большевичка».

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании ч. 1 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу пункта 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 ст. 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Между тем, в настоящее время порядок определения границ земельных участков устанавливается Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 10 ст. 22 которого определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 11 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны

В силу ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В заключении кадастрового инженера ООО «Сибирская землеустроительная проектная организация» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:150956:52 составляет 900 кв.м. При установлении границ по фактическому использованию (забору) площадь земельного участка составила 850 кв.м. На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение №) отражено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:1509566552 и учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:156394 в пределах, ограниченных точками н12-3-2-1-9-н10-н11-н12. Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:150956:52 и 55:36:0000000:156394 составляет 142 кв.м. На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение №) также отображено расположение объектов недвижимости на рассматриваемом земельном участке. Садовый дом, принадлежащий Поздняковой В.С. и используемый по целевому назначению, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:150956:52. На здание с кадастровым номером 55:36:010106:718 (нежилое здание, жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке) площадью 30 кв.м. за Поздняковой В.С. зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. В результате пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:150956:52 и границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:0000000:156394, сведения о которых содержатся в ЕГРН, часть здания с кадастровым номером 55:36:010106:718 оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:0000000:156394, что нарушает права собственника данного здания Поздняковой В.С. На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение №) отображено схематическое расположение смежных участков, расположенных вокруг земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:150956:52. На схеме наглядно отображено, что земельный участок № расположен в границах СНТ «Большевичка» по 8 аллее в составе смежных участков.

Доказательств того, что земельный участок истца находится за пределами земель, предоставленных в собственность по фактически занимаемой площади СНТ «Большевичка» в материалы дела не представлено, вместе с тем, факт расположения земельного участка истца в пределах таких земель подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами.

Спорный земельный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте, которые не могут предоставляться в частную собственность, не относится.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 32, ст. 26, № 218-ФЗ).

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков установлены Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденным Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №». (ст. 50. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.). Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) выделены для обеспечения правовых условий размещения сельскохозяйственных угодий, а также зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

1) Зона садоводства и дачного хозяйства (СХ-1) включает в себя участки территории <адрес>, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь земельного участка для ведения садоводства, дачного хозяйства, дачного строительства: минимальная - 0,03 га, максимальная - 0,15 га.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:150956:52 составляет 900 кв.м. При установлении границ по фактическому использованию (забору) площадь земельного участка составила 850 кв.м., что меньше на 50 кв.м. площади, сведения о которой имеются в ЕГРН. Таким образом, уточнение границ и площади земельного участка, принадлежащего Поздняковой В.С. возможно по фактическому использованию.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, в связи с отсутствием доказательств со стороны ответчика и третьих лиц о выходе земельного участка 55:36:000000:150956:52 за пределы землеотвода СНТ «Большевичка» либо о согласовании границ земельного участка истца в иных границах, учитывая, что земельный участок предоставлен истцу до ДД.ММ.ГГГГ, и образован из земель СНТ «Большевичка», предоставленных до ДД.ММ.ГГГГ, а также факт того, что увеличение земельного участка по фактическому пользованию не произошло, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:156394, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-16193548: точка 1 (X=11971.75; Y=23803.45); точка 2 (X=11978.76; Y=23803.29); точка 3 (X=11983.50; Y=23795.79);

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:150956:52 и 55:36:000000:156394 в точках со следующими координатами: точка 9 (X=111961.57; Y=23801.56), точка н10 (X=11960.92; Y=23797.85), точка н11 (X=11963.06; Y=23797.36); точка н12 (X=11983.72; Y=23793.77), согласно приложению № заключения кадастрового инженера ООО «СИБЗЕМПРОЕКТ» Гартман А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    Е.В. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.